Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-805/2015 (2-11253/2014;) ~ М-10974/2014 от 03.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года                         г. Тюмень                                                     

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

при секретаре Баженовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело №2-805/2015 по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты>» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор № об уступке права требования, по условиям которого право требования доли по договору договор № долевого участия в строительстве жилого дома в районе <адрес> в виде одной двухкомнатной квартиры №№ (по проекту), расположенной во второй секции, на 6 этаже, первая квартира на площадке (по счету слева направо) жилого многоквартирного дома в районе <адрес> (ГП-1.1) в городе <адрес> общей площадью помещения 36,46 кв.м. (без учета площади лоджии), общей площадью помещения 49,21 кв.м. (без учета площади лоджии), общей площадью лоджии 5,46 кв.м., жилой площадью 27,82 кв.м. перешло к <данные изъяты> Договор уступки от ДД.ММ.ГГГГ согласован ответчиком и зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и <данные изъяты> заключен договор об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства, в соответствии с которым у истицы возникло право требования двухкомнатной квартиры №№ (по проекту), расположенной во второй секции, на 6 этаже, первая квартира на площадке (по счету слева направо) жилого многоквартирного дома в районе <адрес> (ГП-1.1) в городе <адрес> Указывает, что обязательства по договору уступки прав и обязанностей участника долевого строительства в части оплаты квартиры она выполнила надлежащим образом, договор уступки прошел государственную регистрацию, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, однако ответчик квартиру ей не передал, требуя представить документы, подтверждающие оплату стоимости доли.

Просит признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес> (по проекту), расположенную во второй секции, на 6 этаже, первая квартира на площадке (по счету слева направо) жилого многоквартирного дома в районе <адрес> (ГП-1.1) в городе <адрес> общей площадью помещения 36,46 кв.м. (без учета площади лоджии), общей площадью помещения 49,21 кв.м. (без учета площади лоджии), общей площадью лоджии 5,46 кв.м., жилой площадью 27,82 кв.м.; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей и судебные расходы.

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика и третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истицы и ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты>» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома в районе <адрес> по условиям которого застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением средств Участника построить на земельном участке (кадастровый номер земельного участка №) многоквартирный жилой дом в районе <адрес> (ГП-1.1) в городе Тюмени и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого участия Участнику, а Участник обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Доля участия Участника по настоящему договору составляет одна двухкомнатная квартира №№ (по проекту), расположенная во второй секции, на 6 этаже, первая квартира на площадке (по счету слева направо) жилого многоквартирного дома в районе <адрес> общей площадью помещения 49,21 кв.м. (без учета площади лоджии), общей площадью лоджии 5,46 кв.м., жилой площадью 27,82 кв.м. <адрес> доли, подлежащая финансированию, составляет 51,94 кв.м. (включая площадь жилого помещения и площадь лоджии с коэффициентом 0,5).

В соответствии с пунктом 2.1. и 2.2. договора стоимость доли составила 1 558 200 рублей, срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор № об уступке права требования, по условиям которого право требования доли в виде одной двухкомнатной <адрес> (по проекту), расположенной во второй секции, на 6 этаже, первая квартира на площадке (по счету слева направо) жилого многоквартирного дома в районе <адрес> общей площадью помещения 36,46 кв.м. (без учета площади лоджии), общей площадью помещения 49,21 кв.м. (без учета площади лоджии), общей площадью лоджии 5,46 кв.м., жилой площадью 27,82 кв.м. перешло к <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» на основании договора об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства переуступило право требования вышеуказанной доли физическому лицу ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами в настоящем судебном заседании.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор долевого участия в строительстве жилого дома в районе улиц <адрес> №№ от 10.03.2009, заключенный между <данные изъяты> и ФИО1.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска <данные изъяты>» к ФИО1 о расторжении договора долевого участия в строительстве отказано, установлен факт оплаты спорной доли по договору.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, спорная квартира была создана истицей путём заключения договора долевого участия в строительстве, она полностью оплатила стоимость квартиры. При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на нее на основании договора долевого участия в строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ и договора уступки прав ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. ст. 94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы на оформление доверенности в сумме 2 100 рублей, госпошлина в сумме 21 450 рублей.

На основании ст. 100 ГПК РФ суд с учетом требований разумности, сложности дела считает возможным взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

В остальной части иска требования ФИО1 не основаны на законе и не доказаны в настоящем судебном заседании, следовательно, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,130,218,219 ГК РФ, ст.ст. 56,67,69,194-199,233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру №№ (по проекту), расположенную во второй секции, на 6 этаже, первая квартира на площадке (по счету слева направо) жилого многоквартирного дома в районе <адрес> общей площадью помещения 36,46 кв.м. (без учета площади лоджии), общей площадью помещения 49,21 кв.м. (без учета площади лоджии), общей площадью лоджии 5,46 кв.м.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы на оформление доверенности в сумме 2 100 рублей, госпошлину в сумме 21 450 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 02 июля 2015 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени (подпись) Н.В. Старшинова

Копия верна

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени Н.В. Старшинова