Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1390/2014 ~ М-1266/2014 от 30.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 28 августа 2014 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Маршовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1390/14 по иску ООО «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» к Беляковой ФИО14, Осокиной ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

у с т а н о в и л:

ООО «ПЖРТ Куйбышевский» обратилось в суд с иском к Беляковой Е.Г. и Осокиной О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и просило
взыскать с них солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сентябрь, октябрь 2012 года, январь, февраль, апрель, май, июнь, июль, август, октябрь, декабрь 2013 года, январь, февраль, апрель, май 2014 года в размере 62 169 рублей 52 копеек, пени в размере 7425 рублей 97 копеек, и государственную пошлину в размере 2 287 рубля 86 копеек.

Представитель истца ООО «ПЖРТ Куйбышевский» ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, при этом пояснила, что ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчики являются собственниками <адрес> указанного дома, зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Истец оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирными домами, в число которых входит и <адрес> по пер. <адрес>
За оказанные услуги (содержание, ремонт, водоснабжение (ХВС и ГВС), водоотведение, отопление, электроснабжение) у ответчиков образовалась задолженность за период сентябрь, октябрь 2012 года, январь, февраль, апрель, май, июнь, июль, август, октябрь, декабрь 2013 года, январь, февраль, апрель, май 2014 года в размере 62 169 рублей 52 копеек. Поскольку ответчики
не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
на сумму задолженности были начислены пени в размере 7 425 рублей 97 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Просит исковые требования удовлетворить, уточнять исковые требования не намерены.

Ответчик Осокина О.Г. в судебном заседании исковые требования признала по основному долгу, при этом пояснила, по мере возможности ей оплачиваются жилищно-коммунальные услуги. С расчетом задолженности она согласна, но просит применить ст. 333 ГК РФ к начисленным пеням. Она и ее сестра не против взыскания с них всей суммы задолженности в солидарном порядке, поскольку не лишены в порядке регресса предъявить исковые требования к иным сособственникам жилого помещения.

Ответчик Белякова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «ПЖРТ Куйбышевский» на основании договоров управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенных с Департаментом управления имуществом г.о. Самара, взяло на себя обязательства по обеспечению благоприятных
и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию имущества
в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг, в том числе, в <адрес> <адрес>.

Из материалов дела следует, что в <адрес> <адрес> зарегистрированы по настоящее время: Белякова Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Осокина О.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.33).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, собственниками трехкомнатной <адрес> <адрес> <адрес>, в равных долях являются ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3 (л.д. 41).

Истец настаивает о взыскании задолженности с Беляковой Е.Г. и Осокиной О.Г. и уточнять исковые требования не намерен.

Судом установлено, что в оспариваемый период с января 2012 года по настоящее время в вышеуказанной квартире постоянно проживали и проживают ответчики.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ч. 1, 3 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, предусмотрены нормы регулирования отношений между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера оплаты за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленной сверке расчетов с жильцами и расчета пеней на 19.06.2014 года задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом за период сентябрь, октябрь 2012 года, январь, февраль, апрель, май, июнь, июль, август, октябрь, декабрь 2013 года, январь, февраль, апрель, май 2014 года составила в размере 62 169 рублей 52 копеек.

Ответчики не против взыскания с них всей суммы задолженности в солидарном порядке, поскольку не лишены в порядке регресса предъявить исковые требования к иным сособственникам жилого помещения.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, по мнению суда, требования истца в части взыскания пени в размере 7425,97 рублей подлежат частичному удовлетворению.

Ответчик Осокина О.Г. ходатайствуют о применении ст. 333 ГК РФ к образовавшимся штрафным санкциям.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд считает необходимым и возможным, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить размер вышеуказанной штрафной санкции до 5000,00 рублей, поскольку заявленная истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по погашению задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит госпошлина, с каждого в размере 1107 рублей 54 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ПЖРТ Куйбышевский» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Беляковой ФИО17, Осокиной ФИО18 в пользу ООО «ПЖРТ Куйбышевский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сентябрь, октябрь 2012 года, январь, февраль, апрель, май, июнь, июль, август, октябрь, декабрь 2013 года, январь, февраль, апрель, май 2014 года в размере 62 169 рублей 52 копеек и пени за несвоевременное внесение платы в размере 5 000 рублей 00 копеек, а всего 67169 (шестьдесят семь тысяч сто шестьдесят девять) рублей 52 (пятьдесят две) копейки.

Взыскать с Беляковой ФИО19 в пользу ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в доход государства государственную пошлину в размере 1107 рублей 54 копейки.

Взыскать с Осокиной ФИО20 в пользу ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в доход государства государственную пошлину в размере 1107 рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2014 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева