Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2014 ~ М-230/2014 от 17.07.2014

Дело № 2-304/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2014 года                                                         р.п. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арбузовой Н.В.,

при секретаре Чубаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заруба А.А. к Администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Заруба А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Козульского района Красноярского края о признании права собственности на дом в порядке приватизации, мотивируя требования иска тем, что она с 1992 года являлась работником АОЗТ «Кемчуглес», в связи с чем, указанным предприятием ей был предоставлен для проживания жилой дом, по адресу: <адрес>, в котором она и ее семья проживают по настоящее время. В установленном законом порядке право собственности на дом не зарегистрировано. В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности, поскольку в реестре муниципальной собственности данное жилое помещение не числится. В приватизации истец не участвовала, собственником объектов недвижимого имущества на территории РФ не значится. Просит признать право собственности в порядке приватизации на дом, по адресу: <адрес>.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края, Заруба С.Г., Заруба И.С., Заруба А.С..

Лица, участвующие ив деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик и третьи лица письменных возражений против удовлетворения исковых требований в материалы дела не представили.

    Суд, исследовав материалы дела, проверив доводы искового заявления, приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

    В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    По смыслу приведенных правовых норм, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, дом, по адресу: <адрес>, предоставлен истцу для проживания предприятием АОЗТ «Кемчуглес» 13.01.1999. Указанная организация ликвидирована в 2006 году вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.07.2014.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией Жуковского сельсовета № 174 от 07.07.2014, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают с 13.01.1999: Заруба А.А., Заруба С.Г., Заруба И.С., Заруба А.С. Данный состав семьи истца указан также в справке администрации от 16.07.2014.

В соответствии с кадастровым паспортом здания от 25.09.2013, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер 24:21:0801002:107.

Из уведомления Администрации Козульского района Красноярского края и письменного отзыва Администрации Жуковского сельсовета Козульского района Красноярского края следует, что спорное жилое помещение, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно уведомлению от 10.07.2014 Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на дом, по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

    Поскольку в установленном законом порядке право собственности на указанный жилой дом, переданный истцу, не зарегистрировано, и учитывая, что истец в приватизации на территории Красноярского края участия не принимала, а реализовать свое право на приватизацию дома, она не имеет возможности по независящим от нее обстоятельствам, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом в порядке приватизации. Заявленные истцом требования права третьих лиц не нарушают.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Заруба А.А. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Козульский районный суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                        Н.В. Арбузова

Верно

Судья                                                        Н.В. Арбузова