Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3987/2016 ~ М-2710/2016 от 29.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Бекшеневе А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3987/2016 по иску ФИО к Гаражному кооперативу «Автоводник» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Гаражному кооперативу «Автоводник» (далее по тексту – Кооператив).

Требования мотивированы тем, что:

Истцу на праве пользования принадлежит гараж №, этаж №, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Гараж).

Истец не может оформить Гараж в собственность, поскольку у Кооператива отсутствует акт ввода объектов (гаражей) в эксплуатацию.

До настоящего времени истец открыто и добросовестно пользуется Гаражом, им полностью внесены взносы, вносится плата за пользование.

Согласно Техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ несущие, ограждающие конструкции и инженерные коммуникации Гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП П-25-80, СНиП п-3-79*, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 в отношении прочности, устойчивости и пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В связи с этим истец просит признать за собой право собственности на Гараж.

Представитель истца ФИО в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес>, представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истцу на праве пользования принадлежит гараж №, этаж №, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец не может оформить Гараж в собственность, поскольку у Кооператива отсутствует акт ввода объектов (гаражей) в эксплуатацию.

До настоящего времени истец открыто и добросовестно пользуется Гаражом, им полностью внесены взносы, вносится плата за пользование.

Согласно решению Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-в Кооперативу отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, кадастровый № (далее по тексту – Земельный участок) под строительство индивидуальных гаражей-стоянок в количестве <данные изъяты> единиц.

ДД.ММ.ГГГГ между Отделом коммунального хозяйства Тюменского городского Совета депутатов трудящихся и Кооперативом оформлен Типовой акт на право пользования Земельным участком (далее по тексту – Типовой акт).

Согласно пункту 3 Типового акта, Кооператив должен приступить к строительным работам на участке не позднее ДД.ММ.ГГГГ года и закончить строительство в ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно кадастровому паспорту Гаража в Техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ Кооператива поставлен штамп «Незавершенный строительством объект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ несущие, ограждающие конструкции и инженерные коммуникации Гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП П-25-80, СНиП п-3-79, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 в отношении прочности, устойчивости и пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по внесению паевого взноса, спорный объект недвижимости построен с соблюдением установленных норм и правил на земельном участке, предоставленном Кооперативу в установленном законом порядке.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку цена иска (кадастровая стоимость Гаража, указанная в кадастровом паспорте) составляет <данные изъяты> рублей, то с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

При этом суд не может принять в качества доказательства стоимости Гаража Выписку из отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку данная выписка не является Отчетом об оценке Гаража, выполненным в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, и противоречит данным, зафиксированным в документах, составленных государственным органом по учету объектов недвижимости.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на гараж №, этаж №, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО в пользу Муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2016 года с применением компьютера.