Решение по делу № 2-1772/2013 ~ М-1003/2013 от 25.02.2013

Дело № 2-1772/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2013 года                        г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Жуковой Н.О.,

с участием представителя истца Кряжева О.В., действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Конюховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наськина Ю. Н. к Муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика /номер скрыт/» о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг по тарифам, применяемым для оплаты жилых помещений по договору социального найма, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Наськин Ю.Н. обратился в суд с иском к МУП «Служба заказчика /номер скрыт/» о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг по тарифам, применяемым для оплаты жилых помещений по договору социального найма, компенсации морального вреда. В обосновании своих требований истец указал, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от /дата скрыта/ ему было предоставлено жилое помещение – /адрес скрыт/. В данном жилом помещении истец зарегистрирован с /дата скрыта/. Спорное жилое помещение было передано в ведение органов местного самоуправления, однако, длительное время коммунальные услуги за него начислялись по тарифам общежития. Истец обратился к ответчику с заявление о перерасчете по оплате жилья и коммунальных услуг по тарифам, применяемым для оплаты жилых помещений по договору социального найма, однако до настоящего времени перерасчет не произведен, что и явились поводом для обращения в суд с указанными требованиями. Кроме того, истец просит взыскать компенсацию морального вреда в размере /данные скрыты/ рублей, причиненного ему ответчиком, поскольку в течение длительного времени ему приходилось безуспешно добиваться возврата необоснованно полученных ответчиком денежных средств.

Истец Наськин Ю.Н. в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Кряжев О.В., действующий на основании доверенности от /дата скрыта/, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Муниципального унитарного предприятия «Служба заказчика /номер скрыт/» в судебное заседание участия не принимал по неизвестным причинам, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных должным образом о рассмотрении дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действующего с 1 марта 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст.ст.153, 154, 155, 157 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что по сообщению Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от /дата скрыта/ в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г.Комсомольска-на-Амуре и Комсомольского района Хабаровского края и зарегистрированное до /дата скрыта/ на многоквартирный дом, расположенный по адресу /адрес скрыт/ право собственности зарегистрировано за ЖЭУ /номер скрыт/ ПЖРЭТ-3 на основании решения Горисполкома /номер скрыт/ от /дата скрыта/. На основании решения 6-ой сессии 21-го созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от /дата скрыта/ дом /адрес скрыт/ принят в муниципальную собственность. Свидетельство на муниципальную собственность /номер скрыт/ выдано /дата скрыта/.

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 02 сентября 2010 года № 2734-па «О включении жилых помещений в муниципальный специализированный фонд» занимаемое истцом жилое помещение внесено в перечень жилых помещений, включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Комсомольска-на-Амуре и отнесено к жилым помещениям в общежитии.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии от /дата скрыта/ Наськину Ю.Н. на состав семьи два человека включая его и несовершеннолетнюю дочь ФИО-1 было предоставлено жилое помещение - /адрес скрыт/, что также подтверждается справкой МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре» от /дата скрыта/.

Поскольку здание дома /адрес скрыт/ использовавшееся в качестве общежития, было принято в состав муниципальной собственности, а потому в силу приведенной выше нормы закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями в доме /адрес скрыт/ следует применять нормы ЖК РФ о договоре социального найма в том числе и в части, касающейся начисления платы за наем и содержание этого жилого помещения.

Управление многоквартирным домом /номер скрыт/ по /адрес скрыт/ осуществлялось МУП «Служба заказчика /номер скрыт/». В соответствии с постановлением Главы города Комсомольска-на-Амуре от 17.03.2009 года № 86-па МУП «Служба заказчика /номер скрыт/» реорганизовано в форме присоединения к МУП «Служба заказчика /номер скрыт/».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о перерасчете начисленной платы за содержание жилья и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, поскольку начисления за жилое помещение производились с нарушением закона - по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений в муниципальных общежитиях; на МУП «Служба заказчика /номер скрыт/» подлежит возложению обязанность произвести перерасчет по оплате за жилое помещение по адресу /адрес скрыт/, и коммунальные услуги, применив тарифы, установленные администрацией г.Комсомольска-на-Амуре для жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых на основании договоров социального найма.

Рассматривая требования истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку действиями МУП «Служба заказчика /номер скрыт/» нарушены права потребителя Наськина Ю.Н., его законное требование о перерасчете оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги добровольно ответчиком не исполнено, с учетом степени вины ответчика, перенесенных истцом нравственных страданий, с него в пользу истца подлежит взысканию компенсация причиненного морального вреда, размер которой суд определяет в сумме /данные скрыты/ руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с МУП «Служба заказчика /номер скрыт/» подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме /данные скрыты/ руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ /░░░░░ ░░░░░/» ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ /░░░░░ ░░░░░/» ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░ ░░░░░/ ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ /░░░░░ ░░░░░/» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░ /░░░░░ ░░░░░/» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ /░░░░░░ ░░░░░░/ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░