Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1724/2013 ~ М-534/2013 от 14.02.2013

Дело № 2-1724/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анисимовой Л.В.,

при секретаре Исайкиной Л.В.,

с участием представителя истца Стукаловой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО3), Когтевой А.В., действующей на основании доверенности,

ответчика Панова И.И., представителя ответчика адвоката по ордеру Малыгина В.Е.,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) Голуб Л.Д., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стукаловой Т. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО3), к Романовой С. А., Панову И. И., Панову А. И., (Госорган2) <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью (Наименование1) об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Стукалова Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО3), обратилась в суд с иском к Романовой С.А., Панову И.И., Панову А.И., (Госорган3) об установлении порядка пользования жилыми помещениями, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. В обоснование своих требований истец указал, что (ДД.ММ.ГГГГ) Панову И.И. в составе семьи Стукаловой Т.А., брата (ФИО4), матери (ФИО5) на основании ордера (№) было предоставлено жилое помещение комната <адрес>. В (ДД.ММ.ГГГГ) году по заявлению (ФИО5) в (Наименование2) с целью расширения жилой площади были предоставлены для проживания жилые комнаты (№). В (ДД.ММ.ГГГГ) году также была предоставлена комната (№). В (ДД.ММ.ГГГГ) году умерла (ФИО5) В настоящее время сложился следующий порядок пользования комнатами: Стукалова Т.А. и (ФИО3) занимают комнату (№) ((№)) на (№) этаже, (ФИО4) занимает комнату (№) ((№)), Панов И.И. занимает комнату (№) (квартира (№)) на 3 этаже, Романова С.А. по <адрес> фактически не проживает, только имеет регистрацию по данному адресу. Ранее она занимала комнату (№) ((№)), проживала вместе с братом (ФИО4), в (ДД.ММ.ГГГГ) году вышла замуж и переехала. На имя Панова И.И. открыт лицевой счет (№), по которому квитанции на оплату выставляются из расчета общей жилой площади комнат (№), - <данные изъяты> кв.м. Общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют. Истец просит установить порядок пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, выделив в пользование: Стукаловой Т.А. и (ФИО3) комнату (№) (кв. (№)) площадью <данные изъяты> кв.м. на (ДД.ММ.ГГГГ) этаже, Романовой С.А. и (ФИО4) комнату (№) ((№)) площадью <данные изъяты> кв.м. на 4 этаже, Панову И.И. комнату (№) ((№)) площадью <данные изъяты> кв.м. на 3 этаже. Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Стукаловой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка (ФИО3), Романовой С.А., Пановым И.И., (ФИО4), согласно занимаемой жилой площади каждым. Обязать (Госорган3) городского округа <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> Стукаловой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка (ФИО3), Романовой С.А., Панову И.И., (ФИО4), открыв каждому отдельный лицевой счет.

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) произведена замена ответчика муниципального унитарного предприятия (Госорган3), к участию в деле в качестве соответчиков привлечены (Госорган1) <адрес>, (Госорган2) привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Впоследствии исковые требования были уточнены, истец просит установить порядок пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> выделив в пользование Стукаловой Т.А. и (ФИО3) комнату (№) ((№)) площадью (№) кв.м. на 4 этаже. Романовой С.А. и (ФИО4) комнату (№) ((№)) площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже; Панову И.И. комнату (№) ((№)) площадью <данные изъяты> кв.м. на 3 этаже. Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Стукаловой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка (ФИО3), Романовой С.А., Пановым И.И., (ФИО4), согласно занимаемой жилой площади каждым. Обязать ООО (Наименование1), (Госорган1) <адрес>, (Госорган2) заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, Стукаловой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка (ФИО3), Романовой С.А., Панову И.И., (ФИО4), открыв каждому отдельный лицевой счет.

В дальнейшем представитель истца Стукаловой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО3), Когтева А.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования в части обязания ООО (Наименование1), (Госорган1) <адрес>, (Госорган2) заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, Стукаловой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка (ФИО3), Романовой С.А., Панову И.И., (ФИО4) без открытия лицевого счета.

В судебное заседание истец Стукалова Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО3), не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в заявлении, предоставленном в суд, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Стукаловой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО3), Когтева А.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчик Панов И.И., его представитель адвокат по ордеру Малыгин В.Е. возражали против удовлетворения исковых требований, ранее представили письменные возражения.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) Голуб Л.Д., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Романова С.А., (ФИО4) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представители ответчиков (Госорган2) <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица (Госорган3) <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, (ДД.ММ.ГГГГ) Панову И.И. на состав семьи 4 человека на основании ордера (№) на право занятия жилой площади в общежитии была предоставлена комната <адрес> (л.д.12).

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что в (ДД.ММ.ГГГГ) году по заявлению (ФИО5) в (Наименование2) с целью расширения жилой площади Панову И.И. и (ФИО5) были предоставлены еще две комнаты (№) (после перенумерации 11,12). В (ДД.ММ.ГГГГ) году Панову И.И. и (ФИО5) была предоставлена комната (№) (комната № 20).

Согласно выписке из домовой книги в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Панов И.И., (ФИО4), Романова С.А., Стукалова Т.А., (ФИО3) (л.д.10).

На основании распоряжения главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) № 479-р «Об исключении из специализированного жилищного фонда» общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность (л.д.150).

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В обоснование исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением Стукалова Т.А. ссылается на сложившийся порядок пользования комнатами, согласно которому она с несовершеннолетним сыном (ФИО3) занимает комнату (№) этаже, (ФИО4) занимает комнату (№) Панов И.И. занимает комнату (№) этаже, Романова С.А. в доме <адрес> не проживает, ранее проживала вместе с братом (ФИО4) в комнате (№) (квартиры (№)

Из письменных возражений и пояснений ответчика Панова И.И. следует, что порядок пользования спорными комнатами нельзя считать сложившимся, поскольку в комнате (№) проживали истец Стукалова Т.А. и ответчик Романова С.А., позднее в этой комнате стал проживать (ФИО3), сын истицы. (ФИО4) занимал и занимает в настоящее время комнату (№) пользуется он сам.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля (ФИО1) пояснила, что с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) год работала комендантом в общежитии по адресу: <адрес>. Истец с ребенком проживала в комнате (№) общежития по (ДД.ММ.ГГГГ) год. Панов И.И. проживал в комнате (№) на третьем этаже. Сын Панова И.И. (ФИО4) сначала проживал со своими родителями, затем переселился в комнату (№) общежития. Романова С.А. с (ДД.ММ.ГГГГ) года в общежитии не проживает.

Из показаний свидетеля (ФИО2) усматривается, что она проживает в общежитии по адресу: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) года. Истец проживала на 4 этаже с сестрой С. А. в комнатах (№). Позже, в комнате (№) стал проживать (ФИО4), сестра истца С. А. вышла замуж и уехала. Истец с сыном проживает в комнате (№) по настоящее время. Панов И.И. проживает на 3 этаже, в какой комнате свидетель не помнит.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что истцом не доказано наличие между сторонами по настоящему делу сложившегося порядка пользования комнатами, в показаниях свидетелей имеются противоречия в части пользования комнатами (№), расположенных на 4 этаже.

Кроме того, заявленное истцом Стукаловой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО3), требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, по существу, сводится к изменению договора социального найма путем раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов. Определение порядка пользования жилым помещением с выделением в пользование сторон соответствующих комнат представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Также суд полагает, что требование истца об определении порядка пользования жилым помещением путем закрепления за ней и сыном определенной комнаты нарушает права и законные интересы ответчиков, проживающих в спорных жилых помещениях.

Принимая во внимание, что спорные жилые комнаты были предоставлены Панову И.И. и его умершей супруге (ФИО5) на основании одного ордера и, следовательно, по единому договору социального найма, суд считает, что исковые требования Стукаловой Т. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО3), об установлении порядка пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, выделении в пользование Стукаловой Т. А. и (ФИО3) комнаты (№) (квартиры (№)) площадью <данные изъяты> кв.м. на (№) этаже, Романовой С. А. и Панову А. И. комнаты (№) (квартиры (№) площадью <данные изъяты> кв.м. на (№) этаже, Панову И. И. комнаты (№) (квартиры (№) площадью <данные изъяты> кв.м. на (№) этаже не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно частям 3, 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ) между (Госорган1) <адрес> и ООО (Наименование1) был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым многоквартирный дом <адрес> передан в управление ООО (Наименование1)

(ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган3) городского округа <адрес> заключил с ООО (Наименование1) договор (№), по которому (Госорган3) городского округа осуществляет автоматизированный расчет платы за жилищно-коммунальные и иные услуги.

Из представленных квитанций и копии лицевого счета (№) усматривается, что лицевой счет открыт на имя ответчика Панова И.И. в отношении всех начисляемых платежей по занимаемым комнатам в доме <адрес> (л.д. 23).

Как следует из квитанции об оплате за (ДД.ММ.ГГГГ) года задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей ответчиком Пановым И.И. погашена (л.д. 71).

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Исходя из анализа действующего законодательства, вопросы об определении порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг разрешаются судом при рассмотрении спора, вытекающего при заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ, должен определяться исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, либо площади занимаемого жилого помещения, если имеется соглашение об определении порядка пользования жилым помещением.

Истец Стукалова Т.А. просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между ней, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО3), Романовой С. А., Пановым И. И., Пановым А. И. согласно занимаемой жилой площади каждым.

Однако истцом не представлено доказательств достижения между сторонами по настоящему делу соглашения об определении порядка пользования комнатами, занимаемыми истцом и ответчиками Романовой С.А., Пановым И.И., (ФИО4)

Также Стукаловой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО3), не представлено доказательств обращения к наймодателю (в управляющую организацию) с предложением о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что только (ДД.ММ.ГГГГ) года, т.е. в период рассмотрения гражданского дела судом, Стукалова Т.А. обратилась к руководителю ООО (Наименование1) с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги и выставлении ей отдельного платежного документа, согласно занимаемой жилой площади.

Данных об отказе управляющей организации ООО (Наименование1) в заключении такого соглашения в материалах дела не имеется.

При установленных обстоятельствах, а также с учетом того, что, как указано выше, при отсутствии соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Кроме того, истица не лишена возможности обратиться в суд с иском по вопросу определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее и несовершеннолетнего (ФИО3) доли общей площади жилого помещения.

Исковые требования Стукаловой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО3), об обязании общества с ограниченной ответственностью (Наименование1), (Госорган1) <адрес>, (Госорган2) заключить отдельное соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> истцу, ответчикам Романовой С. А., Панову И. И., (ФИО4) также не подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, в удовлетворении которых судом отказано.

            Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Стукаловой Т. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО3), об установлении порядка пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, выделении в пользование Стукаловой Т. А. и (ФИО3) комнаты (№) (квартиры (№)) площадью (№), Романовой С. А. и Панову А. И. комнаты (№) (квартиры (№)) площадью <данные изъяты> кв.м. на (№) этаже, Панову И. И. комнаты (№) (квартиры (№) площадью <данные изъяты> кв.м. на (№) этаже отказать.

В удовлетворении исковых требований Стукаловой Т. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО3), об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Стукаловой Т. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО3), Романовой С. А., Пановым И. И., Пановым А. И. согласно занимаемой жилой площади каждым, обязании общества с ограниченной ответственностью (Наименование1), (Госорган1) <адрес>, (Госорган2) заключить отдельное соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> Стукаловой Т. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего (ФИО3), Романовой С. А., Панову И. И., Панову А. И. без открытия лицевого счета отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, вынесший решение.

             Судья:                                подпись                                                 Л.В. Анисимова.

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: