Решение по делу № 2-1552/2013 ~ М-1241/2013 от 28.03.2013

Дело № 2-1552/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2013 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Сисюра Л.В.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алешкевич Т.А. к Ефанову А.А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Алешкевич Т.А. обратилась в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Ефанову А.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что 15.11.2001 г. по договору купли-продажи, заключенному с Ефановым А.А., она приобрела спорную квартиру. Данный договор купли-продажи 15.11.2001 г. был удостоверен нотариусом Ачинского района Строцкой И.А. и зарегистрирован в реестре за №. Условия договора купли-продажи спорной квартиры были выполнены сторонами в полном объеме. С 2001 года она открыто и добросовестно пользуется квартирой, как собственной, несет бремя ее содержания, оплачивает жилищные услуги. В связи с тем, что в установленном законом порядке, после заключения договора купли-продажи, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано не было, а во внесудебном порядке зарегистрировать данное право не представляется возможным, поскольку одна из сторон по сделке – Ефанов А.А. уклоняется от регистрации права, ссылаясь на свою занятость, истец Алешкевич Т.А. обратилась в суд с данным исковым заявлением. (л.д. 3).

Истец Алешкевич Т.А. надлежащим образом извещенная о времени, дате, месте судебного слушания дела, посредством телефонограммы (л.д. 24), в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 21).

Ответчик Ефанов А.А. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, посредством телефонограммы (л.д. 23), в судебное заседание не явился. Посредством телефонограммы пояснил, что по заявленным исковым требованиям не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 23).

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ одним из видов жилищного фонда являются жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Из материалов следует, что 15.11.2001 г. по договору купли- продажи Ефанов А.А. продал, а Токарева Н.А. купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный договор 15.11.2001 г. был удостоверен нотариусом Ачинского района Строцкой И.А. и зарегистрирован в реестре за №. (л.д. 10-12).

Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры по адресу: <адрес>,составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-8).

Как установлено по делу, после заключения указанного договора купли-продажи, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в связи с чем, в настоящее время по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю, квартира по адресу: <адрес> значится за Ефановым А.А. (л.д. 9).

В связи со вступлением в брак, фамилия Токаревой Т.А. была изменена на Алешкевич, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 13).

По делу также установлено, что условия договора купли-продажи спорной квартиры были выполнены сторонами в полном объеме. С 2001 года Алешкевич Т.А. открыто и добросовестно пользуется квартирой, как собственной, несет бремя ее содержания, оплачивает жилищные услуги.

В настоящее время Ефанов А.А., который является стороной по сделке купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, уклоняется от регистрации права собственности за Алешкевич Т.А., ссылаясь на свою занятость, в связи с чем, во внесудебном порядке зарегистрировать данное право не представляется возможным.

На основании изложенных обстоятельств и требований закона, учитывая, что удовлетворением заявленных исковых требований истца Алешкевич Т.А. не нарушаются права иных лиц, а равно, как и права самого истца и ответчика, а также то, что Ефанов А.А. по заявленным исковым требованиям не возражает и признание права собственности на спорную квартиру направлено на соблюдение, реализацию истцом фактического права собственности, что не противоречит закону, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Алешкевич Т.А. к Ефанову А.А. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Алешкевич Т.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, имеющей кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра