Решение по делу № 2-532/2015 ~ М-451/2015 от 20.07.2015

        Дело №

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2015 года                                        <адрес>

    Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Хараман Е.П.,

помощника прокурора ФИО7

истца ФИО8

представителя истца ФИО9

ответчика ФИО2

адвоката ФИО10

при секретаре    Тормосиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2, в обосновании исковых требований указала, что является собственником жилого помещения и земельного участка расположенного по адресу <адрес>. В 2012 году она дала разрешение проживать и прописала в доме ФИО2 с семьей, в силу преклонного возраста, она была введена в заблуждение и надеялась получить от ответчика поддержку и защиту имущества. После того как ФИО2 был прописан в ее доме, он изменил к ней отношение, забрал правоустанавливающие документы и стал всячески притеснять, грубо обращаться с ней, ограничивать ее передвижение по земельному участку. В добровольном порядке ответчик выселятся не желает. В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила выселить ФИО2 из принадлежащего ей на праве собственности домовладения.

В судебном заседании ФИО8 поддержала заявленные требования суду пояснила, ей 80 лет ответчик обманным способом убедил прописать и поселить его в принадлежащий ей дом, в настоящий момент его пребывание в ее доме не возможно, поскольку у них сложились не приязненные отношения, он постоянно оскорбляет, скандалит выгоняет ее подруг, в таком возрасте она нуждается в покое и дом нужен ей для проживания. Она обращалась в полицию для принятия мер к ответчику в возбуждении уголовного дела ей было отказано, дальнейшее совместное проживание считает не возможным, в связи с чем просила снять с регистрационного учета ФИО2 и выселить из домовладения расположенного по адресу <адрес>.

Представитель ФИО8 ФИО9 поддержал заявление требования и просил их удовлетворить.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и суду пояснил, что ФИО8 прописала его в дом добровольно, говорила, что у нее никого нет, она нуждается в защите. Он с семье уже несколько лет проживает в доме, иного жилья у него нет, производил ремонт и строительные улучшения жилья. Помимо этого, он указал, что фактически приобрел указанный дом у истицы за 40 000 долларов. В настоящий момент между ними нормальные отношения и не понимает чем вызвано обращение в суд ФИО8 Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель ФИО2 адвокат ФИО10 против предъявленных требований возражал и суду пояснил, что между истицей и ФИО2 существуют нормальные, отношений сведений о привлечение его доверителя к административной ответственности, в связи с неправомерным поведеним по месту проживания отсутствуют. Истица обращалась в правоохранительные органы о привлечении к уголовной отвесности ФИО2 однако ей было отказано, что свидетельствует о необъективном отношении истицы к ФИО2 Его доверить иного жилья не имеет, производит оплату за коммунальные услуги. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

      Помощник прокурора Семиглазва в заключении указала, что полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО8 требования снять с регистрационного учета и выселить ФИО2

Суд, строны, исследовав письменные материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено ФИО8 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.08. 2015 года принадлежит земельный участок, категория земли населенных пунктов - индивидуальное жилое строительство, площадь 732.00 кв.(л.д.44 ) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома площадью 54.30 количество: 2 (л. д. 59) расположенного по адресу <адрес>, 04.12. 2012 года она зарегистрировала на территории принадлежащего ей домовладения ФИО2 с условием, что ответчик будет оказывать помощь по сохранению ее имущества и ее защите, однако за последний период времени отношения сторон ухудшились, истица против проживания ответчика по тем основаниям, поскольку полагает, что он имеет намерения совершить в отношении нее мошеннические действия, по данному факту 07.07. 2015 года ФИО8 обращалась в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении ответчика. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между ФИО8и ФИО2 сложились неприязненные отношения, которые препятствуют истцу реализовывать свои законные права в отношении собственности. Ответчик не отрицал, что последнее время между ним и истицей сложились конфликтные отношения, однако причины возникновения конфликта не указал. В добровольном порядке ответчик выселится отказался.

Оценивая представленные доказательства, суд исходил из того, что ответчик не является ни собственником, ни членом семьи собственника спорного жилого помещения, в каких-либо договорных отношениях по пользованию данным жилым помещением с истцом не состоит, в связи с чем, пришел к выводу об отсутствии у него права пользования жилым помещением и необходимости удовлетворения заявленного иска о выселении.

Доводы ФИО2 о разрешении на вселение в жилое помещение, предоставленное ему ФИО8 путем регистрации его в домовладении, не имеют юридического значения для дела.

Поскольку предметом спора является требование собственника об устранении препятствий в реализации его права на домовладение, путем выселения ответчика, то доводы ФИО2 о том, что спорной дом является его единственным местом жительства, в рассматриваемом случае, правового значения, также не имеют.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 228 ГК РФ ч. 1ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования ФИО8 к ФИО2 удовлетворить.

     Признать ФИО2 прекратившем права пользования жилым помещением расположенном по адрес; <адрес>, и подлежащего снятию с регистрационного учета, выселить из занимаемого помещения.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.