Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2014 (2-3579/2013;) ~ М-2991/2013 от 15.10.2013

КОПИЯ

Дело № г.    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2014 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Окладникова С.В.

при секретаре Евсеевой М.В.,

с участием истца Фофанцевой Г.М.,

третьего лица – представителя Администрации города Канска Красноярского края Тарасенко Н.А.,

третьего лица – представителя ОАО «Красноярскэнергосбыт» Кертман В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «КУМИ г. Канска» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица Фофанцева Г.М. обратилась в суд с иском к ответчику МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что она (Фофанцева Г.М.) в 1970 году по решению Канского ХБК была вселена в комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>. В 1979 году она осуществила переезд в комнату № указанного общежития, однако сведения о регистрации остались прежние в комнате №60. Она обращалась в администрацию г.Канска с заявлением о регистрации по месту проживания, но ей было отказано, по причине того, что отсутствуют документы подтверждающие законность проживания в спорном жилом помещении. Считает данный отказ незаконным и нарушающим ее права.

Поскольку она проживает в спорной квартире, не имеет никакого другого жилого помещения, оплачивает расходы, связанные с содержанием спорного жилья, поэтому просит обязать МКУ «КУМИ г.Канска» поставить на балансовый учет жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировать право муниципальной собственности, признать за ней право пользования указанной квартирой и обязать МКУ «КУМИ г.Канска» заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истица Фофанцева Г.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, в порядке уточнений исковых требований просит признать за ней (Фофанцевой Г.М.) право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью 19,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, от остальных исковых требований отказалась. Дополнительно показала, что в 1975 году на основании решения профсоюзного комитета Канского ХБК она вселилась в <адрес> по адресу: <адрес>. В 1979 году она переехала в <адрес>, в 1981 году переехала в <адрес>, а после этого в 1988 году была вселена в <адрес> данного дома, где и сейчас проживает, однако в ОУФМС осталась информация о ее регистрации по адресу: <адрес>. Все переезды из одного жилого помещения в другое, всегда осуществлялись на основании решений профсоюзного комитета Канского ХБК, однако в настоящее время эти решения невозможно восстановить, поскольку они не передавались в МКУ «Канский городской архив».

Представитель ответчика – МКУ «КУМИ администрации г. Канска» Ошмарина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица – администрации г. Канска Тарасенко Н.А. действующая на основании доверенности от 16.10.2013 года уточненные исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения.

В судебном заседании представитель третьего лица – ОАО «Красноярскэнергосбыт» Кертман В.Ю. действующий на основании доверенности от 11.02.2014 года уточненные исковые требования признал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, не возражал против их удовлетворения. Дополнительно показал, что представляемая им организация не располагает какими-либо документами являвшихся основанием для вселения граждан в обслуживаемый жилой фонд.

Представитель третьего лица – Канского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Шапаренко Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что дело, возможно, рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, свидетелей Медведеву Г.В., Румянцеву Л.Г., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования истицы обоснованны и подлежат полному удовлетворению в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Согласно ст.2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1.03.2005г, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании истица Фофанцева Г.М. с 15.10.1970 года по 23.10.1997 года работала на предприятии Канский хлопчатобумажный комбинат, в последующем – АО «Кантекс», в связи с преобразованием Канского ХБК, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 17-21). Согласно копии паспорта Фофанцевой Г.М. (л.д. 12), а также справки ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе (л.д. 41), истец с 21.12.1979 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>60.

Согласно справки ОАО «Красноярскэнергосбыт» (л.д. 9) являющегося с 01.06.2010 года управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Фофанцева Г.М. с 1979 года проживает и оплачивает коммунальные услуги за <адрес> находящуюся в указанном доме.

Согласно представленной ОАО «Красноярскэнергосбыт» копии поквартирной карточки (л.д. 43-44) на жилое помещение <адрес> следует. На титульном листе указанной карточки имеется рукописный текст, где кв. «60» зачеркнута и рядом рукописным текстом написана цифра «82». В графе наниматель указано «Фофанцева». Также имеется указание, что Фофанцева Г.М. прописана с 21.12.1979 года. Кроме того имеется указание на место работы: «ХБК отдел ф-ка контр».

Согласно сообщения Комитета по управлению государственным имуществом от 30.03.1993 г. (л.д. 49-51), жилой <адрес> передан в муниципальную собственность. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> от 19.02.2014 г. (л.д. 63), квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Основание включение в реестр- абзац 2 пункта 1 приложения № к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1.

Согласно справки Канского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 11), а также уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 10), отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Согласно справки МКУ «Канский городской архив» от 23.01.2014 г., документы о предоставлении Фофанцевой Г.М. комнаты от профкома ХБК на хранение не передавались.

Согласно справки МБУ «Центр приватизации жилья», Фофанцева Г.М. не участвовала в приватизации жилых помещений по адресам: <адрес>,59,60,82.

Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, в. 82, общая площадь помещения составляет 19,4 кв.м.. в том числе жилая 19,4 кв. м.

Свидетели Медведева Г.В.. Румянцева Л.Г. допрошенные в судебном заседании, каждый в отдельности пояснили, что истицу знают длительное время и проживают с ней в одном <адрес>. Им известно, что ранее Фофанцева Г.М. работала в Канском хлопчатобумажном комбинате, на основании решений профсоюзного комитета Фофанцева вселялась, в том числе, в <адрес> доме, где они проживают. В <адрес> Фофанцева проживает с 1988 года по настоящее время.

По смыслу Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако оно по каким-то причинам не подписано, и жилфонд не передан, при этом граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащих им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются требования ст. 35 Конституции РФ и ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в ущерб интересам граждан.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и должно обеспечить возможность реализации данного права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано судом. Отсутствие документов о принятии жилых помещений в муниципальную собственность не должно препятствовать и служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению поскольку истица в спорной квартире проживает с 1988 года, что подтверждается пояснениями истицы, показаниями свидетелей и не оспаривается стороной ответчика, не имеет никакого другого жилого помещения и ранее в приватизации участие не принимала. Кроме того, суд полагает, что само по себе отсутствие в настоящий момент копий решений профсоюзного комитета Канского ХБК о предоставлении истице данного жилого помещения не свидетельствует об их отсутствии на момент вселения Фофанцевой Г.М. в <адрес>, поскольку из сообщения МКУ «Канский городской архив» следует, что такте документы на хранение не передавались, а об их наличии указывает, как сама истица, так и допрошенные свидетели Медведева Г.В.. Румянцева Л.Г. Кроме того, в указанный период времени Фофанцева Г.М. осуществляла трудовую деятельность в Канском хлопчатобумажном комбинате.

Суд полагает, что право собственности на спорную квартиру за истицей следует признать, поскольку истица постоянно проживает в спорной квартире, не реализовала еще свое право на приватизацию, спорное жилое помещение является для нее единственным местом проживания, есть все основания для удовлетворения, данного заявления, в связи, с чем суд считает, что исковые требования Фофанцевой подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к МКУ «КУМИ г. Канска» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру общей площадью 19,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через Канский городской суд с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись Окладников С.В.

Копия верна: Судья: Окладников С.В.