Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1566/2020 ~ М-1075/2020 от 18.03.2020

Дело <номер обезличен>

<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2020 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Морозенко Н.Н.,

с участием помощника прокурора <адрес обезличен> Чепурной Н.А., представителя ответчика по доверенности Кривенко Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес обезличен> в интересах жилищных прав Работенко В. А. к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт,

установил:

Заместитель прокурора <адрес обезличен> обратился в суд с иском в интересах жилищных права пенсионера Работенко В.А. к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», в котором просит признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт в размере 3904,63 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>; обязать ответчика осуществить перерасчёт задолженности путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 3904,63 рублей и пени, начисленной за период расчета задолженности с <дата обезличена> по <дата обезличена>, обязать ответчика дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у Работенко В.А. из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 3904,63 рублей и пени.

В обосновании исковых требований указано, что <адрес обезличен> в феврале <дата обезличена> года по обращению пенсионера Работенко В.А., являющейся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес обезличен>; проведена проверка законности начисления сумм долга и пени, в ходе которой установлен факт необоснованного выставления в платежном поручении за потребленные коммунальные услуги долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 3904,63 рублей.

Кроме того, проверкой установлено, что Работенко В.А. свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнила, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес обезличен> Чепурная Н.А. доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Кривенко Ю.С., иск не признала, просила отказать в его удовлетворении, поддержала письменные возражения.

Представитель третьего лица АО «Ставропольский городской расчётный центр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Лицо, в чьих интересах заявлен иск, Работенко В.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 4 ЖК РФ правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ч.1 ст.169 и ч.1 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые в том числе образуют фонд капитального ремонта.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на Регионального оператора.

В соответствии со ст.183 ЖК РФ Региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица-указанного в ч.3 ст. 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч.2 ст.155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счёт, минуя иные счета, в том числе расчётные.

Судом установлено, что Работенко В.А. является собственником <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Она, как собственник жилого помещения, в силу ч.1 ст.158 ЖК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Из материалов дела усматривается, что решением (протокол от <дата обезличена>) общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определён НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В соответствии с ч.3.1 и ч.3.2 ст.175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счёте собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО «Жилищная управляющая компания № <адрес обезличен>».

С <дата обезличена> АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчеты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому <номер обезличен> по <адрес обезличен> в рамках агентского договора по расчётам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги, действовавшего между обществом и ООО «ЖУК <номер обезличен>».

При этом, поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счет ООО «ЖУК <номер обезличен>».

Как установлено в судебном заседании, начисления взносов на капитальный ремонт по поручению ООО «ЖУК <номер обезличен>» по рассматриваемому многоквартирному дому были прекращены с <дата обезличена>.

В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» и НО СК «Фонд капитальною ремонта общего имущества многоквартирных домов», Работенко В.А. в период управления многоквартирным домом ООО «ЖУК <номер обезличен>» по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 7048,34 рублей, которые оплачены в полном объёме, следовательно, она исполнила свои обязательства по оплате взноса за капитальный ремонт в полном объеме.

Из материалов дела также усматривается и не оспаривается сторонами, что <дата обезличена> следователем СО <номер обезличен> СУ УМВД России по <адрес обезличен> по результатам проверки указанных материалов, проведенной в порядке ст.ст.144, 145 УПК РФ, в отношении неустановленных должностных лип ООО «ЖУК <номер обезличен>» возбуждено уголовное дело <номер обезличен> по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ.

Однако, до настоящего времени собственнику жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> начисляется задолженность за капитальный ремонт в сумме 3904,63 рублей и пени.

Данные действия ответчика суд находит неправомерными и считает, что они нарушают права Работенко В.А. как собственника жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ 3904,63 ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3904,63 ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ «░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 3904,63 ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░