Решение по делу № 2-846/2017 ~ М-830/2017 от 28.06.2017

Дело 2-846/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 июля 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Т.В. Шадриной, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Лысьвы о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Лысьвы о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в коллективном саду № г. Лысьвы.

    В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала. Пояснила, что в 1994 году администрацией города Лысьвы для совместного ведения садоводства гражданами образован коллективный сад №. С момента образования указанного коллективного сада она является его членом, использует предоставленный ей земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по назначению, обрабатывает, возвела на участке садовый дом и другие хозяйственный постройки, оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию. Однако изначально при формировании списков членов сада правлением коллективного сада была допущена неточность, из-за которой истец в настоящее время лишена возможности оформить свои права на данный земельный участок, а именно пользователем участка указано иное лицо. С учетом данных обстоятельств, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный в коллективном саду № <адрес>.

Представитель администрации г.Лысьва ФИО4 в судебном заседании по существу заявленных требований не возражала.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

Федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением администрации г. Лысьвы от 03.06.1994 коллективному саду № передан в собственность земельный участок общей площадью 30,8 га, предоставленный ранее в постоянное владение решением Президиума городского Совета народных депутатов от 06.06.1991 № и решением Малого Совета городского Совета народных депутатов № от 28.07.1992 на землях лесного фонда в квартале 190,195 Лысьвенского лесничества Лысьвенского лесхоза для садоводства. Из них 17,26 га в собственность бесплатно для членов сада (согласно приложения) и 13,54 га в бессрочное пользование, занятые объектами общего пользования (л.д. 30)

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Таким образом, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г., и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения ("Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014г.).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 с июля 1994 года является членом коллективного сада №, за ней закреплен земельный №, ею осуществляется плата ежегодных членских взносов. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя коллективного сада (л.д. 7), членской книжкой садовода (л.д. 16), а также показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, допрошенных в судебном заседании.

Более того, в соответствии с постановлением администрации г.Лысьвы от 28.09.2001г. № 1192 (л.д. 9) в связи с ошибкой, допущенной правлением коллективного сада № при составлении списков приватизированных земельных участков, в приложение к постановлению главы администрации от 03.06.1994г. внесены изменения: пункт 75 изложен в следующей редакции «ф.и.о. - ФИО2, номер участка - 80, площадь кв.м. - 1000».

Согласно выписке из постановления главы администрации города Лысьвы № 131 от 06.06.1991 «о передаче земельных участков в собственность членам коллективного сада» ФИО2 предоставлен земельный участок № в коллективном саду № в собственность бесплатно (л.д. 8).

В соответствии с техническим паспортом и справкой ГУП ЦТИ (л.д. 11, 12-14), на земельном участке № коллективного сада № расположен садовый дом и веранда.

По сведениям государственного кадастра недвижимости (л.д. 26-28) спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь <данные изъяты> кв. м, местоположение: Пермский край, г.Лысьва, коллективный сад № участок №.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по ПК отсутствуют (л.д. 26-28), также отсутствуют сведения о правах в отношении садового дома, расположенного на данном участке (л.д. 6).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является членом коллективного сада № г. Лысьвы, образованного до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; на законных основаниях владеет участком, расположенным на территории данного коллективного сада, выделенной также до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Доказательств того, что испрашиваемый участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, администрацией города Лысьве не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требованиях о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на садовый дом с верандой, расположенный по адресу: Пермский край, Лысьвенский городской округ, коллективный сад №, участок №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина