Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3219/2011 ~ М-2871/2011 от 07.06.2011

Дело №2-3219/12-2011 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи- Букреевой Е.В.

При секретаре- Брежневой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом <адрес> к Ветрову № о взыскании задолженности по арендной плате,

У с т а н о в и л :

Истец комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с иском к ответчику Ветрову Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом <адрес> и Ветровым Е.В. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> для строительства торгового здания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации. кадастра и картографии по <адрес>. Пунктами 3.1. и 3.2. Договора установлен размер, порядок и сроки перечисления арендных платежей. В соответствии с п.3.3. договора арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора ответчик не выполнил своих обязательств по уплате арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендным платежам составляет 156767 руб. 95 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. В соответствии с п.3.2 и п.5.2 Договора, просит также взыскать с ответчика начисленные проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ1 года в размере 3650 руб. 73 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вершинина Н.Н. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом <адрес> и Ветровым Е.В. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу <адрес> для строительства торгового здания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации. кадастра и картографии по <адрес>.

Пунктами 3.1. и 3.2. Договора установлен размер, порядок и сроки перечисления арендных платежей. В соответствии с п.3.3. договора арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании ответчик Ветров Е.В. свои обязательства по договору аренды земельного участка в части внесения арендной платы не исполнил. В связи с чем, задолженность ответчика по оплате арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 156767 руб. 95 коп., согласно представленного истцом расчета. Данный расчет судом проверен, ответчиком в установленном порядке не оспорен.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 156767 руб. 95 коп.

Согласно п.5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ от размере невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Размер начисленных процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3650 руб. 73 коп. Согласно представленного истцом расчета. Данный расчет судом проверен, ответчиком в установленном порядке не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с нарушением сроков внесения арендной платы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты в размере 3650 руб. 73 коп.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 156767 руб. 95 коп., проценты в размере 3650 руб. 73 коп., а всего 160418 руб. 68 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Город Курск» в размере 4408 руб. 37 коп.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования комитета по управлению имуществом <адрес> удовлетворить.

Взыскать с Ветрова № в пользу комитета по управлению имуществом <адрес> задолженность по арендной плате в сумме 156767 руб. 95 коп., проценты в размере 3650 руб. 73 коп., а всего 160418 руб. 68 коп.

Взыскать с Ветрова № государственную пошлину в доход бюджета МО «Город Курск» в размере 4408 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись Е.В. Букреева