Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2012 ~ М-40/2012 от 15.02.2012

Дело № 2-73/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2012 года          г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Белокопытовой Т.Н.,

при секретаре Рядовой С.Х.,

с участием прокурора Архиповой А.А.,

истцов Капустиной Н.М., Капустина Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Беломорского района в интересах Капустиной Н.М., Капустина Д.Л., Капустина К.Г., Геккина А.В., Геккиной К.В. к АМО «Беломорское городское поселение» о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Прокурор Беломорского района обратился в суд в интересах Капустиной Н.М., Капустина Д.Л., Капустина К.Г., Геккина А.В., Геккиной К.В. с названным выше иском по следующим основаниям: прокуратурой проведена проверка по обращению Капустиной Н.М. по факту непредоставления ей жилого помещения по договору социального найма. Проверкой было установлено, что Капустина с семьей зарегистрированы по адресу: <адрес>. Капустина Н.М. поставлена на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и пользующихся правом на внеочередное получение жилой площади. В соответствии с заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом в целом по своим характеристикам непригоден для постоянного проживания. В соответствии с положениями жилищного законодательства Российской Федерации просит обязать ответчика предоставить истцам на условиях социального найма благоустроенную квартиру в черте города Беломорска Республики Карелия, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначную по общей площади, ранее занимаемому жилому помещении.

В судебном заседании прокурор поддержала заявление в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец Капустина Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в данный момент они проживают в квартире ее мамы, где проживает в общей сложности 12 человек, у нее еще к тому же ребенок инвалид. В их доме на <адрес> жить совсем невозможно, и уже давно. Они прожили там два года, но так как квартира была в очень плохом состоянии, им предоставили квартиру на <адрес> в доме, который тоже был уже списанный, но находился в лучшем состоянии, чем их. В той квартире их семью не зарегистрировали, а в ДД.ММ.ГГГГ году тот дом сгорел, и они остались совсем без жилья. Та половина дома, в которой значится их квартира, фактически разобрана, и проживать там нельзя.

Истец Капустин Д.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика АМО «Беломорское городское поселение» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрение дела в отсутствие их представителя. В отзыве на исковое заявление указали, что в настоящее время предоставить семье Капустиных жилье не представляется возможным из-за отсутствия свободного к распределению жилья.

Суд, заслушав прокурора, истцов Капустину Н.М. и Капустина Д.Л., рассмотрев письменные материалы дела, находит иск, подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Капустина Н.М., Капустин Д.Л., Капустин К.Г., Геккин А.В., Геккина К.В. зарегистрированы проживанием по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из списка граждан, пользующихся правом внеочередного получения жилой площади, Капустина Н.М. состоит на очереди с ДД.ММ.ГГГГ, номер очереди <данные изъяты>, состав семьи пять человек.

В соответствии с актом обследования жилого помещения Межведомственной комиссией, назначенной постановлением АМО «Беломорское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится на первом этаже. Наблюдаются отклонения стен от вертикали, прогибы потолочного перекрытия, частично отсутствуют стекла в рамах. Имеются нарушения в симметрии основных конструкций. Печи находятся в неисправном состоянии. Комиссия считает создание нормальных условий для проживания в данном доме требует больших материальных затрат, а в виду значительного физического износа данного жилого дома восстановление квартиры и в целом всего дома нецелесообразно и экономически невыгодно.

Межведомственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ принято заключение № о том, что жилой <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то есть его несущие и ограждающие конструкции утратили свою работоспособность в ходе эксплуатации, есть опасность обрушения его элементов, и он признан непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлениями Правительства РК от 25.03.2011 г. № 71-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Беломорского муниципального района», квартира № <адрес>, передана в муниципальную собственность Беломорского городского поселения.

Как следует из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за Капустиной Н.М., Капустиным Д.Л., Капустиным К.Г., Геккиной А.В., Геккиной К.В. прав на имеющиеся объекты недвижимого имущества не зарегистрировано. Справка ГУП РК РГЦ «Недвижимость» также подтверждает, что указанная выше квартира находится в муниципальной собственности, Капустина Н.М. и Капустин Д.Л. не имеют приватизированного жилья в г. Беломорске и Беломорском районе.

В соответствии с ч.1 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Производится это в том числе и в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания - п.3 ст. 85 ЖК РФ

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, п.6 ч.1 ст.8 Устава МО «Беломорское городское поселение» к вопросам местного значения поселения относятся, в том числе, и обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно п.1 ч.2 указанной нормы вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно технического паспорта на <адрес>, данный дом <данные изъяты> года постройки, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух комнат, кухни.

Правовые основания для предоставления истцам жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные п. 3 ст. 85 ЖК РФ, нашли достаточное и объективное подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, суд считает, что администрация МО «Беломорское городское поселение» как собственник дома <адрес>, должна предоставить Капустиной Н.М., Капустину Д.Л., Капустину К.Г., Геккину А.В., Геккиной К.В. как нанимателям этого жилья по договору социального найма другое благоустроенное жильё, применительно к условиям г.Беломорска, Республики Карелия, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г.Беломорска. Так как истцы проживали в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., суд считает разумным и соразмерным нарушенному праву предоставление им равнозначной по площади квартиры, поскольку это соответствует требованию ч.1 ст. 89 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать АМО "Беломорское городское поселение" предоставить Капустиной Н.М., Капустину Д.Л., Капустину К.Г., Геккину А.В., Геккиной К.В. (на семью из пяти человек) на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенную квартиру в черте города Беломорска, Республики Карелия, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначную по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья          Т.Н. Белокопытова