Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-168/2017 ~ М-82/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-168/2017

                    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

« 13 » сентября 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Конобеевой Л.Н.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шубиной Н.Н., Молчанова М.Д. к администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края об обязании заключить соглашение о предоставлении жилого помещения на праве собственности, возложении обязанности предоставить жилое помещение на праве собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Шубина Н.Н., Молчанов М.Д. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края об обязании заключить соглашение о предоставлении жилого помещения на праве собственности, возложении обязанности предоставить жилое помещение на праве собственности, мотивируя тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. 01.07.2014 года межведомственной комиссией, назначенной администрацией Новоангарского сельсовета было произведено обследование указанного жилого дома, введенного в эксплуатацию в 1979 году. Обследование показало, что за длительный период эксплуатации, строительные конструкции здания получили повреждения, обусловленные воздействием природных факторов, а также отсутствием капитального и текущих ремонтов и надлежащего ухода за ними, неравномерными относительными просадками оснований в фундаменте. Основные повреждения строительных конструкций обусловлены неравномерными посадками грунта. Согласно сделанным выводам, следует то, что имеются относительно неравномерные просадки стен, физический износ некоторых конструкций достигает 80%. Установлены следы замачивания и гниения древесины несущих балок чердачного перекрытия. Установлен значительный физический износ лестниц, оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования, коррозии трубопроводов.

Межведомственная комиссия в результате обследования вынесла решение: дальнейшая эксплуатация данного здания невозможна по причине нарушения строительных норм ГОСТ 30494-96, СанПиН 2.1.2645-10. 01.07.2014 года заключением межведомственной комиссии за номером 006 жилой дом № 13 в 4-ом квартале в поселке Новоангарск Мотыгинского района Красноярского края был признан аварийным и подлежащим сносу. Данное заключение было вынесено на основании проведенного комиссией обследования, которым было установлено, что техническое состояние фундаментов стен здания и перекрытий соответствует категории аварийного.

В данной квартире, Шубина Н.Н. проживает с двумя детьми: Молчановым М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шубиным Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а так же пожилыми родителями: Белоусовым Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белоусовой Р.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире перекошены полы во всех комнатах, окна, дверные проемы, входная дверь по сезону плохо закрывается, обои на стенах после ремонта расходятся и лопаются, в сан. узле заваливается пол, в ванной проваливается пол и потолок. Угол потолка в ванной комнате сыпется и может обвалиться, вопрос времени, и придавить любого из нас. Трубы с горячей водой, проходящие по квартире, в этом году прорывало два раза. Трубы все в коррозии и не выдерживают давления. Дальнейшее проживание в данной квартире с каждым днем становиться опасным для их жизни и здоровья.

Основываясь на результатах обследования и заключения строительной фирмы «Пирамида» комиссия указала, что за длительный период эксплуатации жилого дома, строительные конструкции здания получили повреждения, обусловленные воздействием природных факторов. А также отсутствием капитального и текущих ремонтов и надлежащего ухода за ними, неравномерными относительными просадками оснований и фундаментов. Основные повреждения строительных конструкций обусловлено неравномерными просадками грунта которые свидетельствуют об опасности проживания в данном доме.

01.07.2014 года администрацией Новоангарского сельсовета было издано постановление № 36-П, согласно которому муниципальный жилой дом 1979 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Пунктом 2 названного постановления установлена обязанность администрации Новоангарского сельсовета расселить жильцов названного дома в течение 2014 - 2018 годов.Между тем, до настоящего времени администрацией Новоангарского сельсовета не было принято мер по расселению граждан из аварийного жилья.

Исходя из содержания пункта 2 постановления администрации Новоангарского сельсовета, указанный дом должен быть включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, и поэтому они имеют право требовать предоставления им другого равноценного жилого помещения на праве собственности. В случае отсутствия такой программы они готовы заключить с ответчиком соглашение о предоставлении им другого жилого помещения на праве собственности взамен жилого помещения, признанного аварийным. Поскольку статья 32 ЖК РФ не предусматривает характеристики жилого помещения, которое должно быть предоставлено взамен занимаемого, они полагают, что в данном случае по аналогии подлежит применению статья 89 ЖК РФ предусматривающая, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находиться в границах населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Просят обязать администрацию Новоангарского сельсовета заключить с Шубиной Н.Н. и Молчановым М.Д. соглашение о предоставлении другого жилого помещения на праве собственности, равнозначное занимаемому, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. Возложить на администрацию Новоангарского сельсовета обязанность по предоставлению Шубиной Н.Н. и Молчанову М.Д. другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности, равнозначного занимаемому, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

05.06.2017 года представитель истцов по доверенностям – Карарь С.В. уточнила исковые требования и просит обязать администрацию Новоагарского сельсовета осуществить мероприятия по изъятию земельного участка, на котором располагается жилой многоквартирный <адрес> и принадлежащего истцу жилого помещения (<адрес>), расположенного в указанном жилом доме, путем выкупа, в соответствии с положениями статьей 16 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и Главы VII Земельного кодекса Российской Федерации в срок не позднее 31.12.2017 года.

В судебное заседание истцы Шубина Н.Н., Молчанов М.Д. не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

В судебном заседании представитель истцов - Шубиной Н.Н., Молчанова М.Д. - Карарь С.В., действующая на основании доверенностей от 23.03.2017 года и от 29.03.2017 г. и представитель ответчика – администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края Кузьмин А.В., действующий на основании доверенности от 20.04.2016 года представили мировое соглашение от 13.09.2017 года, в соответствии с которым:

Администрация Новоангарского сельсовета обязуется, в срок не позднее 01 апреля 2018 года, выплатить Шубиной Н.Н. и Молчанову М.Д. выкупную стоимость жилой квартиры, расположенной в жилом доме, признанном, в установленном порядке, аварийным и подлежащем сносу, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в размере 1 856 675 (один миллион восемьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей, исходя из размера обшей площади вышеуказанной квартиры и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья (при приобретении) в Мотыгинском районе, установленного постановлением Правительства Красноярского края № 56-п от 31.01.2017 г.

Указанная в п. 1 настоящего мирового соглашения выплата производится путем зачисления денежных средств в полном     объеме на лицевой счет №, открытый на имя Шубиной Н.Н. в ПАО «Сбербанк России», БИК 040407627, к/с 30101810800000000627, ИНН 7707083893. КПП 246602001.

В части остальных заявленных требований, истцы - Шубина Н.Н. и Молчанов М.Д. отказываются.

Просят Мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, по одному для каждой из сторон и Мотыгинского районного суда. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения Мотыгинским районным судом.

    Выслушав представителей сторон, принимая во внимание, что заключенное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное 13 сентября 2017 года между представителем истцов - Шубиной Н.Н., Молчанова М.Д. - Карарь С.В., действующей на основании доверенностей от 23.03.2017 года и от 29.03.2017 г. и представителем ответчика – администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края Кузьминым А.В., действующим на основании доверенности от 20.04.2016 года, в соответствии с которым:

1. Администрация Новоангарского сельсовета обязуется, в срок не позднее 01 апреля 2018 года, выплатить Шубиной Н.Н. и Молчанову М.Д. выкупную стоимость жилой квартиры, расположенной в жилом доме, признанном, в установленном порядке, аварийным и подлежащем сносу, по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере 1 856 675 (один миллион восемьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей, исходя из размера обшей площади вышеуказанной квартиры и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья (при приобретении) в Мотыгинском районе, установленного постановлением Правительства Красноярского края № 56-п от 31.01.2017 г.

2. Указанная в п. 1 настоящего мирового соглашения выплата производится путем зачисления денежных средств в полном     объеме на лицевой счет №, открытый на имя Шубиной Н.Н. в ПАО «Сбербанк России», БИК 040407627, к/с 30101810800000000627, ИНН 7707083893. КПП 246602001.

3. В части остальных заявленных требований, истцы - Шубина Н.Н. и Молчанов М.Д. отказываются.

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Шубиной Н.Н., Молчанова М.Д. к администрации Новоангарского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края об обязании осуществить мероприятия по изъятию земельного участка.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 15 (пятнадцати) дней через Мотыгинский районный суд.

Председательствующий Петушкова О.Ю.