Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5250/2013 ~ М-5650/2013 от 11.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2013 года       г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сапего О.В.

с участием прокурора Антоновой В.М.

при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5250/13 по иску прокурора г.Сызрань в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК Центр» о понуждении исполнения обязательств,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.Сызрань обратился в Сызранский городской суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, ссылаясь на то, что прокуратурой г. Сызрани в рамках осуществления надзора за надлежащим содержанием жилого фонда г.о. Сызрань проведена проверка исполнения жилищного законодательства со стороны ООО «УК Центр» в части надлежащего освещения лестничных клеток и входов в подъезды многоквартирного жилого ул. ХХХ.

Однако, при проведении прокурорской проверки установлено, что в нарушение п.. 4.8.14, 5.6.2, 5.6.6 Постановления Госстроя от **.**.**** г. №00 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» на лестничной клетке в 1 подъезде жилого ул. ХХХ ( освещение входа в 1 подъезд жилого дома ) №00 по ул. ХХХ находится в неисправном состоянии (отсутствует).

Отсутствие искусственного освещения на лестничной клетке на первом этаже жилого ул. ХХХ может послужить причиной и условием совершения уличных преступлений, что может привести к трагическим последствиям в виде причинения вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном и близлежащих домах, их гостей, прохожих, то есть неопределенного круга лиц.

В судебном заседании представитель прокуратуры г.Сызрань ФИО3 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика ООО «УК Центр» в суд не явился, о дате слушания дела уведомлен, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что прокуратурой г. Сызрани в рамках осуществления надзора за надлежащим содержанием жилого фонда г.о. Сызрань проведена проверка исполнения жилищного законодательства со стороны ООО «УК Центр» в части надлежащего освещения лестничных клеток и входов в подъезды многоквартирного жилого ул. ХХХ.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 2 правил содержания жилищного фонда, установленных Постановлением Правительства РФ от **.**.**** г. №00 «Об утверждении правил содержания общего имущества многоквартирного дома…», в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от **.**.**** г. № 491”Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…” общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п. 28 названного Постановления собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п. 4.7.1., 4.8.14, 5.6.2, 5.6.6 Постановления Госстроя №00 от **.**.**** г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», освещение лестничной клетки должно находиться в исправном состоянии.

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны:

обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда;

-обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;

-обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;

-не допускать нарушения графиков работы электрооборудования;

-немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий и/или несоблюдением параметров подающейся электрической энергии;

-исправное состояние окон, дверей и световых фонарей.

Однако, при проведении прокурорской проверки установлено, что в нарушение п.. 4.8.14, 5.6.2, 5.6.6 Постановления Госстроя от **.**.**** г. №00 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» на лестничной клетке в 1 подъезде жилого ул. ХХХ ( освещение входа в 1 подъезд жилого дома ) №00 по ул. ХХХ находится в неисправном состоянии (отсутствует).

Отсутствие искусственного освещения на лестничной клетке на первом этаже жилого ул. ХХХ может послужить причиной и условием совершения уличных преступлений, что может привести к трагическим последствиям в виде причинения вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном и близлежащих домах, их гостей, прохожих, то есть неопределенного круга лиц.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от **.**.**** г. №00 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в целях восстановления нарушенных прав граждан и во исполнение действующего законодательства, следует обязать ООО «Управляющая компания «Центр» произвести ремонт (установку) искусственного освещения на лестничной площадке ( входа в подъезд №1) в подъезде №00 жилого ул. ХХХ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора г.Сызрань в интересах неопределенного круга лиц к ООО «УК Центр» о понуждении исполнения обязательств удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Центр» произвести ремонт (установку) искусственного освещения на лестничной площадке ( входа в подъезд №1) в подъезде №00 жилого ул. ХХХ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья            Сапего О.В.