Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2747/2015 ~ М-2579/2015 от 10.08.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2015 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Эминове Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2747/15 по иску Рогожкина Александра Владимировича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рогожкин А.В. обратился в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Заявленные требования мотивированы тем, что ему был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, из них пашни – <данные изъяты> га, по адресу: <адрес> разрешенное использование для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на основании Постановления Администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Он владеет и пользуется данным земельным участком с момента предоставления и по настоящее время. Однако, зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном действующим законодательством порядке он не имеет возможности, поскольку в вышеуказанном Постановлении перечислено несколько видов права, на которых предоставлялся земельный участок – в пожизненное наследуемое владение, собственность.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>., разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В судебном заседании представитель истца Рогожкин С.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержал исковые требования.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Так, исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Согласно ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 7 Указа Президента РФ от 07.03.1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" в перечень лиц, имеющих право на бесплатное приобретение земельной доли в собственность после завершения раздела сельскохозяйственных угодий включались руководители и специалисты сельскохозяйственных органов, специалисты сельскохозяйственного профиля органов местного самоуправления и органов государственной власти субъектов РФ, руководители, специалисты, проработавшие в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных организациях не менее 5 лет. Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусматривалось, что все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно пункту 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года N 708 и разработанного на основании Указа от 27.12.1991 года N 323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. В силу п. 9 Положения трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов принимали решение о выборе формы собственности на землю. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, к ней прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно.

Согласно Постановлению Администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Рогожкину А.В. предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель колхоза <данные изъяты> Данным Постановлением главой крестьянского (фермерского) хозяйства утвержден Рогожкин А.В.

Из представленного в суд кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; имеет разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, в едином государственном реестре юридических лиц содержатся сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве <данные изъяты> главой которого является Рогожкин А.В.

Согласно справке администрации сельского поселения Узюково муниципального района Ставропольский Самарской области следует, что Рогожкин А.В. осуществляет хозяйственную деятельность – выращивание многолетних культур на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец пользуется предоставленным ему земельным участком в соответствии с его назначением с момента предоставления и по настоящее время.

Пунктом 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Земельный участок Рогожкину А.В. был предоставлен уполномоченным органом, в пределах его компетенции, в установленном порядке, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 194 – 214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Рогожкиным Александром Владимировичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, имеющий разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья –