Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4052/2014 ~ М-2829/2014 от 03.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2014 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

С участием прокурора ЯКОБЧУК Е.В.

При секретаре БАЕВОЙ О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4052\2014 по иску Горбуновой ФИО14 к администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения и по встречному иску администрации г. Тюмени к Горбуновой ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путём выселения,

УСТАНОВИЛ:

Горбунова ФИО16 в суд с иском к администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения.

Администрация г. Тюмени в свою очередь обратилась в суд со встречным иском к Горбуновой ФИО17. о признании утратившей право пользования жилым помещением, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путём выселения.

Горбунова ФИО18 в суд не явилась, надлежаще извещена. Суд счёл возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель Горбуновой ФИО19 Баластрова ФИО20 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, а встречный иск не признала и пояснила суду, что матери истицы ФИО9 на основании трудовых отношений с <данные изъяты> решением администрации и профсоюзного комитета был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ордер был выдан на состав семьи: дочь Горбунова ФИО21., сын ФИО7, дочь ФИО8 С ДД.ММ.ГГГГ истица Горбунова ФИО23 вместе с членами семьи были зарегистрированы и постоянно проливали в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО9, брат и сестра уехали на другое постоянное место жительство к бабушке. Она, её дочь ФИО46 и её сожитель остались проживать в указанном жилом помещении, проживают там по настоящее время. Добросовестно исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, производят текущий ремонт, вносят плату за жильё и коммунальные услуги. Кроме этого по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капительного строительства, расположенного по адресу: <адрес> произведено присвоение нумерации квартирам и комнатам в их составе. Квартире вышеуказанного жилого дома, присвоен №. Комнате, находящейся в указанной квартире, ранее обозначенной как жилое помещение № В настоящее время спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Однако договор социального найма с ней не заключен. Просит признать за Горбуновой ФИО24 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать администрацию г. Тюмени заключить с Горбуновой ФИО25 договор социального найма на спорное жилое помещение. Со встречным иском не согласна по тем, основаниям, что истица Горбунова ФИО26 вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, по ордеру, выданному её матери ФИО9, временно выезжала из спорного жилого помещения, однако право пользования жилым помещением не утратила. В настоящее время она зарегистрирована и проживает по адресу<адрес> факт регистрации подтверждается паспортом истицы, полученном в ДД.ММ.ГГГГ. Просит во встречном иске отказать.

Представитель ответчика администрации г. Тюмени Ульянова ФИО27 в судебном заседании первоначальный иск не признала, а встречный иск поддержала и пояснила суду, что на основании Распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено ФИО9, матери истицы, в связи с трудовыми отношениями. Наниматель ФИО9 и члены ее семьи, в том числе истица, сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ. На текущую дату в спорном жилом помещении зарегистрирован Киприянов ФИО28 Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования Киприянова ФИО29 признании членом семьи нанимателя, признании права пользования на спорное жилое помещение оставлены без удовлетворения. Данным решением установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Киприянов ФИО30 проживает в спорном жилом помещении один. Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени об истребовании спорного жилого помещения из чужого незаконного владения Киприянова ФИО31 путем выселения ответчика из занимаемого жилого помещения, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворен в полном объеме. В материалах указанного дела имеется акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого усматривается, что в жилом помещении <адрес>, Киприянов ФИО32. проживает один. На основании изложенного, доводы, приведенные в исковом заявлении Горбуновой ФИО33 об её постоянном проживании в спорном жилом помещении с <данные изъяты>, считает несостоятельными. Также указывает, что правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у истицы ФИО1 отсутствуют, она не зарегистрирована в данном помещении. Доказательства того, что Горбунова ФИО34 проживает в спорном жилом помещении в установленном законом порядке, в материалах дела отсутствуют. Таким образом, считает, что Горбунова ФИО35 осуществляет владение спорным жилым помещением без законных на то оснований. В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, считает Горбунову ФИО36 утратившей право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. Согласно ст.301 ГК РФ собственник может истребовать имущество из чужого незаконного владения. Просит встречное исковое заявление удовлетворить, признать Горбунову ФИО37, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, из незаконного владения Горбуновой ФИО38 путем выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В первоначальном иске просит отказать по обстоятельствам, изложенным выше.

Третье лицо на стороне истца по первоначальному иску Киприянов ФИО39. в судебном заседании не возражал против удовлетворения первоначального иска, во встречном иске просил отказать, суду пояснил, что в спорное жилое помещение он заселился в ДД.ММ.ГГГГ в качестве сожителя истицы Горбуновой ФИО40. По настоящее время проживает с Горбуновой ФИО41 одной семьёй. С ДД.ММ.ГГГГ Горбунова ФИО42 больше чем на две недели никуда не выезжала, постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, суд считает, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, а встречный иск, напротив, удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

    Судом установлено, что матери истицы ФИО9 на основании трудовых отношений с <данные изъяты> решением администрации и профсоюзного комитета был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ордер был выдан на состав семьи: дочь Горбунова ФИО43., сын ФИО7, дочь ФИО8 С 1996 года истица ФИО1 вместе с членами семьи были зарегистрированы и постоянно проливали в спорном жилом помещении. В 2005 году мать истицы ФИО9, брат и сестра уехали на другое постоянное место жительство к бабушке. Истица, её дочь ФИО44 и её сожитель Киприянов ФИО45 остались проживать в указанном жилом помещении, проживают там по настоящее время. Горбунова ФИО47. добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит текущий ремонт, вносит плату за жильё и коммунальные услуги. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капительного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, произведено присвоение нумерации квартирам и комнатам в их составе. Квартире вышеуказанного жилого дома, присвоен № 23. Комнате, находящейся в указанной квартире, ранее обозначенной как жилое помещение №, присвоен № В настоящее время спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Однако договор социального найма с Горбуновой ФИО48. не заключен.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, материалами дела, а именно: ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года, поквартирной карточкой, выпиской из финансового лицевого счёта, выпиской из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об изменениях объекта учёта от ДД.ММ.ГГГГ года, а также показаниями свидетелей: ФИО11, которая показала суду, что знает истицу как соседку с ДД.ММ.ГГГГ. Мама истицы ФИО9 проживала с ними, впоследствии ФИО9 съехала на другое постоянное место жительства. Горбунова ФИО49 осталась проживать в спорной квартире. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ Горбунова ФИО50 стала проживать с ФИО3, вели совместный быт, делали ремонт. Горбунова ФИО51 с ФИО3 периодически ругались. Были периоды, когда истица уезжала в гости к маме недели на две, но не больше. В настоящее время истица проживает в спорном жилом помещении, она часто бывает в гостях у Горбуновой ФИО52 и видит её там; свидетель ФИО12, показал суду, что знает истицу Горбунову ФИО53 как соседку примерно с ДД.ММ.ГГГГ. В начале Горбунова ФИО54 проживала с матерью, сестрой и братом. Сестра с братом выехали из спорного жилого помещения, выехали примерно в конце ДД.ММ.ГГГГ годов в начале ДД.ММ.ГГГГ, а мать примерно в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Горбунова ФИО55 проживает с ФИО3. Надолго из комнаты Горбунова ФИО56. никуда не выезжала.

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст.49 ч.1, 60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ).

Судом установлено, что истица Горбунова ФИО57. вселились в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не самовольно, а на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного матери истицы ФИО9, значится зарегистрированной и проживает по месту жительства в спорном жилом помещении длительное время, никуда из спорной квартиры на другое постоянное место жительства не выезжала, производит оплату за жильё и коммунальные услуги, т.е. истица фактически вступила в пользование спорным жилым помещением и надлежащим образом выполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения. Собственник жилого помещения - администрация г. Тюмени – каких-либо претензий к истице по поводу проживания в спорной квартире на протяжении всего периода проживания не предъявляла.

Доводы встречного иска о том, что истица Горбунова ФИО58 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку в поквартирной карточке имеется отметка о снятии её с регистрационного учёта, и в 2005 году выехала на другое постоянное место жительства, суд находит несостоятельными, ибо данные доводы представителем администрации г. Тюмени достоверно не доказаны и, напротив, опровергаются показаниями свидетелей и материалами дела.

Так, в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ при установлении личности истицы зафиксировано, что истица Горбунова ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, то есть с учётом перенумерации в спорном жилом помещении. Наличие описки или ошибочной записи в поквартирной карточке, по мнению суда, не является основанием для отказа истице в иске о признании за нею права пользования спорным жилым помещением и заключении договора социального найма.

Администрация г. Тюмени также не доказала факт того, что истица выехала на другое постоянное место жительства, ибо ссылается на акты обследования жилого помещения по адресу: <адрес> Однако в акте обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Киприянов ФИО60 в комнате № проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира была предоставлена ФИО9 (тёще Киприянова ФИО62 Киприянов ФИО61. готовит пакет документов для подачи искового заявления в суд о признании его членом семьи нанимателя и заключении с ним договора социального найма. Зарегистрирован в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ года. В акте обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент обследования доступ в жилое помещение (ком. №) и в коммунальную квартиру № отсутствовал. Таким образом, указанные акты не доказывают, что истица выехала на другое постоянное место жительства и утратила право пользования жилым помещением.

Решения Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Киприянова ФИО63 к Администрации города Тюмени о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением и от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Киприянову ФИО64, к Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, об обязании снять с регистрационного учета вынесены в отношении ФИО2, Горбунова ФИО65. в данных процессах не участвовала, следовательно, эти решения для Горбуновой ФИО66. не будут иметь преюдициального значения.

    Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что первоначальные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования, напротив, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209,301,672 ГК РФ, ст.ст. 60,61,67,69,70,82 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Горбуновой ФИО67 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию г. Тюмени заключить с Горбуновой ФИО68 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Во встречном иске администрации г. Тюмени к Горбуновой ФИО70 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путём выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья КАРПОВ А.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2014 года.