Решение по делу № 2-5023/2012 ~ М-4291/2012 от 10.10.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Эдем-Инвест» в лице его конкурсного управляющего ФИО2, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и Т.В. обратились в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест» в лице его конкурсного управляющего ФИО2 о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, де<адрес>, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, в обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эдем-Инвест», с одной стороны, ФИО7, с другой стороны, и истцами, с третьей стороны, был заключен договор уступки прав инвестирования строительства экспериментального комплекса «Эдем» за № УИ. Предметом указанного договора являлась уступка ФИО7 истцам права требования к ответчику на получение в общую долевую собственность <адрес>, расположенной в <адрес>, квартал ХХ, ЭЖК «Эдем», де<адрес>, на условиях договора инвестирования строительства №с-3/07(20-5-14)е от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Эдем-Инвест»» и ФИО7 В связи с произведенной уступкой права на получение в общую долевую собственность <адрес>, расположенной по указанному выше адресу, ООО «Эдем-Ивест» обязалось обеспечить строительство дома и после его сдачи передать истцам спорную квартиру, а также пакет документов, необходимых для оформления жилого помещения в общую долевую собственность при условии полного исполнения истцами обязательства по оплате инвестиционного взноса. Обязательства по оплате права требования истцы выполнили своевременно и в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время жилой дом, в котором расположена спорная квартира, полностью построен и в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана истцам по акту приема-передачи. Однако ответчик не исполняет принятых на себя обязательств по договору инвестирования в части предоставления истцам пакета документов, необходимых для оформления права собственности на квартиру, в связи с чем, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Просила признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, де<адрес>, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>.

Представитель ответчика - ООО «Эдем-Инвест» в лице его конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В представленном заявлении представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности отДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 и Т.В. признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 и Т.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцами в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, квартира передана истцам по акту приема-передачи, а, также учитывая признание иска ответчиком, суд в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, принимает признание иска, поскольку оно основано на материалах дела и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, считает необходимым исковые требования ФИО1 и Т.В. удовлетворить.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, де<адрес>, ЭЖК «Эдем», квартал ХХ, <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО3 на квартиру по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз