Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2014 ~ М-359/2014 от 09.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 6 июня 2014 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Белозеровой Я.П.,

с участием представителя истца Чужинова С.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробышевой Елены Павловны к администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Дробышева Е.П. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора на продажу (передачу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> <адрес>.Х <адрес> <адрес> кадастровым номером № о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № выдано свидетельство о государственной регистрации права. 17.01.2014г. истец обратилась с заявлением в администрацию Курчатовского района о предоставлении ей в собственность вышеуказанного земельного участка, однако 31.01.2014 г. по результатам рассмотрения заявления комиссией по землепользованию и градостроительным вопросам Курчатовского района истцу было отказано по тем основаниям, что не были установлены границы земельного участка. Указывает, что в кадастровом паспорте земельного участка правообладателем указана она (истец), однако правоустанавливающий документ на землю отсутствует. На спорный земельный участок изготовлен межевой план, однако внести изменения в кадастровый учет не представляется возможным, поскольку истец не является собственником земельного участка. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Дробышева Е.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Чужинов С.В. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Третье лицо Плаксина Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена. В заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.04.2013 г., выданного на основании договора на продажу (передачу) квартир в собственность граждан от 20.05.1994 г. Дробышевой Е.П. является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, правообладателем указана Дробышева Е.П.

В соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного руководителем Курчатовского рай(гор)комзема от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по <адрес>, является Дробышева Е.П.

В соответствии с межевым планом от 31.03.2014 г. уточнены местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес>. ФИО4 <адрес>, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку спорный земельный участок в собственность граждан не передавался, то следует считает, что к Дробышевой Е.П. перешло право собственности земельным участком.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

По делу установлено, что жилой <адрес> по ул. ФИО4 в п. К.Либкнехта является многоквартирным, состоит из двух квартир и расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с межевыми планами собственников квартир № ФИО2 и № ФИО7, составленными ООО «БАЗИС».

Из материалов дела и объяснений представителя истца усматривается, что к дому примыкает территория двора общего пользования, а также земельные участки собственников квартир, используемых под огороды. На придомовой территории помимо жилого дома расположены хозяйственные постройки.

В соответствии со сложившимся порядком на протяжении длительного периода времени Дробышева Е.П. пользуется земельным участком площадью <данные изъяты>.м., ФИО7 пользуется земельным участком площадью <данные изъяты>.м., в границах указанных в межевых планах.

В силу вышеприведенных правовых норм передача придомовой территории может осуществлена бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как явствует из письма администрации Курчатовского района Курской области от 31.01.2014 г. № 522 Дробышева Е.П. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. По результатам рассмотрения заявления комиссией по землепользованию и градостроительным вопросам администрации Курчатовского района принято решение об отказе в предоставлении в собственность данного земельного участка по тем основаниям, что по данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с вышеизложенным суд считает, что требования Дробышевой Е.П. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Дробышевой Елены Павловны удовлетворить.

Признать за Дробышевой Еленой Павловной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, <адрес> ФИО4 <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                       М.А.Звягинцева