Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7893/2013 ~ М-6981/2013 от 09.09.2013

№ 2-7893/16-2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2013 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия:

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.

при секретаре судебного заседания Лебедевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софроновой С.А. к Михайлову Д.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям. Она является собственником благоустроенной квартиры, находящейся по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве собственности №. По договору найма жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Михайловым Д.В. нанимателю была предоставлена во временное пользование благоустроенная квартира, находящаяся по адресу <адрес>, для проживания в ней нанимателя и членов его семьи (жена – М.). Договором (п.5.1) была установлена плата за найм жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. Плата должна вноситься нанимателем ежемесячно за месяц ДД.ММ.ГГГГ. В связи с грубым нарушением условий договора найма (п.5.1) в адрес ответчика наймодателем ДД.ММ.ГГГГ было направлено извещение, полученное ДД.ММ.ГГГГ, о досрочном расторжении договора найма, выселении из нанимаемого жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ и погашении задолженности. Задолженность нанимателем погашена не была и составляет <данные изъяты> руб. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5.1 договора найма на нанимателя возложена обязанность по оплате израсходованной электроэнергии и воды, однако взятые на себя обязательства должным образом не исполнял. Задолженность по водоснабжению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. (водоснабжение ОДН) + <данные изъяты> руб. (начислено водоснабжение по счетчику + <данные изъяты> руб. (горячая вода), а всего <данные изъяты> руб. Задолженность за электропотребление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. (электричество по счетчику) + <данные изъяты> руб. (электропотребление), а всего <данные изъяты> руб. Действиями ответчика истцу причинен моральный ущерб, который она оценивает в <данные изъяты> руб. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты уточненные исковые требования, в соответствии с которыми истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Истец и ее представитель Михайлов А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, заслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной по запросу суда.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма указанного жилого помещения. Квартира передана в пользование ответчика по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами установлен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5.1 договора оплата жилого помещения осуществляется ежемесячно ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты> руб., оплата израсходованной электроэнергии и воды.

Согласно пояснениям истца, ответчиком оплата по договору найма надлежащим образом не производилась. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено извещение об освобождении указанного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ и погашении задолженности.

Ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств выплаты указанной суммы.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Изучив расчет процентов за нарушение сроков оплаты по договору найма жилого помещения по ст.395 ГК РФ, представленный истцом, суд находит его арифметически верным. Размер пеней за нарушение сроков оплаты по договору составляет <данные изъяты> руб. и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п.1 ст.1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 ГК РФ.

В силу п.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд должен принять во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд также должен учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Следовательно, компенсация морального вреда не является самостоятельным гражданско-правовым требованием, оно неразрывно связано с фактом нарушения, в первую очередь, личных неимущественных прав гражданина, чтобы претендовать на компенсацию морального вреда, гражданин должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав.

В материалах дела отсутствуют доказательства, причинно следственной связи, между заболеваниями истца и не выполнением ответчиком своих обязательств по договору.

Моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав гражданина, компенсируется только в случаях, специально предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что, закрепив возможность требования полного возмещения причиненных убытков, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов лица, право которого нарушено, суд полагает, что оснований для возмещения морального вреда, не имеется, в связи с чем требования истца о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В порядке ст.98 ГПК РФ с Михайлова Д.В. в пользу истца подлежит в возмещение расходов оплаченная сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Софроновой С.А. к Михайлову Д.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Михайлова Д.В. в пользу Софроновой С.А. сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб., неустойку в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение составлено 06.12.2013.