Решение по делу № 2-896/2019 ~ М-323/2019 от 29.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вибе Т.Н. к Гаражно-строительному кооперативу № 566, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

У С Т А Н О В И Л :

Вибе Т.Н. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 566 (далее – ГСК № 566), администрации г. Оренбурга, указав, что она является членом ГСК № 566, в котором ей принадлежит гараж с погребом № 291 общей площадью 25,3 кв.м, расположенный по адресу: г. Оренбург, <...>. На основании постановления Главы г. Оренбурга № <Номер обезличен> от 25.08.2006 г. утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 47941 кв.м. для предоставления в аренду ГСК№566. В соответствии с актом согласования места расположения, постановление главы города Оренбурга №2 <Номер обезличен> от 25.08.2006 года ГСК №566 расположен по адресу Оренбургская область город Оренбург <...>. Согласно договору аренды земельного участка №<Номер обезличен> от 24.10.2006 года администрации города Оренбурга передала ГСК №566 во временное владение и пользование земельный участок, площадью 47941 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен> для завершения строительства гаражей. Правоотношения по данному договору возникли без оформления акта приема передачи. Ежемесячно между сторонами заключались дополнительные соглашения к договору аренды о продлении срока его действия. 23.07.2007 года комитетом по градостроительству и архитектуре было выдано ГСК№566 разрешение на строительство. Просит суд признать за ней право собственности на гараж с погребом №<Номер обезличен> общей площадью 25,3 кв.м. расположенный в составе ГСК№566 по адресу Оренбургская область город Оренбург <...>

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков ГСК № 566, администрации г. Оренбурга не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу. Администрация представила заявление о рассмотрении в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (п.1 ст. 46 Конституции РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно постановлению Главы г. Оренбурга от 25.08.2006 г. № <Номер обезличен>, ГСК № 566 отведён для предоставления в аренду до 01.07.2007 г. земельный участок площадью 47941 кв. м. для завершения строительства гаражей.

Из договора аренды земельного участка № <Номер обезличен> от 24.10.2006 г. следует, что администрация г. Оренбурга сдаёт, а ГСК № <Номер обезличен> (арендатор) принимает во временное пользование и владение земельный участок, площадью 47941 кв. м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, местоположение: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Оренбург, <...>, для завершения строительства гаражей. Настоящий договор заключён до 01.07.2007 г. На основании дополнительного соглашения от 08.07.2015г. к договору аренды земельного участка № <Номер обезличен> от 24.10.2006 г. настоящий договор продлён на срок до 06.07.2030 г. 23.08.2007 г. ГСК № 566 выдано разрешение на строительство гаражей. Постановлением Главы г. Оренбурга от 25.08.2006 г. г. № <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 47941 кв.м., для предоставления ГСК № 566 в соответствии с топографической съёмкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от 05.03.2005 г., местоположение установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Оренбург, <...>, разрешённым использованием: завершение строительства гаражей. Категория земель: земли поселений. Как следует из справки ГСК № 566 Вибе Т.Н. полностью выплачен паевой взнос за гараж №<Номер обезличен> с погребом, расположенный в ГСК № 566 по адресу г. Оренбург, <...>.Как следует из п. п. 2.4 устава ГСК № 566, предметом деятельности кооператива является, в том числе, строительство, реконструкция, содержание, ремонт, эксплуатация и управление недвижимым имуществом на территории кооператива. В материалы дела представлен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: г. Оренбург, <...>, ГСК № 566, кадастровый номер <Номер обезличен>, утверждённый Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга. Вышеизложенными доказательствами подтверждается, Вибе Т.Н. является членом кооператива, за ней закреплён гараж с погребом № <Номер обезличен>, истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой. Таким образом, суд признаёт за Вибе Т.Н. право собственности на спорный гараж с погребом, поскольку он создан на земельном участке, отведённом для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, а также иным требованиям законодательства. Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Вибе Т.Н. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :     Исковые требования Вибе Татьяны Николаевны к Гаражно-строительному кооперативу № 566, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом, удовлетворить.Признать за Вибе Татьяной Николаевной право собственности на гараж с погребом № <Номер обезличен>, общей площадью - 25,3 кв. м., находящийся в составе Гаражно-строительном кооперативе № 566 по адресу: г. Оренбург, <...>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Новодацкая Н.В. Мотивированное решение изготовлено 14.03.2019 г.