Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2022 ~ М-406/2022 от 14.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

               с.Кошки                                                                                        17 ноября 2022 года

      Самарской области

    Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при помощнике судьи Кочневой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Чекушкиной В. М., Чекушкина Г. М. к администрации муниципального района <адрес> о признании права общей совместной собственности в порядке приватизации на блок жилого дома блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л :

Чекушкина В.М., Чекушкин Г.М. обратились в суд с исковым заявлением, утверждая, что им на основании договора № о передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено бесплатно в общую совместную жилое помещение по адресу: <адрес> куда они вселились и проживают по настоящее время. В государственной регистрация права собственности на указанное жилое помещение было отказано, т.к. отсутствует правоустанавливающий документ на блок жилого дома блокированной застройки. Считают, что приобрели право собственности на жилое помещение, так как ответчик вправе был передать им в собственность жилое помещение. Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, находится у них в бессрочном постоянном пользовании. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 156,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

                Истцы Чекушкина В.М., Чекушкин Г.М. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить.

               Ответчик - администрация муниципального района <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

              Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

                 Третье лицо – ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по поводу исковых требований не представила.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Исходя из смысла ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно договору № о передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам Чекушкиной В.М. и Чекушкину Г.М. было предоставлено бесплатно в общую совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 18).

                Согласно техническому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой блок жилого дома блокированной застройки, площадью 156,6 кв.м., адрес: <адрес> (л.д. 10-17).

                Справкой, выданной администрацией сельского поселения Кошки подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Чекушкина В.М., Чекушкин Г.М., ФИО4 (л.д. 23).

        Согласно выписке из реестра муниципального имущества администрации муниципального района <адрес> объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального района <адрес> не значится.

        Согласно выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Кошки Чекушкину Г.М. принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 25).

        В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированные застройки – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

          В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные норма и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

          - не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков,

          - не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций,

          - имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

          Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости как жилой дом блокированной застройки, площадью 156,6 кв.м. кв.м., адрес: <адрес>.

          Из материалов дела следует, что истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеют и пользуются им как своим собственным – поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, несут бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

          Учитывая, что прав истцов на спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, удовлетворение их исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права общей совместной собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Чекушкиной В. М., Чекушкина Г. М. к администрации муниципального района <адрес> о признании права общей совместной собственности в порядке приватизации на блок жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.

          Признать за Чекушкиной В. М., паспорт серия 36 05 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, Чекушкиным Г. М., паспорт серия 36 04 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Кошкинским РОВД <адрес> право общей совместной собственности в порядке приватизации на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 156,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Председательствующий                                              А.С. Ельчанинов