Решение по делу № 2-2199/2016 ~ М-1243/2016 от 15.03.2016

Дело № 2-2199/2016

Решение

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Вячеслава Борисовича к МУП «ЖКХ г. Гатчины», Зайцевой Ирине Вячеславовне об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании производить отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на отдельные лицевые счета, выдать отдельный платежный документ,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что квартира, расположенная по адресу: ***, пер. Солнечный, ***, принадлежит на праве общей долевой собственности: ему – 1/3 доля, ФИО2 – 2/3 доли. Поскольку ответчик членом его семьи не является, истец просит определить доли сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения пропорционально долям в праве, обязать МУП «ЖКХ ***» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО5 возражений по иску не представили.

Представители ответчика МУП «ЖКХ ***» и третьего лица АО «ЕИРЦ ЛО» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из указанных норм в их взаимосвязи со статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за его содержание и ремонт, а также плату за коммунальные услуги; указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что 2-комнатная квартира общей площадью 42,2 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м, расположенная по адресу: ***, пер. Солнечный, ***, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 2/3 доли.

Согласно справке формы 9 о регистрации, в квартире зарегистрированы собственники и их дочь ФИО5 Брак между бывшими супругами ФИО6 прекращен ***.

С учетом положений пункта 3 статьи 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, статьи 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, статьи 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о возможности определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, в соответствии с заявленными требованиями.

Жилой дом находится в управлении МУП «ЖКХ г. Гатчины», с 01.12.2015 расчет платы и предоставление платежных документов для оплаты коммунальных услуг осуществляет АО «ЕИРЦ ЛО», а потому, суд считает возможным обязать МУП «ЖКХ г. Гатчины» заключить со сторонами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

определить долю ФИО1 в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ***, ***, ***, – в размере 1/3 доли.

Определить долю ФИО2 в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ***, ***, – в размере 2/3 долей.

Обязать МУП «ЖКХ ***» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о порядке и размере расходов на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: ***, ФИО1 в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ***, ***, ***, а также производить расчет и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально определенным долям.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 31.05.2016