Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2020 (2-1177/2019;) ~ М-1107/2019 от 09.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

27 января 2020 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи: Рощектаевой О.Н.

при секретаре: Бондаревой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–67/2020 по иску Мустафаева Исмата Махмуд оглы к Комитету по управлению имуществом Кинель – Черкасского района Самарской области, третьим лицам Управление Росреестра по Самарской области, кадастровому инженеру Халявину <данные изъяты>, об аннулировании сведений о графической части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мустафаев И.М. оглы обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, кадастровому инженеру Халявину С.В. об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно распоряжению № 1250 от 02.09.2019 года Комитета по управлению имуществом Кинель – Черкасского района, ему предварительно был согласован для выделения в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

С целью исправления реестровой ошибки и уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Халявину С.В. за подготовкой межевого плана земельного участка. В результате выполнения кадастровых работ, после выезда специалистов на местность и замера границ земельного участка расположенных на местности, а также смежных земельных участков по фактическому расположению границ уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> является фактической.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером Халявиным С.В. было выявлено, что образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, находившийся ранее в бессрочном пользовании у Индивидуальной частной фирмы «ИММ», но право бессрочного пользования было прекращено Распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации Кинель – Черкасского района № 380 от 12.03.2013 года, и права на декларированный земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не был зарегистрирован. Указанным земельным участком истец владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом № приема передач основных средств от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи Зерносклада от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи Зерносклада от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО4, Кинель – Черкасской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированный в реестре за №. Граница формируемого земельного участка соответствует, межевым знакам, заборам и строениям, которые расположены на участке.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит аннулировать сведения о графической части земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся ГКН, с целью устранения пересечения границ с формируемым земельным участком, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Мустафаев И.М. оглы поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что аннулировать графическую часть земельного участка необходимо для устранения пересечений границ с формируемым земельным участком.

Третье лицо Халявин С.В. в судебном заседаниии исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, указывая на то, что.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представлено.

Представитель 3 лица ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, третьего лица, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

Судом установлено, что истцу Мустафаеву И.М. оглы согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом Кинель – Черкасского района, предварительно был согласован для выделения в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела, условием предоставления земельного участка, предусмотренного п. 1 Распоряжения Комитета по управлению имуществом Кинель – Черкасского района № от ДД.ММ.ГГГГ, является проведение работ по его образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка.

С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Халявину С.В. за подготовкой межевого плана земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Халявина С.В. следует, что в результате выполнения кадастровых работ, после выезда специалиста на местность и замера границ земельного участка, было установлено, что образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, находившийся ранее в бессрочном пользовании у Индивидуальной частной фирмы «ИММ». Граница формируемого земельного участка соответствует, межевым знакам, заборам и строениям, которые расположены на участке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, право бессрочного пользования индивидуальной частной фирмы «ИММ» на земельный участок с кадастровым номером № было прекращено распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации Кинель – Черкасского района № от ДД.ММ.ГГГГ, и права на декларированный земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрированы.

В судебном заседании также бесспорно было установлено, что земельным участком с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется истец, что подтверждается актом № 1 приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи зерносклада от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи зерносклада от ДД.ММ.ГГГГ, удостовереннымм нотариусом ФИО4, Кинель-Черкасской государственной нотариальной конторы Куйбышевской области, зарегистрированный в реестре за №.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в ч.3,9 п. 4 ст. 8 указывает, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе вид объекта, кадастровый номер, описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

Согласно ст. 9 данного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе: вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права; сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке; сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости; вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; и другие.

В силу ст. 1 п. 7 указанного Закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Статья 41 указанного Закона гласит, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Согласно ч. 3 ст. 41 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учёта земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с государственного кадастрового учёта в соответствии с установленными указанной статьей особенностями осуществления кадастрового учёта при образовании объектов недвижимости.

Законом предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ЕГРН сведений в отношении земельных участков, являющихся временными (ч. 15 СТ. 41 Закона № 218-ФЗ).

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, а также принимая во внимание отсутствие возражения со стороны ответчика и третьих лиц, а также тот факт, что смежные земельные участки находятся в собственности, либо в аренде у истца, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мустафаева <данные изъяты> оглы удовлетворить.

Аннулировать сведения о графической части земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся Государственном кадастре недвижимости, с целью устранения пересечения границ с формируемым земельным участком, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено и оглашено 27.01.2020г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>