Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2015 (2-6418/2014;) ~ М-4165/2014 от 22.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Дата	Адрес
Пресненский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Ершова В.В., при секретаре ФИО3,
с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер по иску ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Главстрой Девелопмент» о признании права собственности, третье лицо: Управление Росреестра по Москве,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указал, что он не может самостоятельно зарегистрировать право собственности на квартиру и два машиноместа. ФИО2 заключил договор № ГБ18/2 об уступке прав требования на квартиру от Дата, договор № ГБ18/3 об уступке прав требования на квартиру от Дата. Оплата данных договоров произведена полностью в установленные сроки. Квартира состоит из ранее объединенных двух квартир. Также истцом были полностью оплачены машиноместа. По состоянию на момент обращению в суд дом полностью готов и сдан в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес: Адрес, Гоголевский бульвар, Адрес. Истцом заключены договоры на управление, эксплуатацию и техническое обслуживание с Управляющей компанией ООО «АльфаСити». Коммунальные платежи регулярно оплачиваются. Поскольку истцом исполнены все обязательства, предусмотренные данными договорами, по его мнению, за ним должно быть признано право собственности на квартиру, а также на два машиноместа.

С учетом изложенного, а также уточненных исковых требований, истец просит суд признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: Адрес, Гоголевский бульвар, Адрес. Признать за истцом право собственности на два (два) машиноместа в полуавтоматическом паркинговом устройстве по адресу: Адрес, Гоголевский бульвар, Адрес, за №1В машино места по БТИ Номер Гараж-платформа Номер общей площадью 13,80 кв.м., площадь по БТИ 13,80, за №ЗВ машино места по БТИ Номер Гараж-платформа Номер общей площадью 14,10 кв.м., площадь по БТИ 14,10.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд своего представителя, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании оставила разрешение искового заявления на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что Дата ОАО «СПК «Развитие» и ООО «РДН-Капитал» заключили договор № 01/01-2/05-2003г. о долевом участии в реконструкции жилого дома по адресу: Адрес, Гоголевский бульвар, Адрес (строительный адрес: Адрес, Гоголевский бульвар, Адрес, стр. 1).

Дата между ФИО6 и ООО «РДН-Капитал» заключен договор Номер передачи прав и обязанностей по договору № 01/01-2/05-2003г. от Дата на право соинвестирования строительства (реконструкции) объекта по адресу: Адрес, Гоголевский бульвар, Адрес, в соответствии с которым ФИО6 уступлено право на получение в собственность квартиры, площадью 95,6 кв.м на 6 этаже, в 3 секции жилого дома.

Дата между ФИО6 и ФИО2 заключен договор № ГБ18/2 об уступке права требования на указанную квартиру.

Дата между ФИО6 и ООО «РДН-Капитал» заключен договор Номер передачи прав и обязанностей по договору № 01/01-2/05-2003г. от Дата на право соинвестирования строительства (реконструкции) объекта по адресу: Адрес, Гоголевский бульвар, Адрес, в соответствии с которым ФИО6 уступлено право на получение в собственность квартиры, площадью 154,3 кв.м на 6 этаже, в 3 секции жилого дома.

Дата между ФИО6 и ФИО2 заключен договор № ГБ18/3 об уступке права требования на указанную квартиру.

Дата между ФИО6 и ООО «РДН-Капитал» заключен договор № 3-6-3/СГ передачи прав и обязанностей по договору № 01/01-2/05-2003г. от Дата на право соинвестирования строительства (реконструкции) объекта по адресу: Адрес, Гоголевский бульвар, Адрес, в соответствии с которым ФИО6 уступлено право на получение в собственность машиноместа с условным Номер в полуавтоматическом паркинговом устройстве, расположенного в подземной части жилого дома в строительных осях 7-8, В-Г.

Дата между ФИО6 и ФИО2 заключен договор № ГБ18/2-3В об уступке права требования на указанное машиноместо.

Дата между ФИО6 и ООО «РДН-Капитал» заключен договор № 3-6-2/СГ передачи прав и обязанностей по договору № 01/01-2/05-2003г. от Дата на право соинвестирования строительства (реконструкции) объекта по адресу: Адрес, Гоголевский бульвар, Адрес, в соответствии с которым ФИО6 уступлено право на получение в собственность машиноместа с условным Номер в полуавтоматическом паркинговом устройстве, расположенного в подземной части жилого дома в строительных осях 9-10, В-Г.

Дата между ФИО6 и ФИО2 заключен договор № ГБ18/3-1В об уступке права требования на указанное машиноместо.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что свои обязательства по договорам ФИО6 и истец полностью выполнили.

Дата подписан акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

Распоряжением Мосжилинспекции № Ц-0484/А064040-08 от Дата вышеуказанные квартиры объединены в одну, с присвоением номера 45.

Дата зарегистрировано изменение наименования ОАО «СПК «Развитие» на ОАО «ГЛАВСТРОЙ».

Дата зарегистрировано изменение наименования ОАО «ГЛАВСТРОЙ» на ОАО «Главстрой Девелопмент».

В силу ст. 6 Федерального закона от Дата N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру и два машиноместа подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 60000 рублей.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возвращению ФИО2 излишне уплаченная государственная пошлина в размере 20 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░, ░░ №1░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,80 ░░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░ 13,80 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░, ░░ №░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,10 ░░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░ 14,10 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░2 60000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 400 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.
░░░░░	░░░░░ ░.░.