Решение по делу № 2-409/2017 ~ М-372/2017 от 10.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года                      с. Белый Яр

    

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.В.,

при секретаре Токмашовой Н.Ю.‚ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Василенко Г. П. к Лебедеву И. А., администрации Белоярского сельсовета о признании части дома квартирой, прекращении права собственности на <данные изъяты> дома и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Василенко Г.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к Лебедеву И.А., администрации Белоярского сельсовета: о признании жилого блока 2 дома, общей площадью 75,2 кв. м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., по адресу <адрес> квартирой с адресом: <адрес>, общей площадью 75,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., находящейся на земельном участке по адресу: <адрес>; прекращении за Василенко Г.И. права общей долевой собственности (1/2 доля) на жилой дом, общей площадью 113,3 кв. м., по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке, площадью 1028 кв. м. по адресу: <адрес>; признании за Василенко Г.П. права собственности на квартиру, общей площадью 75,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28.5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся на земельном участке, площадью 1028 кв. м. по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы следующим. Василенко Г.И. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, земельного участка по адресу: <адрес> Вышеуказанный жилой дом фактически состоит из двух изолированных автономных жилых блоков, которые не имеют сообщения между собой, имеют самостоятельные выходы на территорию, имеют самостоятельные системы электроснабжения и отопления, имеют автономные системы водоснабжения и канализации, раздельные приборы учета электроэнергии. В соответствии с разрешением на строительство, градостроительным планом земельного участка и планом реконструкции двухквартирного жилого дома была произведена реконструкция, заключающаяся в возведении жилой пристройки. После проведения реконструкции изменилась площадь квартиры 2. Общая площадь квартиры после реконструкции составил 75,2 кв. м., в том числе жилая - 28,5 кв. м. В соответствии с заключением раздел двухквартирного жилого дома, на два автономных жилых блока дома блокированной застройки после выполненной реконструкции технически возможен. На основании заключения жилой блок 2 - общей площадью 75,2 кв. м., площадью 75,2 кв. м., в том числе жилой площадью 28,5 кв. м. (после выполнения реконструкции) соответствует требованиям строительных норм и правил, имеет необходимый набор помещений для проживания, конструктивно независим от другого жилого блока, имеет самостоятельные входы, самостоятельные системы электроснабжения и отопления и может эксплуатироваться, как самостоятельный объект недвижимости - жилой блок 2 дома блокированной застройки. Жилой блок 2 соответствует требованиям градостроительных норм по расположению на участке. Земельный участок по фактическому пользованию разделен на две части, закреплен в натуре ограждением.

Истица Василенко Г.П. в зал суда не явилась, уведомив суд о согласии на рассмотрение искового заявления в её отсутствие, поддержании заявленных требований.

Не явился в зал суда ответчик Лебедев И.А., просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет.

Представитель администрации Белоярского сельсовета в зал суда не явился. Судом приняты меры к извещению администрации о дате, времени и месте слушания дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривается без участия участников процесса.

Изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства.

В соответствии со ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

К жилым помещениям, в частности, относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из материалов гражданского дела усматривается, что Василенко Г.П. является собственником <данные изъяты> праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, удостоверенного нотариусом Алтайского нотариального округа Республики Хакасия Омельченко Е.Н.

На праве собственности Василенко Г.П. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> Яр, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации).

Собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является Лебедев И.А. на основании договора мены земельного участка и <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> Лебедеву И.А. принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Василенко Г.П. представлено заключение, выданное Восточно- сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», из которого следует, что раздел двухквартирного жилого дома после выполненной реконструкции, расположенного по адресу: <адрес> на два автономных жилых блока дома блокированной застройки технически возможен.

Жилой блок 1- обшей площадью 56,9м2, площадью 49,8м2, в том числе жилой площадью 29,3м2, соответствует требованиям строительных норм и правил, имеет необходимый набор помещений для проживания одной семьи, конструктивно независим от другого жилого блока, имеет самостоятельные входы, самостоятельные системы электроснабжения и отопления и может эксплуатироваться как самостоятельный объект недвижимости - жилой блок 1 дома блокированной застройки.

Жилой блок 2- обшей площадью 75,2м2, площадью 75,2м2, в том числе жилой площадью 28,5м2 (после выполненной реконструкции) соответствует требованиям строительных норм и правил, имеет необходимый набор помещений для проживания одной семьи, конструктивно независим от другого жилого блока, имеет самостоятельные входы, самостоятельные системы электроснабжения и отопления и может эксплуатироваться как самостоятельный объект недвижимости - жилой блок 2 дома блокированной застройки.

Жилой блок <адрес>, соответствуют требованиям градостроительных норм по расположению на участке, предъявляемых к жилым блокам (до границы с соседним уч. 115 более 19м.).

Жилой блок <адрес>, соответствуют требованиям градостроительных норм по расположению на участке, предъявляемых к жилым блокам (до границы с соседним уч. 119 более 7м).

Расстояние между жилыми блоками (холодной пристройки литера а и жилой пристройки литера А1) составляет 0,53м, что соответствует принятому проектному решению «Проект реконструкции двухквартирного жилого дома» шифр 002-04-2015, выполненным Алтайским филиалом ГУП РХ «УТИ».

Земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>; по фактическому пользованию разделен на две части, закреплен в натуре ограждением.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Су четом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ‚ суд

                    РЕШИЛ:

    

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 2 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,2 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,5 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (1/2 ░░░░) ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 113,3 ░░. ░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 75,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28.5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1028 ░░. ░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                      ░░░░░░ ░.░.

16.10.2017 ░░░░ - ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

2-409/2017 ~ М-372/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Василенко Галина Петровна
Ответчики
Лебедев Иван Анатольевич
Администрация МО Белоярский сельсовет
Суд
Алтайский районный суд Республики Хакасия
Судья
Попова Галина Викторовна
Дело на сайте суда
altaysky--hak.sudrf.ru
09.08.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.08.2017Передача материалов судье
10.08.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.08.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.09.2017Подготовка дела (собеседование)
21.09.2017Подготовка дела (собеседование)
21.09.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
09.10.2017Судебное заседание
16.10.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.10.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.12.2017Дело оформлено
21.12.2017Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее