Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2013 ~ М-364/2013 от 28.03.2013

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

г.Семилуки ДД.ММ.ГГГГ

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюковой С.М.,

при секретаре Ганзиковой Л.В.,

с участием представителя истца Пономарёва А.В., действующего по доверенности,

представителя ответчика администрации Семилукского муниципального района Винюкова Д.А., действующего по доверенности,

представителя ответчика ПРСК «Здоровье» Пономарёва С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Киреева Ивана Дмитриевича, Платоновой Галины Николаевны, Турищевой Татьяны Ивановны, Пономарёва Василия Дмитриевича к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением администрации городского поселения г.Семилуки от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка под домами индивидуальной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу : <адрес> расположенного на землях населённых пунктов, находящегося в пользовании ПРСК «Здоровье» и предназначенного для индивидуального жилищного строительства ( л.д.18).

Киреев И.Д., Платонова Г.Н., Турищева Т.И., Пономарёв В.Д., являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на объект незавершённого строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.20-23 ).

Истцы обратились в суд с иском к производственно ремонтно-строительному кооперативу «Здоровье» о признании за ними права собственности в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно определению Семилукского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве надлежащего ответчика по делу привлечена администрация Семилукского муниципального района Воронежской области.

Истцы Киреев И.Д., Платонова Г.Н., Турищева Т.И. и Пономарёв В.Д. о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие, указав в заявлении, что иск поддерживают (л.д. 47-51).

В судебном заседании представитель истца Пономарёва В.Д. -Пономарёв А.В. поддержал иск по изложенным в нём основаниям и просит суд об его удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района Воронежской области ФИО8, действующий по доверенности, иск Киреева И.Д., Платоновой Г.Н., Турищевой Т.И., Пономарёва В.Д. о признании за ними права собственности в равных долях по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>признал полностью ( л.д. 52).

Представитель 3-го лица ПРСК «Здоровье» Пономарёв С.Д. так же не возражает против удовлетворения иска (л.д. 52).

Выслушав представителя истца Пономарёва А.В., представителей ответчика администрации Семилукского муниципального района и 3- го лица ПРСК «Здоровье»,изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как установлено в п. 2.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П по делу о проверке конституционности частей 2, 3, и 5 ст. 16 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", частей 1 и 2 ст. 36 ЖК РФ, пункта 3 ст. 3 и пункта 5 ст. 36 ЗК РФ переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, связывается с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета и не предполагает принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления специального решения о предоставлении конкретного земельного участка, ограничивая их участие в процессе передачи права собственности исключительно вопросами формирования земельного участка.

Такое регулирование согласуется с ГК РФ, допускающим исключения из общего правила об обусловленности возникновения прав на имущество, подлежащих государственной регистрации, моментом регистрации соответствующих прав на него (пункт 2 статьи 8), и конкретизирующим данное правило пунктом 2 статьи 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в силу которого государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу вышеуказанному адресу сформирован. Согласно сведений Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином реестре земель указанный земельный участок состоит на кадастровом учёте с кадастровым номером № и числится за ПРСК «Здоровье» ( л.д.16).

Вместе с тем, из уведомления Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый номер №,находящийся по адресу: <адрес>,площадь <данные изъяты> кв.м.(л.д.32 ).

Следовательно, собственники незавершённого строительством объекта, расположенного по этому адресу являются участниками долевой собственности на земельный участок. Их доли могут быть определены по правилам, установленным ст. 245 ГК РФ и ст. 37 ЖК РФ.

По смыслу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Материалами дела бесспорно подтверждается, что площадь земельного участка, необходимого для использования и эксплуатации многоквартирного жилого дома и находящегося в фактическом пользовании истцов составляет <данные изъяты> кв. м. В указанной площади он был сформирован и поставлен на кадастровый учет в <данные изъяты> году.

В связи с изложенным суд полагает возможным удовлетворить иск и признать за истцами право общей долевой собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска изложено ответчиком в письменной форме и приобщено к делу, о чем указано в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Киреевым Иваном Дмитриевичем, Платоновой Галиной Николаевной, Пономарёвым Василем Дмитриевичем, Турищевой Татьяной Ивановной право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.М.Крюкова