Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3630/2011 ~ М-3058/2011 от 20.04.2011

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3630\2011

по иску Департамента <данные изъяты> <адрес> к ФИО1 о понуждении освобождения земельного участка от возведенных строений, по иску ФИО1 к Департаменту <данные изъяты> <адрес> о признании незаконным отказа о предоставлении земельного участка, признании права пользования на земельный участок, понуждении заключении договора аренды

                                               у с т а н о в и л :

    Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском о понуждении ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> от возведения на нем строений (жилой дом, хозяйственно- бытовые строения, забор) в течении 10 дней с момента вступлении в силу решения суда. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> под самовольно выстроенный жилой дом по адресу <адрес>, на праве аренды сроком на 11 месяцев. Данный земельный участок ФИО1 не предоставлялся, был ею занят самовольно под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено письмо Департаментом об отказе в предоставлении земельного участка с требованием освободить указанный земельный участок от самовольно возведенных строений на нем. ФИО1 привлекалась к административной ответственности за нарушение статьи 26 ЗК РФ, выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства. До настоящего времени нарушения не устранены. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится на территории земель, государственной собственности.

    Представитель Департамента имущественных отношений <адрес> в судебном заседании поддержал исковые требования, со встречным иском не согласен, суду пояснил, что ФИО1 самовольно выстроила дом.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском о признании незаконным отказа о предоставлении земельного участка № по адресу <адрес> жилой район «Тура», признании за ней права пользования на земельный участок № в <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Мотивируя свои требования тем, что в 2004 году ФИО1 приобретен земельный участок №по адресу <адрес> жилой район «Тура», <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. В этом же году истицы приступила к строительству дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о предоставлении ей спорного земельного участка, утверждении проекта границ и заключении договора аренды. ФИО1 в заключении договора аренды отказано. Считает, что отказа является незаконным, т.к. земельный участок выделен ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ, когда предоставление земельных участков осуществлялось без торгов.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ФИО1 не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в ее отсутствие.

    В судебном заседании представитель ФИО1 с иском Департамента имущественных отношений <адрес> не согласна, поддержала встречные исковых требования.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> подлежат удовлетворению, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено судом на земельном участке, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, ФИО1 произведено строительство дома. Данное обстоятельство подтверждается пояснения сторон в судебном заседании, актом № обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес>, ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью 800м2, без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> выдано ФИО1 предписание об устранении допущенных нарушений земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Департамент имущественных отношений <адрес> о предоставлении ей земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, в аренду, сроком на 11 месяцев, а также утверждении схемы расположения земельного участка. В заключении договора аренды ФИО1 было отказано.

    В соответствии со статьей 56 каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. ФИО1 в нарушении данной нормы закона не были представлены доказательства, что спорный земельный участок предоставлялся ей для строительства индивидуального жилого дома.

    В соответствии ос статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

    Таким образом, судом установлено, что ФИО1 произведено строительство жилого дома на земельном участке, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, без каких либо законных оснований, т.е. самоуправно. <адрес> в <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, является самовольной постройкой.

    Суд считает, что отказ Департамента имущественных отношений <адрес> в заключении с ФИО1 договора аренды на спорный земельный участок является законным, в связи с тем, что действующим законодательством не возложено на Департамент обязанности заключения договора аренды с гражданином, в случае произведенным на нем строительстве, т.к. заключение договора аренды является правом Департамента, а не обязанностью.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что строительство дома ФИО1 произведено самовольно, без соответствующего разрешения и документов о предоставлении земельного участка на каком либо законном основании. Исковые требования Департамента имущественных отношений <адрес> подлежат удовлетворению, в соответствии со статьей 222 ГК РФ, связи с тем, что строительство <адрес> в <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, произведено самовольно, без соответствующего разрешения.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

                                                   Р е ш и л :

     Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> от возведения на нем строений (жилой дом, хозяйственно- бытовые строения, забор) в течении 10 дней с момента вступлении в силу решения суда.

    В иске иску ФИО1 к Департаменту <данные изъяты> <адрес> о признании незаконным отказа о предоставлении земельного участка, признании права пользования на земельный участок, понуждении заключении договора аренды- отказать.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд <адрес>

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения    подшит

в дело № и    хранится в

Ленинском районном суде <адрес>.

Решение __ вступило в законную

силу__________________________

Судья ___________О. Ю. Насонова

Секретарь________А.В. Чупрова