Решение по делу № 2-5477/2011 ~ М-4559/2011 от 24.10.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу «Речное», третье лицо – Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к НСТ «Речное» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что он является членом НСТ «Речное» с 1999 года. Как члену товарищества ему был предоставлен в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», участок №, бригада 4, общей площадью 734 кв.м. Участок был выделен в натуре, определены его границы, истец несет все расходы по его содержанию, а именно целевые и членские взносы.

Споров по границам земельного участка с соседними землепользователями, а также НСТ «Речное» не имеется. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы отвода земельного участка в натуре 39,3 га, выделенного для коллективного садоводства СТ «Речное». На основании вышеуказанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> СТ «Речное» был выдан государственный акт о предоставлении 39,31 га в бессрочное (постоянное) пользование. Постановлением Главы Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден «Проект упорядочения застройки НСТ «Речное» в р.<адрес>».

Земельный участок был предоставлен истцу на основании решения общего собрания садоводческого товарищества «Речное», т.е. в установленном законом порядке. С учетом изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок №, бригада 4, общей площадью 734 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный в НСТ «Речное» в границах схемы земельного участка.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – НСТ «Речное», надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. От председателя правления НСТ «Речное» в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя товарищества, признании исковых требований (л.д. 22).

Третье лицо – Администрация Красногорского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. От представителя третьего лица ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации (л.д. 23-24).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Ст. 28 Федерального закона Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесенными Федеральным законом Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что истец является членом НСТ «Речное» с 1999 года, за ним закреплен земельный участок № в бригаде № площадью 734 кв.м. (л.д. 8, 11).

Участок выделен в натуре, определены его границы, истец несет все расходы по его содержанию, а именно целевые и членские взносы (л.д. 12).

Согласно ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что участок сформирован как объект недвижимого имущества, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями и НСТ «Речное» не имеется (л.д. 10, 25).

Указанный земельный участок расположен на землях, предоставленных НСТ «Речное» для ведения коллективного садоводства из категории земель сельскохозяйственного назначения на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ отвода земельного участка в натуре, выделенного для коллективного садоводства товарищества «Речное» в <адрес>» (л.д. 19).

На основании вышеуказанного постановления <адрес> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> СТ «Речное» был выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 17-18).

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Красногорского муниципального района № был утвержден «Проект упорядочения застройки Некоммерческого садоводческого товарищества «Речное» в р.<адрес>», однако истцу, наряду с другими членами товарищества, при обращении в Администрацию Красногорского муниципального района было отказано в бесплатной передаче в собственность принадлежащего земельного участка, по мотиву отсутствия правоустанавливающих документов (л.д. 15-16).

Суд считает, что истец ФИО1 вправе требовать признания права собственности на спорный земельный участок № бригада № в НСТ «Речное», площадью 734 кв.м., по следующим основаниям.

Как указывалось выше, земельный участок предоставлен и находился в постоянном бессрочном пользовании истца с 1999 года, в последующее время из пользования не изымался, по действующему законодательству истец имеет право зарегистрировать земельный участок в собственность. Отказ Администрации Красногорского муниципального района нарушает права истца, в том числе и предусмотренные ст. 28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права зарегистрировать на него право собственности бесплатно.

Согласно ст.55 Конституции РФ и ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на земельный участок № в бригаде № в НСТ «Речное» площадью 734 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, бригада №, общей площадью 734 кв.м., предоставленный из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», в границах согласно прилагаемому плану.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.