Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1366/2015 ~ М-3/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-1366/5-2015 г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2015 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Василенко И.В.,

при секретаре Каменевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калайтанова <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Президент» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Калайтанов С.П. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Президент» (далее - ООО «Президент») о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Президент» был заключен договор долевого участия № на строительство гаражных боксов по <адрес>

Согласно п. 3.2.1 договора ООО «Президент» обязан выполнить комплекс работ, связанных со строительством и сдать в эксплуатацию гаражный бокс, а также передать объект недвижимости в 4 квартале 2012 г. и после ввода в эксплуатацию передать объект долевого строительства (гаражный бокс № общей площадью 23,90 кв.м.), а истец обязуется оплатить и принять объект долевого строительства. Он выполнил условия договора, передав ответчику денежные средства в размере 450 000 руб. Ответчик до настоящего времени не передал ему гаражный бокс.

Просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № общей площадью 23,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с условиями договора участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ г., в данном незавершенном строительством объекте.

Истец Калайтанов С.П. и его представитель по доверенности Половинкина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Президент» директор Аксенова Р.С. в судебном заседании исковые требования Калайтанова С.П. признала, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы," полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с требованиями ст. 27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Калайтановым С.П. и ООО «Президент» был заключен договор долевого участия № на строительство гаражных боксов по <адрес>

В соответствии с п. 3.2.1 Застройщик обязуется выполнить комплекс работ, связанных

со строительством и сдать в эксплуатацию гаражный бокс, а также передать недвижимости в 4 квартале 2012 года.

В силу п. 2.2 договора Заказчик обязуется произвести оплату за вышеуказанный гаражный бокс в следующем порядке: 450 000 руб. в день подписания договора.

Истец свои обязательства по уплате денежных средств исполнил, что подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Ответчик до настоящего времени гаражный бокс истцу не передал, несмотря на окончание работ.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку при разрешении данного спора признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таком положении требования истца о признании за ним права собственно гаражный бокс подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калайтанова <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Президент» о признании права собственности и взыскании удовлетворить.

Признать за Калайтановым <данные изъяты> право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № общей площадью 23,90 расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья: И.В. Василенко