Решение по делу № 2-2864/2012 ~ М-2333/2012 от 17.07.2012

Дело № 2-2864/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 октября 2012 года                     г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего    судьи     Свириной А.А.

при секретаре                            Гяммер Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигаль Ольги Алексеевны к Чернышову Александру Васильевичу, Чернышовой Маргарите Константиновне о государственной регистрации сделки,

у с т а н о в и л:

Мигаль О.А. обратилась в суд с иском к Чернышову А.В., Чернышовой М.К. о государственной регистрации сделки.

В обоснование заявленных требований Мигаль О.А. указала следующее.

27 января 1994 года между истцом и ответчиками был заключен договор мены принадлежащих им на праве собственности квартир. Истцом была передана четырехкомнатная квартира, жилой площадью 51,2 кв.м., полезной площадью 78,9 кв.м., расположенная на 9 этаже 10-этажного жилого дома по ул. ... Ответчики передали истцу трехкомнатную квартиру жилой площадью 41,3 кв.м., полезной – 57,1 кв.м. по ул. ... в г.Новосибирске. Обмен произведен без доплаты друг другу. В подтверждение сделки был заключен договор мены, который был удостоверен нотариусом ФИО1 и зарегистрирован в реестре за №3-219. С момента заключения договора истец проживала в указанной квартире, оплачивала коммунальные платежи. 05.12.2011 года истец обратилась в Управление Росреестра для регистрации права собственности на квартиру ... по ул. ... в г. Новосибирске, однако регистрации была приостановлена в связи с что договор мены от 27 января 1994 года не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Поэтому истец просит вынести решение о государственной регистрации договора мены на квартиру ... по ул.... в г.Новосибирске.

В судебном заседании истец Мигаль О.А. поддержала заявленные требования.

Ответчик Чернышов А.В. не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик Чернышова М.К. не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо Управление Росреестра по НСО в судебное заседание представитель не явился, извещен.

Выслушав объяснения истца и ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из договора от 27 января 1994 года следует, что между Мигаль О.А. и Чернышовым А.В., Чернышовой М.К. заключен договор мены четырехкомнатной квартиры по ул. ... в г.Новосибирске на трехкомнатную квартиру по ул. ... в г.Новосибирске (л.д. 21-22).

Согласно уведомлению Управления Росреестра от 26 марта 2012 года права на квартиру по ул. ... в г.Новосибирске в ЕГРП не за кем не зарегистрированы (л.д. 23).

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 30 декабря 2011 года следует, что государственная регистрация прав Мигаль О.А. на квартиру по ул. ... в г.Новосибирске приостановлена, в связи с представлением договора от 27 января 1994 года, не зарегистрированного в установлено законом порядке до 1999 года в органах БТИ (л.д.18-20).

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

На основании п. 3 ст.. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что взятые на себя по договору мены квартиры обязательства сторонами выполнены.

Суд, учитывая обстоятельства настоящего дела, добровольное исполнение условий договора сторонами, признание ответчиками иска в полном объеме, полагает, что требование Мигаль О.А. подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Мигаль Ольги Алексеевны к Чернышову Александру Васильевичу, Чернышовой Маргарите Константиновне о государственной регистрации сделки удовлетворить.

    Произвести государственную регистрацию договора мены, заключенного 27 января 1994 года между Мигаль Ольгой Алексеевной и Чернышовым Александром Васильевичем, Чернышовой Маргаритой Константиновной в отношении квартиры № ... по ул. ... в г. Новосибирске.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на трехкомнатную квартиру № ..., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ... с Чернышова Александра Васильевича, Чернышовой Маргариты Константиновны на Мигаль Ольгу Алексеевну.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись)

.

.

.

.