Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7953/2010 ~ М-7667/2010 от 14.10.2010

Дело №2-7953/2/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

“16” ноября 2010 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующей судьи Лаврешиной С.А.

при секретаре Лифиренко А.Г.

с участием истицы Поповой Э.К., представителя Управления Федеральной миграционной службы по г. Петрозаводску Канноева Д.Н., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Э.К. к Есаян Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 08.07.10 г., заключенного между Поповой Э.К., и Заруцкой С.А., истица является собственником в размере 2\6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также на праве общей долевой собственности в размере 1/6 доли данное жилое помещение принадлежит ФИО1, 3/6 доли – ФИО2 Сделка купли-продажи зарегистрирована 09.07.2010 г. в Управлении ФРС по РК, истице было выдано свидетельство о государственной регистрации права. До настоящего времени в квартире зарегистрирована ответчица, тем самым нарушая права истицы и договорное обязательство (пп.4.3), в соответствии с которым Заруцкая С.А., являющаяся прежним собственником данного жилого помещения, обязана снять с регистрационного учета Есаян Е.Н. С момента приобретения истицей доли в праве собственности в отношении вышеуказанного жилого помещения ответчица в данной квартире не проживает, место жительства ее не известно. В связи с данными обстоятельствами истица просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, снять ее с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по вышеуказанным обстоятельствам.

Ответчик Есаян Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду телефонограмме исковые требования признала в полном объеме, выразила намерение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Заруцкая С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду телефонограмме возражений по существу исковых требований не высказала, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель заинтересованного лица - Карельского отделения № 8628 Сбербанка России в судебное заседании не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что Заруцкая С.А. по кредитному договору № от 26.12.2008 г. получила жилищный кредит в размере 1960000 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящий момент задолженность по кредитному договору полностью погашена 12.07.2010 г. Просил рассмотреть дело в их отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по РК в судебном заседании требовании, заявленные к УФМС по РК, считал необоснованными, пояснив, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом данных обстоятельств оснований возлагать на УФМС по г. Петрозаводску обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета не имеется.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что квартира №, корпус № дома № по <адрес> в г. Петрозаводске принадлежит на праве общей долевой собственности Поповой Э.К. (2/6 доли в праве), ФИО1 (1/6 доля в праве), ФИО2 (2/6 доли в праве) (свидетельство о государственной регистрации <адрес> от 19.07.10 г.).

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 08.07.10 г., заключенного между Заруцкой С.А., ФИО1, Поповой Э.К., ФИО2

На момент заключения данного договора в спорном жилом помещении была зарегистрирована Есаян Е.Н.

При таких обстоятельствах истица первоначально приобрела спорную квартиру, обремененную регистрацией в ней третьего лица, которое является ответчиком по настоящему делу.

По условиям договора купли-продажи (п. 4.3) Заруцкая С.А. обязана была сняться с регистрационного учета по месту своего жительства и освободить передаваемое в соответствии с договором купли-продажи имущество от прав третьих лиц.

Судом установлено, что Заруцкая С.А. обязательства по договору в части снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении Есаян Е.Н. не исполнила.

Данные обстоятельства ответчиком и третьим лицом не оспариваются, исковые требования данными лицами признаны.

Согласно пояснениям свидетелей ФИО3, ФИО4, допрошенных в судебном заседании, судом установлено, что ответчик по месту регистрации с момента приобретения истицей спорного жилого помещения не проживает, место нахождения Есаян Е.Н. не известно, ее личное имущество в квартире истицы отсутствует.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они ничем не опорочены и не опровергнуты.

Согласно ст. 288 ГК РФ истец, как собственник квартиры вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Принимая во внимание требования ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, учитывая, что право пользования спорной квартирой у прежнего собственника Заруцкой С.А. прекратилось, переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика, имеющей регистрацию в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах следует признать ответчика прекратившей право пользования данным жилым помещением, принадлежащим истцу.

В соответствии с разделом Y Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится по заявлению этого гражданина, а в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - органами регистрационного учета на основании решения суда.

Признание ответчика судом прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета в таком помещении.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд произведена уплата государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 200 руб.

Иск судом удовлетворен, в связи с чем понесенные истцом судебные издержки по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поповой Э.К. к Есаян Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Есаян Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Взыскать с Есаян Е.Н. в пользу Поповой Э.К. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (сто) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья: С.А. Лаврешина

Решение суда в окончательной форме принято: 21.11.10 г.