Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-34165/2021 от 18.11.2021

Судья Миронов А.С.                                                          Дело № 33-34165/2021

УИД 50RS0027-01-2021-000079-74

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                            24 ноября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего          Аверченко Д.Г.,

судей                       Панцевич И.А., Савиловой О.И.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Токаревой И.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фомичевой Натальи Владимировны на решение Можайского городского суда Московской области от 18 марта 2021 года по гражданскому делу № 2-312/2021 по иску Фомичева И.В. к Фомичевой Н. В., Фомичеву Н. В. и ООО «Московский областной единый информационно-расчётный центр» (МосОблЕИРЦ) об определении порядка оплаты коммунальных платежей и определении размера задолженности по оплате коммунальных платежей каждого из сособственников жилого помещения,

заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения Фомичевой Н.В.,

установила:

Фомичёв И.В, обратился в суд с указанным иском, просил определить доли каждой из сторон в оплате коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: <данные изъяты>, в размере 1/3 от общей суммы начисляемых платежей, и разделить между ними образовавшуюся задолженность по оплате этих платежей в размере 124769 руб. 73 коп. и по взносам в Фонд капитального строительства в размере 26694 руб. 78 коп., в равных долях, каждому по 41598 руб. 91 коп. и 8898 руб. 24 коп., соответственно, возложив на них обязанность по погашению этих долгов.

В обоснование иска указал, что между истцом и ответчиками Фомичевой Н.В. (зарегистрированной и проживающей в спорном жилом помещении) и Фомичевым Н.В., являющимися равноделевыми сособственниками указанной квартиры, возникают споры по порядку оплаты названного жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась приведённая выше задолженность.

Истец в суд не явился, но в своём заявлении от 26.02.2021 г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, наставила на удовлетворении иска в полном объёме.

Ответчик Фомичёва Н.В., извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, её ходатайство об отложении судебного разбирательства судом оставлено без удовлетворения как необоснованное.

Ответчик Фомичев Н.В., в судебном заседании суда первой инстанции не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражения на иск не представил, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.3 ст.167 и ч.2 ст.233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие данной стороны.

Представитель ответчика – ООО «МосОблЕИРЦ», в суд не явился, но в письменных возражениях от 25.02.2021 г. просил отказать в удовлетворении иска в части требований, касающихся его доверителя, полагая, что представляемое им общества не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель 3-го лица – ФКРОИ МД Министерства жилищно-коммунального хозяйства МО, Размыслович М.М., не возражал против удовлетворения иска в части возложения на Фонд обязанности по выдаче истцу и ответчикам Фомичёвым отдельных платёжных документов на оплату взносов в фон капремонта, но без заключения отдельного соглашения.

Третье лицо – ООО «Комфортный Можайск», извещённое надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Решением Можайского городского суда Московской области от 18 марта 2021 года постановлено:

«Иск Фомичёва И.В. удовлетворить частично.

Возложить обязанность по оплате коммунальных услуг по обращению с ТКО; электроснабжению ОДН, горячему водоснабжению (носитель); горячему водоснабжению (энергия), за горячую воду (носитель) ОДН, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению ОДН, водоотведению, отоплению, обслуживанию домофона, ТО ВКГО по жилому помещению по адресу: <данные изъяты> на проживающую в данном жилом помещении Фомичеву Н.В..

Обязать ООО «Комфортный Можайск» производить начисление платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО; электроснабжению ОДН, горячему водоснабжению (носитель); горячему водоснабжению (энергия), за горячую воду (носитель) ОДН, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению ОДН, водоотведению, отоплению, обслуживанию домофона, ТО ВКГО на имя Фомичевой Н.В., выдав ей отдельный платёжный документ на оплату этих платежей.

Определить доли Фомичева И. В., Фомичевой Н. В. и Фомичева Н. В. в оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, а также по взносам на капитальный ремонт общего имущества данного многоквартирного жилого дома, следующим образом:- Фомичев И.В. – 1/3 доля; Фомичева Н.В. – 1/3 доля, Фомичев Н.В, - 1/3 доля.

Обязать ООО «Комфортный Можайск» и Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области производить начисления платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: М.О., <данные изъяты>, а также по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на это жилое помещение – 1/3, выдав каждому из них, отдельные платежные документы.

В удовлетворении иска Фомичева И.В. в части определения доли истца и ответчиков Фомичевых в оплате коммунальных платежей по жилому помещению по адресу: <данные изъяты>, в размере 1/3 от общей суммы начисляемых платежей, и разделе между ними образовавшейся задолженности по оплате этих платежей в размере 124769 руб. 73 коп. и по взносам в Фонд капитального строительства в размере 26694 руб. 78 коп., в равных долях, каждому по 41598 руб. 91 коп. и 8898 руб. 24 коп., отказать».

Дополнительным решением Можайского городского суда Московской области от 18 марта 2021 года постановлено:

«Восполнить недостатки решения суда по настоящему гражданскому делу путём дополнения резолютивной части решения абзацем 10 следующего содержания:    «В удовлетворении требования Фомичева И.В. о понуждении ООО «МосОблЕИРЦ» к начислению платы за коммунальные услуги по квартире по адресу: <данные изъяты>, на каждого, из расчёта 1/3 части всех платежей и понуждении к выдаче ответчикам отдельных платежных документов, отказать».

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда в части определения порядка оплаты коммунальных платежей и определении размера задолженности по оплате коммунальных платежей как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, выслушав объяснения заявителя жалобы, проверив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Фомичев И.В., Фомичева Н. В., Фомичев Н. В. являются равнодолевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по 1/3 доли за каждым.

В квартире зарегистрирован и проживает Фомичёва Н.В.

Истец зарегистрирован и проживает по адресу: <данные изъяты>, а ответчик Фомичёв Н.В. – по адресу: <данные изъяты>.

На основании справки о начислениях и оплате по лицевому счёту <данные изъяты> на <данные изъяты> по спорному жилому помещению производятся начисления: по обращению с ТКО; электроснабжению ОДН, горячему водоснабжению (носитель); горячему водоснабжению (энергия), за горячую воду (носитель) ОДН, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению ОДН, водоотведению, отоплению, обслуживанию домофона, содержанию и ремонту жилого помещения, ТО ВКГО, а также по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

При этом, по данному лицевому счёту имеется задолженность по оплате указанных коммунальных платежей на общую сумму 124769 руб. 73 коп. и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 26694 руб. 78 копеек.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 247 ГК РФ определено: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Раздельное начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников производится на основании соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, достигнутого между сособственниками, а в случае спора на основании решения суда, определяющего такой порядок.

В обоснование принятого решения судом указано, что    квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам Фомичёвым, в равных долях, каждому по 1/3 доле, в которой зарегистрирована и проживает только Фомичёва Н.В. В связи с чем, на сособственниках данной квартиры лежит равная обязанность по оплате только услуг за содержание и ремонт жилого помещения, а также по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

При этом решением суда оплата за коммунальные услуги по обращению с ТКО; электроснабжению ОДН, горячему водоснабжению (носитель); горячему водоснабжению (энергия), за горячую воду (носитель) ОДН, холодному водоснабжению, холодному водоснабжению ОДН, водоотведению, отоплению, обслуживанию домофона, ТО ВКГО, возложена только на Фомичёву Н.В., со ссылкой на то, что только она зарегистрирована в квартире.

Судебная коллегия не соглашается с указанным выводом суда по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд обязан принять решение именно по заявленным истцом требованиям и позволяющих суду выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом, не предполагает возможности суда по собственной инициативе изменить предмет и основания иска, направлена на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения, является процессуальной гарантией права на судебную защиту. Однако данные нормы процессуального права судом были нарушены, что привело к вынесению неправомерного решения.

Из искового заявления следует, что истцом было заявлено о начислении платежей в размере 1/3 доли за каждым всех расходов по содержанию квартиры.    В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчики не возражали против начисления платежей пропорционально доля в праве. Кроме того в ходе рассмотрения дела судом не установлено фактов чинения Фомичевой Н.В. препятствий в пользовании квартирой Фомичеву И.В. и Фомичеву Н.В.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст.ст.56,67,327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для определения размера долей Фомичева И.В., Фомичевой Н.В. и Фомичева Н.В. в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт    по адресу: <данные изъяты>,     в размере по 1/3 доле каждому. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для раздельного начисления платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт соразмерно установленным долям.

Возлагая обязанность на третьих лиц, ООО «Комфортный Можайск» и Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, обязанности производить начисления платы за услуги по содержанию и ремонту квартиры, а также по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, суд в нарушение положений ч.3 ст.196 ГКП РФ вышел за пределы исковых требований, в связи с чем решение суда подлежит отмене без принятия нового решения.

Вместе с тем, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об определении размера задолженности каждому собственнику

В соответствии со ст. 391 ГК РФ, перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

В ходе рассмотрения согласие управляющей компании на раздел задолженности не предоставлено.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Судебная коллегия также учитывает, что погашение задолженности единолично одним из сособственников не лишает его возможности решить вопрос о возмещении той ее части, что превышает его долю в праве собственности на жилое помещение, за счет остальных сособственников.

С учетом изложенного основания к отмене решения суда в части отказа в разделе задолженности по коммунальным платежам по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

Дополнительное решение суда лицами, участвующими в деле, не обжаловалось, в связи с чем в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ не являлось предметом проверки суда апелляционной инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ

определила:

решение Можайского городского суда Московской области от                      18 марта 2021 года отменить в части определения порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт и в части установления порядка производства начислений и выставления платежных документов,

в указанной части принять новое решение :

Определить доли Фомичева И. В., Фомичевой Н. В. и Фомичева Н. В. в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения и взносов на капитальный ремонт    по адресу: <данные изъяты>,     в размере по 1/3 доле каждому.

Решение суда является основанием для    раздельного начисления Фомичеву И. В., Фомичевой Н. В. и Фомичеву Н. В. платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт по    адресу: М.О., <данные изъяты>, с выставлением каждому отдельного платежного документа.

В остальной части решение Можайского городского суда Московской области от 18 марта 2021 года с учетом дополнительного решения Можайского городского суда Московской области от 6 сентября 2021 года оставить без изменения,

апелляционную жалобу Фомичевой Н. В. – удовлетворить частично.

Председательствующий

Судьи