Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2021 ~ М-360/2021 от 09.03.2021

КОПИЯ

66RS0008-01-2021-000738-62

№ 2-691/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2021 года                         город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Никель К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассохина К.А. к Марковой Е.А., Рассохиной О.А., Марковой А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и найм,

УСТАНОВИЛ:

Рассохин К.А. обратился в суд с исковым заявлением к Марковой Е.А., Рассохиной О.А., Марковой А.А., в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и найм за <Адрес>, согласно которому истец оплачивает <данные изъяты> начисленных ежемесячных платежей, а ответчики оплачивают <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную <Адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил». Указанным жилым помещением на основании ордера <№> <№> от ДД.ММ.ГГГГ имеют право пользования истец и ответчики. Все зарегистрированые в квартире граждане приходятся друг другу родственниками. В силу материальных затруднений и отсутствия соглашения между истцом и ответчиками оплата за жилое помещение, коммунальные услуги и найм производится в не полном порядке, в связи с чем, образовалась задолженность. Считает, что имеются основания для определения порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и найм. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Следовательно истец и ответчики вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии данного соглашения, стороны вправе обратиться в суд, который установит порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям каждого в жилом помещении. Таким образом, каждый из проживающих в указанном жилом помещении вправе требовать от управляющей организации и иных, поставляющих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдачу ему соответствующего платежного документа. Соглашения между истцом и ответчиками об оплате за жилье не достигнуто.

Определением суда от 12 марта 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «УК Огни Вагонки», ПАО «Уралхимпласт», ИП Ворожцов А.В.

Истец Рассохин К.А. в судебном заседание на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенных в исковом заявление.

Ответчики Маркова Е.А., Рассохина О.А. в судебном заседание исковые требования признали в полном объеме, просили определить доли участия в оплате коммунальных услуг, жилья и найма, в равных долях всем зарегистрированным в нем лицам.

Ответчик Маркова А.А. в судебное заседание не явилась, о слушание дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица ООО «Расчеты и платежи», МО «г. Нижний Тагил», МКУ «Служба правовых отношений», ООО «УК Огни Вагонки», ПАО «Уралхимпласт», ИП Ворожцов А.В. в судебное заседание не явились о слушание дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со статьей 61 Жилищного Кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу статьи 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Из положений статей 672 и 678 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наравне с нанимателем.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную <Адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил».

Указанным жилым помещением на основании ордера <№> <№> от ДД.ММ.ГГГГ имеют право пользования истец и ответчики.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», карточек регистрации и поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы: Рассохин К.А., Маркова Е.А., Рассохина О.А., Маркова А.А.

Истец и ответчики не являются членами одной семьи.

Как следует из материалов дела, оплата за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в настоящее время производится в не полном объеме. Соглашение между лицами, имеющими право пользования спорным жилым помещением относительно порядка оплаты указанных услуг не достигнуто.

ООО УК «Огни Вагонки» является управляющей организацией в отношении <Адрес>.

Плата за социальный найм производится в пользу Администрации г. Н.Тагила.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 29 и 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Истец с ответчиками одной семьей не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют различные бюджеты. В связи с тем, что истец фактически не является членом семьи ответчиков, поскольку они не ведут совместного хозяйства, проживают разными семьями, соглашения об оплате не достигли, а истец желает оплачивать коммунальные услуги, жилое помещение и найм жилого помещения в размере 1/4 доли в виду того, что образовываются долги и платить за ответчиков он не имеет возможности, то истцом поставлен вопрос об изменении жилищных правоотношений по обязательствам между ним и ответчиками путем определения долей в оплате в размере ? доли начисленных ежемесячных платежей каждому из зарегистрированных в квартире.

В связи с вышеизложенными, требования истца к ответчикам подлежат удовлетворению на основании приведенных выше положений части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рассохина К.А. к Марковой Е.А., Рассохиной О.А., Марковой А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и найм – удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилья, коммунальных услуг и платы за найм жилого помещения, расположенного в городе Нижний <Адрес>, следующим образом: Рассохину К.А., Марковой Е.А., Рассохиной О.А., Марковой А.А. в размере по <данные изъяты> каждому начисленных ежемесячных платежей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:                    подпись                М.С. Каракаш

Решение изготовлено в окончательной форме 12 апреля 2021 года.

Судья:                    подпись                М.С. Каракаш

Копия верна. Судья:                                М.С. Каракаш