Решение по делу № 2-1210/2014 ~ М-1058/2014 от 01.08.2014

Дело № 2-1210/2014

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2014 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску муниципального предприятия «Новокручининское» к Фирсову М.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: ответчик, проживающий по адресу: пгт<адрес>, в период с октября 2011 года по 01.06.2014 года получал следующие коммунальные услуги: отопление, канализация, холодное и горячее водоснабжение, вывоз бытовых отходов, квартплата. Однако своевременно не вносил плату за предоставленные ему услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 119 670 рублей 05 копеек. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по квартирной плате и полученные коммунальные услуги, госпошлину в сумме 3 593 рубля 40 копеек.

Представители истца Широкова Е.В., Чарыева Н.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Фирсов М.А, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленным возражениям исковые требования не признает в полном объеме. Полагает, что в соответствии с договором социального найма, заключенным между ним и администрацией городского поселения «Новокручининское», он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю. Кроме того, между ним и истцом договор на предоставление коммунальных услуг не заключался, со стороны истца требования на оплату услуг ему никогда не выставлялись, каких-либо уведомлений от истца не получал, справка о зарегистрированных лицах не соответствует действительности, так как Л. снят с регистрационного учета с 07.12.2013г. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №534 от 12.08.2008 года.

МП «Новокручининское» оказывает коммунально-бытовые услуги населению и юридическим лицам, эксплуатирует тепловые сети и котельное оборудование, передает тепловую энергию и холодное водоснабжение. Данная деятельность осуществляется истцом на основании устава.

Судом установлено, что истец оказывал истцу коммунальные услуги услуг по содержанию придомовой территории, вывозу твердых бытовых отходов; предоставление холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения.

Задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире за период с 01.10.2011 года по 01.06.2014 года составляет 119 670 рублей 05 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом. Ответчик расчет задолженности не оспаривал, иных расчетов задолженности не представил.Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку потребитель может заключить подобный договор не только в письменной форме, но и путем совершения действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (п. 6 новых Правил).

Договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес>, находящегося в управлении ТСЖ «Россиянка», и предоставление коммунальных услуг, заключен 15.10.2011 года между ТСЖ «Россиянка» и МП «Новокручининское». В соответствии с условиями указанного договора истец обязан, в том числе, обеспечивать надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая управление многоквартирным домом, в том числе обеспечить предоставление услуг по содержанию придомовой территории, вывозу твердых бытовых отходов; обеспечивать предоставление в многоквартирный дом холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения. Пунктом 3.1.1 указанного договора предусмотрено, что наниматели, собственники жилых помещений многоквартирного дома вносят плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги МП «Новокручининское».

Доводы ответчика об оказании услуг ненадлежащего качества необоснованны, поскольку ответчик не представил суду доказательства, подтверждающие, что он обращался с заявлениями о перерасчете оплаты за коммунальные услуги в связи с ненадлежащим качеством предоставленных услуг, подтвержденного в установленном законом порядке. Правилами предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено одностороннего права потребителя на снижение платы за пользование коммунальными услугами без составления актов о допущенных отклонениях от условий договора, в порядке, установленном органами исполнительной власти, осуществляющими контроль за безопасностью для потребителя услуг, их территориальными органами совместно с органами местного самоуправления.

Ссылка ответчика на справку от 2.09.2014, подтверждающую снятие с регистрационного учета Л. на размер задолженности по оплате за коммунальные услуги не влияет, так как из представленных материалов дела, объяснений представителей истца следует, что ответчик с заявлением о перерасчете платы в связи с изменением количества проживающих в квартире лиц не обращался, справку о составе семьи не предоставлял. Законодательством обязанность по предоставлению указанных сведений возложена на потребителя.

Утверждение ответчика о том, что он не получал от истца уведомления и платежные документы, суд не принимает, поскольку они не влияют на выводы о имеющейся у него задолженности по коммунальным платежам. В материалах дела имеются уведомления, направленные истцом в адрес ответчика 10.04.2014 года, 09.06.2014 года, в котором также содержатся банковские реквизиты истца, размер задолженности и пени. Из объяснений представителей истца следует, что уведомления направлялись ответчику по месту регистрации, вручить уведомления ответчику не представилось возможным, так как в жилом помещении проживают квартиранты.

С учетом изложенного суд считает требования истца законными и обоснованными. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность в размере 119 670 рублей 05 копеек, а также на основании ст. 98ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 3 593 рубля 40 копеек.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Фирсова М.А. в пользу муниципального предприятия «Новокручининское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2011 года по 01.06.2014 года в сумме 119 670 рублей 05 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 593 рубля 40 копеек, всего взыскать 123 263 рубля 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: