Решение по делу № 2-162/2015 (2-2113/2014;) ~ М-1961/2014 от 28.11.2014

копия

Дело № 2-162/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 27 января 2015 года

Судья Можайского городского суда Московской области Миронов А.С., при секретаре Мордовченкове Н.А., с участием истца Илюшина А.М., представителя ответчика – Администрация городского поселения <адрес>а МО, Быстрова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюшина ФИО18 к Илюшиной ФИО19, Картавой ФИО20, Рыбаковой ФИО21, Петровой ФИО22, Администрации городского поселения <адрес>а МО, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО и ГУП МО «МОБТИ», о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, -

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Илюшин А.М. обратился в суд с указанным иском, просив признать принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: М.О., <адрес>, частью указанного жилого дома, признав за ним право собственности на эту часть жилого дома, обосновывая требования тем, что спорная квартира имеет отдельный вход, не имеет помещений общих помещений с жилым домом, оборудована отдельными коммуникациями и инженерными сетями, в связи с чем, является обособленной частью названного жилого дома.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика – Администрация городского поселения Уваровка, Быстров С.В., не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики Илюшина В.А., Картавая Т.А., Рыбакова Л.А. и Петрова М.А., в суд не явились, но в своих заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ г., против удовлетворения исковых требований не возражали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Михайлина С.В., в суд не явилась, но в своём заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в её отсутствие, оставив вопрос о разрешении иска на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки не сообщило, возражений на иск не представило.

Представитель 3-го лица – ГУП МО «МОБТИ», Емашов В.В., в суд не явился, но в своём отзыве на иск от ДД.ММ.ГГГГ г., с заявленными требованиями согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса и проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников процесса и материалов дела установлено:

- согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., администрация городского поселения <адрес>а муниципального <адрес> является балансодержателем трёхквартирного одноэтажного жилого <адрес> в <адрес>а <адрес> (л.д.6-7, 8 оборот, 11);

- истец является собственником квартиры с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> м², расположенной по адресу: М.О., <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, оборот);

- из поквартирных карточек формы № по указанному выше жилому дому следует: в <адрес> зарегистрированы Шумилова А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и её сын Шумилов ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения; в <адрес> – собственник жилого помещения Илюшин ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ рождения, его дочь – Илюшина ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и внучка – Пряхина ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ рождения; в <адрес> – наниматель жилого помещения Рыбакова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и её дочери – Федосеева ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Рыбакова ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9);

- сообщением Главы городского поселения Уваровка Данилянц А.Э. от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в изменении статуса принадлежащей ему квартиры, расположенной в названном жилом доме, в связи с отсутствием на это полномочий, и предложено обратиться для разрешения данного вопроса в суд (л.д.11 оборот);

- на основании решения Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу, за Картавой Т.А. признано право собственности на изолированную часть жилого дома с инвентарным № по указанному выше адресу, которой, постановлением Главы городского поселения Уваровка Можайского МР МО от ДД.ММ.ГГГГ № №, присвоен почтовый адрес: <адрес>, часть № (л.д.32, 47);

- заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и Актом от ДД.ММ.ГГГГ г., составленными межведомственной комиссией городского поселения Уваровка Можайского МР МО по признанию жилыми помещениями, жилых помещений пригодными для проживания, многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащих сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, установлено, что <адрес> в <адрес>а <адрес> не отвечает признакам многоквартирного жилого дома и является частью данного жилого дома, поскольку имеет самостоятельный выход на прилегающий земельный участок, обособленную линию электроснабжения и изолированные печное отопление, и не имеет общих с жилым домом помещений и инженерных сетей (л.д.39-46).

В силу положений п.п.1-3 ст.252 ГПК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» определено, что при разрешении вопросов о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Статьёй 16 ЖК РФ установлено: квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено

Учитывая изложенное и названную норму материального права, суд считает возможным принять признание первоначального и встречного исков сторонами, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Илюшина А.М. удовлетворить.

Признать <адрес> общей площадью <данные изъяты> м² в жилом <адрес> в <адрес>а <адрес>, частью № площадью <данные изъяты> м² в жилом <адрес> в <адрес>а <адрес>.

Прекратить право собственности Илюшина ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на <адрес> общей площадью <данные изъяты> м² в жилом <адрес> в <адрес>а <адрес>.

Признать за Илюшиным ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть № площадью <данные изъяты> м² в жилом <адрес> в <адрес>а <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _______________________________ (Миронов)