Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2012 ~ М-3323/2011 от 07.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2012 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.,

при секретаре Субраковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Новиков А.В. обратился в суд с указанным иском к администрации г.Красноярска, ссылаясь на то, что согласно решению Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок для строительства гаражных боксов и организован гаражный кооператив «Протектор-1», расположенный по адресу: <адрес>А, где истец приобрел место под гаражный бокс № и был включен в члены кооператива. В 2003 году гаражные боксы в кооперативе «Протектор-1» были оформлены, но гаражный бокс истца не вошел в акт рабочей комиссии. Истец получил все необходимые согласования на данный гараж: заключение «Красноярскгражданпроект», заключение о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, оценку «Центра Госсанэпиднадзора», санитарно-эпидемиологическое заключение, заключение о техническом состоянии строительных конструкций, заключение о возможности сохранения самовольных построек. Истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный в ПГК «Протектор-1» по адресу: <адрес> общей площадью 34 кв. м.

Истец Новиков А.В. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился, доверил представлять интересы представителю по доверенности.

Представитель истца Журавлева Н.А. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, а так же третьих лиц – департамента градостроительства и управление архитектуры администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте проведения судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не предоставили.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, против чего сторона истца не возражала в судебном заседании.

Проверив представленные доказательства, суд находит обоснованными исковые требования и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с выпиской из решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 08.12.1989 года № 477 был выделен земельный участок вдоль забора шинного завода с восточной стороны в Ленинском районе г.Красноярска для застройки гаражами (л.д. 8).

Согласно справке № от 30.04.2011 года Новиков А.В. является членом ПГК «Протектор-1» и полностью выплатил паевой взнос (л.д. 10).

Согласно выписке из технического паспорта гаража, находящегося по адресу: <адрес> «А», строение 3, бокс 414, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного гаража составляет 34,0 кв. м. (л.д.12-15).

В соответствии с информационной справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю спорный объект имеет адрес: <адрес> (л.д. 16).

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному институтом «Красноярскгражданпроект», дальнейшая эксплуатация гаража боксового типа, расположенного по адресу: <адрес> возможна (л.д. 22).

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентство пожарной безопасности», индивидуальный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «А», стр. 3, бокс № может эксплуатироваться в качестве индивидуального гаража боксового типа при соблюдении норм и правил в области пожарной безопасности (л.д. 19).

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» условия размещения гаражного бокса <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д. 17-18).

Согласно информации Управления Росреестра по Красноярскому краю на 25.07.2011г. право собственности на объект недвижимого имущества гараж-бокс № № по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д.21).

Согласно заключению управления архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ возможно сохранение возведенного здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> при условии использования строения и участка в соответствии с соблюдением экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д. 23-24).

Суду представлены все необходимые заключения, подтверждающие безопасность самовольно возведенных объектов и возможность их сохранения.

Оценив представленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что самовольно возведенное строение - гараж, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствующими службами разрешено его сохранение, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на указанный жилой дом подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиков А.В. удовлетворить.

Признать право собственности Новиков А.В. на самовольно возведенный одноэтажный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.Г.Южанникова