Решение по делу № 2-941/2021 (2-6311/2020;) ~ М-6365/2020 от 18.12.2020

Дело № 2-941/2021 (2-6311/2020;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Варлахине В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО1 ФИО7 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании убытков и судебных расходов,

установил:

Истцы ФИО1 Е.В., ФИО1 А.А. обратились в суд к ФИО2 с требованиями о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании убытков и судебных расходов.

В обоснование своих требований истцы указали, что <дата> по вине ответчика из квартиры № 70 произошел залив горячей водой квартиры № 62, принадлежащей истцам. В результате залива причинен ущерб имуществу истцов, который согласно отчету заключению ООО «АЭНКОМ» составляет 202 700 руб.

Кроме того, поскольку залив произошел поздним вечером, и вся квартира была сырой, истцам с семьей пришлось ночевать в гостинице. Расходы на гостиницу составили - 2 900 руб.

На основании изложенного истцы просили взыскать с ответчика денежные средства в размере 202 700 рублей в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскать расходы на проживание в гостинице в период с <дата> по 11.10.2020г. в размере 2 900 рублей, также просили взыскать судебные расходы на проведение оценки в размере 12 000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 5 256 рублей.

Истец ФИО1 Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Истец ФИО1 А.А. в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснив суду, что размер ущерба завышен, просила его снизить, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявляла, вину в заливе не оспаривала, сообщив о готовности компенсировать причиненный ущерб, но не единовременно.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 А.А. и ФИО1 Е.В. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № 62, расположенная по адресу: <адрес>, а также в соответствии с соглашением об определении размере долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от <дата> правообладателями зарегистрированы несовершеннолетние дети истцов - ФИО3 и ФИО4.

<дата> из квартиры № 70, расположенной выше, произошел залив квартиры истцов горячей водой.

Указанный залив произошел по вине собственника квартиры № 70 - ФИО2, что подтверждается Актом от <дата>

В соответствии с актом от <дата>., утвержденным генеральным директором АО «РЭУ № 7 Химки», залитие произошло по причине срыва крана на полотенцесушителе в квартире № 70, в результате чего в квартире истцов были выявлены повреждения на потолке, дверных проемах, стенах на кухне, в комнате и коридоре квартиры, деформация напольного покрытия.

Для оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры ФИО1 Е.В. обратилась в ООО «АЭНКОМ». Согласно заключению о рыночной стоимости услуг по устранению ущерба (восстановительному ремонту) внутренней отделки и имущества жилого помещения (квартиры), поврежденной в результате залива <данные изъяты> от <дата> рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке и имуществу в квартире истцов, составляет 202 700 рублей.

Кроме того, поскольку залив произошел поздним вечером, и вся квартира была сырой, истцам с семьей пришлось ночевать в гостинице. Расходы ФИО1 А.А. на гостиницу составили - 2 900 руб.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Постановлением Правительства РФ от <дата> г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями…» установлены следующие обязанности собственников жилых помещений: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, нести расходы на содержание жилого помещения… с учетом требований законодательства. Кроме того, в соответствии с вышеуказанными Правилами, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Аналогичные требования указаны и в п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от <дата> г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Постановлением Правительства РФ от <дата> г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» определены обязанности собственника, а именно: при обнаружении неисправностей внутридомовых инженерных систем немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать в соответствующую аварийную службу.

Разрешая спор и определяя размер возмещения ущерба, суд берет за основу представленное стороной истцов экспертное заключение, так как ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств опровергающих заявленный размер ущерба, как и ходатайств о назначении по делу строительно-технической, оценочной экспертизы не заявлено, присуждая ко взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов по 101 350,00 рублей в качестве возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры. Судом также принято во внимание, что ответчиком факт залива и ее вина в заливе не оспаривалась.

Поскольку в день залива истцы с семьей были вынуждены переночевать в гостинице, суд, установив причинно-следственную связь между понесенными истцом убытками в виде оплаты проживания в гостинице в период с <дата> по <дата> и произошедшим <дата> заливом, полагает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом ФИО1 А.А. в связи с этим убытки в размере 2 900 руб., которые подтверждаются представленными чеками.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В силу абзаца девятого ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом ФИО1 Е.А. понесены расходы по оплате услуг оценки ущерба в размере 12 000,00 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 5256,00 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате, данные расходы суд признает обоснованными и относимыми к рассматриваемому спору и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО1 ФИО7 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании убытков и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 101 350,00 рублей в качестве возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 12 000,00 рублей в счет возмещения расходов на проведение оценки, 5256,00 рублей в счет расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 101350,00 рублей в качестве возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 2900,00 рублей в счет расходов по оплате проживания в гостинице в период с <дата> по <дата>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

УИД 50RS0<№ обезличен>-83

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>