Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2021 ~ М-370/2021 от 12.03.2021

Дело №2-610/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2021 года                            г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием:

представителя истца ООО «ДАНА» по доверенности ФИО6,

законного представителя истца ООО «ДАНА» генерального директора ФИО5,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 по доверенностям ФИО12,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Страховское» - адвоката ФИО7,

                    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дана» к ФИО2, ФИО3 о признании договора аренды незаконным, передаче прав и обязанностей по заключенному договору аренды, взыскании упущенной выгоды,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ДАНА» (далее ООО «ДАНА», Общество) обратилось в суд с исковыми заявлениями к ФИО2, ФИО3 о признании договора аренды незаконным, передаче прав и обязанностей по заключенному договору аренды, взыскании упущенной выгоды.

В обоснование заявленных требований указано, что 29 марта между собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... площадью 3932, 05 га, адрес установлен относительно ориентира: Адрес, Большовское с/с, расположенного в границах участка, и СПК «Страна Советов» заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателей, сроком до Дата. В ходе реорганизации в форме преобразования арендатора СПК «Страна Советов» в ООО «ДАНА» право аренды вышеуказанного земельного участка перешло к ООО «ДАНА».

В результате выдела части земельного участка в счет принадлежащих ФИО2 и ФИО3 долей, из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... образовались новые земельные участки с кадастровыми номерами:

- ... площадью 830000 кв.м, образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности ФИО2, о чем имеется запись регистрации в ЕГРН Номер от Дата;

- ...563 площадью 401212 кв.м, образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности ФИО2, о чем имеется запись регистрации в ЕГРН Номер от Дата;

- ... площадью 2155300 кв.м, образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности ФИО2, о чем имеется запись регистрации в ЕГРН Номер от Дата;

- ... площадью 1077635 кв.м, образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности ФИО3, о чем имеется запись регистрации в ЕГРН Номер от Дата.

В силу закона обременение в виде аренды сроком до Дата в пользу ООО «ДАНА» так же зарегистрировано в ЕГРН.

Кроме того, Дата между собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... площадью 249га, адрес установлен относительно ориентира: Адрес, находится примерно в 11 км от ориентира по направлению на северо-запад, и ООО «ДАНА» заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателей, сроком до Дата.

В результате выдела части земельного участка в счет принадлежащей ФИО2 доли, из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., образовался новый земельный участок с кадастровым номером:

- ... площадью 332000 кв.м, образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности ФИО2, о чем имеется запись регистрации в ЕГРН Номер от Дата.

С 2018 года по 2020 год арендатор ООО «ДАНА» использовал земельные участки в производственной деятельности строго в соответствии с его назначением для производства сельскохозяйственной продукции и выплачивал арендную плату собственникам, в том числе ФИО2 и ФИО3

Вместе с тем, Дата в адрес ООО «ДАНА» поступили уведомления о прекращении действия договора аренды от Дата в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ... на что Обществом дан ответ, содержащий информацию о заинтересованности в продлении договорных отношений, недопустимости завершения договорных отношений до завершения цикла сельскохозяйственных работ, а так же предложение явиться по месту нахождения ООО «ДАНА» для получения арендной платы и подписания акта приема-передачи земельного участка.

В силу уведомления, направленного ООО «ДАНА» в адрес ФИО2 Дата, по истечении 30 календарных дней с даты направления, земельный участок считается переданным арендатором и принятым арендодателем надлежащим образом.

После расторжения договора аренды и передачи арендатором ООО «ДАНА» собственникам земельных участков с кадастровыми номерами ... Обществу стало известно о передаче в аренду указанных земельных участков иному лицу ООО «Страховское», о чем имеются соответствующие записи в ЕГРН.

Таким образом, ответчики нарушили право ООО «ДАНА», которое являлось добросовестным арендатором, на право преимущественного заключения договора аренды земельного участка на новый срок, в результате чего Общество фактически лишилось тех выгод, на которые было вправе рассчитывать при нормальном развитии событий, в виде упущенной выгоды.

Просит суд:

- признать незаконной передачу в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 34:16:050004:555; ... ООО «Страховское»;

- признать незаконной запись в ЕГРН об обременении в виде аренды в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:16:050004:575

Номер от Дата (Аренда (в том числе, субаренда))

Номер от Дата (Аренда (в том числе, субаренда));

- признать незаконной запись в ЕГРН Номер от Дата об обременении в виде аренды в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:16:050004:555;

- признать незаконной запись в ЕГРН Номер от Дата об обременении в виде аренды в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:16:050004:563;

- признать незаконной запись в ЕГРН Номер от Дата об обременении в виде аренды в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:16:050004:518;

- признать незаконной запись в ЕГРН Номер от Дата об обременении в виде аренды в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:16:050004:538;

- обязать ФИО2 передать ООО «ДАНА» права и обязанности по заключенным договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: ...

- обязать ФИО3 передать ООО «ДАНА» права и обязанности по заключенному договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...

1) на срок действия с Дата по Дата, дата государственной регистрации Дата;

2) на срок действия с Дата по Дата, дата государственной регистрации Дата.

До принятия итогового решения по делу, в порядке ст.39 ГПК РФ, истец изменил исковые требования, по вышеизложенным основаниям просит суд:

- признать незаконной передачу в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Страховское» земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: ...

- возложить обязанность на ФИО2 передать Обществу с ограниченной ответственностью «ДАНА» права и обязанности по заключенным договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами ...

- возложить обязанность на ФИО3 передать Обществу с ограниченной ответственностью «ДАНА» права и обязанности по заключенному договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...

на срок действия с Дата по Дата, дата государственной регистрации Дата,

на срок действия с Дата по Дата, дата государственной регистрации Дата;

- взыскать с ФИО2, ФИО3 возмещение убытков в виде упущенной выгоды, причиненных отказом возобновить договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: ..., в размере 16851920 рублей.

Законный представитель ООО «ДАНА» генеральный директор ФИО5, представитель ООО «ДАНА» по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования, с учетом изменений, по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 по доверенностям ФИО12 в судебном заседании представила письменные возражения, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Страховское» адвокат ФИО7 представил письменный отзыв, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения извещалось надлежащим образом. Представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Дата между участниками общей долевой собственности, в лице представителей по доверенности ФИО8, ФИО9, с одной стороны (Арендодатели) и СПК «Страна Советов» с другой стороны (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателей, по условиям которого арендодатели передали, а Арендатор принял в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3932,05 га, имеющий адресные ориентиры: установлено относительно ориентира Адрес, Большовский с/с, расположенного в границах участка, кадастровый Номер.

В соответствии с п.1.2 указанный договор заключен сроком на 5 лет, …, и действует в течение 5 лет, а в части взаиморасчетов до их полного завершения.

Земельный участок с кадастровым номером ... относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем спорные правоотношения подлежат правовому регулированию нормами Земельного кодекса Российской Федерации, а также Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее также - Закон N 101-ФЗ, Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

В силу пункта 2 статьи 1 Закона N 101-ФЗ правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, данным федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности, прошедшие государственный кадастровый учет, могут быть переданы в аренду.

Согласно статье 14 названного закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности (пункт 1).

Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения, в том числе об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности (пункт 3).

Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться им по своему усмотрению (пункт 5).

В случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (пункт 5 статьи 9 Закона N 101-ФЗ).

Порядок и условия реализации преимущественного права аренды Законом N 101-ФЗ прямо не урегулированы.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности, правила статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению с учетом положений статьи 14 Закона N 101-ФЗ.

При одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу приведенных норм материального права, которые подлежат применению к сложившимся отношениям сторон, преимущественное права арендатора на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, может быть реализовано при следующих условиях: наличии письменного уведомления арендодателя о намерении заключить новый договор аренды в срок, предусмотренный договором аренды, или в разумный срок до окончания действия договора аренды; принятии участниками долевой собственности на общем собрании решения о заключении договора аренды на новый срок.

Участник долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, после истечения срока действия договора аренды, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком, а на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок не принято решение о заключении договора аренды на новый срок, его условиях или о его прекращении, вправе на общем собрании участников долевой собственности выразить несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности на новый срок, или с условиями договора аренды такого земельного участка и выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 Закона N 101-ФЗ.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального содержания договора аренды от 29 марта 2006 года, заключенного собственниками земельного участка с кадастровым номером ... с СПК «Страна Советов», следует, что арендатор для реализации им права по истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях.

Таким образом, учитывая возможность пролонгации договора, наличие сохранения арендных отношений между сторонами при отсутствии возражений арендодателя, с учетом положений п. 2 ст. 621 ГК РФ, суд признает договор аренды от Дата возобновленным с Дата на прежних условиях на неопределенный срок.

В результате выдела части земельного участка в счет принадлежащих ФИО2 и ФИО3 долей, из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... образовались новые земельные участки с кадастровыми номерами:

- 34:16:050004:555 площадью 830000 кв.м, образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности ФИО2, о чем имеется запись регистрации в ЕГРН Номер от Дата;

- 34:16:050004:563 площадью 401212 кв.м, образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности ФИО2, о чем имеется запись регистрации в ЕГРН Номер от Дата;

- 34:16:050004:538 площадью 2155300 кв.м, образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности ФИО2, о чем имеется запись регистрации в ЕГРН Номер от Дата;

- 34:16:050004:575 площадью 1077635 кв.м, образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности ФИО3, о чем имеется запись регистрации в ЕГРН Номер от Дата.

Дата в адрес ООО «ДАНА» поступили уведомления о прекращении действия договора аренды от Дата в отношении земельных участков с кадастровыми номерами ..., на что Обществом дан ответ, содержащий информацию о заинтересованности в продлении договорных отношений, недопустимости завершения договорных отношений до завершения цикла сельскохозяйственных работ, а так же предложение явиться по месту нахождения ООО «ДАНА» для получения арендной платы и подписания акта приема-передачи земельного участка.

Дата между ФИО2 и ООО «ДАНА» подписан акт приема – передачи земельного участка (к договору аренды от Дата), согласно которого в связи с истечением срока аренды земельного участка Арендатор передал, а Арендодатель принял земельный участок площадью 2155300 кв.м., с кадастровым номером ....

Дата между ФИО3 и ООО «ДАНА» подписан акт приема – передачи земельного участка (к договору аренды от Дата), согласно которого в связи с истечением срока аренды земельного участка Арендатор передал, а Арендодатель принял обособленные части земельного участка: с кадастровым (условным) номером (контуром): ... площадью 271634,92 кв.м; с кадастровым (условным) номером (контуром): ...(3). площадью 703659,51 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером ...

Дата между ФИО2 (арендодатель) и ООО Страховское» (Арендатор) заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами: ... общей площадью 2155300 кв.м; ... общей площадью 332000 кв.м.

Дата между ФИО2 (арендодатель) и ООО Страховское» (Арендатор) заключены договоры аренды обособленных частей земельного участка с кадастровыми (условными) номерами (контурами): ... площадью 271634,92 кв.м; ...), площадью 703659,51 кв.м, из земельного участника с кадастровым номером: ..., площадью 1077635 кв.м.

Дата между ФИО3 (арендодатель) и ООО Страховское» (Арендатор) заключен договоры аренды обособленной части земельного участка с кадастровым (условным) номером (контуром): ...(1), площадью 102340,54 кв.м, из земельного участника с кадастровым номером: ..., площадью 1077635 кв.м.

Дата между ФИО2 и ООО «ДАНА» подписан акт приема – передачи земельного участка (к договору аренды от Дата), согласно которого в связи с истечением срока аренды земельного участка Арендатор передал, а Арендодатель принял земельный участок площадью 830000 кв.м., с кадастровым номером ...

Дата между ФИО3 и ООО «ДАНА» подписан акт приема – передачи земельного участка (к договору аренды от Дата), согласно которого в связи с истечением срока аренды земельного участка Арендатор передал, а Арендодатель принял обособленную часть земельного участка площадью 102340,54 кв.м, с кадастровым (условным) номером (контуром): ...

На основании вышеуказанных договоров и соглашений Управлением Росреестра по Адрес произведена государственная регистрация передачи земельных участков в аренду ООО «Страховское», при этом вопреки доводам истца, оснований для приостановления или отказа в проведении государственной регистрации перехода прав у государственного регистратора отсутствовали

Как видно из представленного по запросу суда дополнительного соглашения, заключенного Дата между ФИО10, действующей за собственников земельных долей находящегося в общей долевой собственности при множестве лиц, указанных в Приложении Номер, с одной стороны (Арендодатель), и ООО «ДАНА» с другой стороны (Арендатор), в договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от Дата (кадастровый Номер) внесены, в том числе, следующие изменения:

- в связи с реорганизацией СПК «Стирана Советов» правопреемником Арендатора является ООО «ДАНА»;

- в связи с выделом из первоначального земельного участка 3932,05 га земельных участков, площадь образовавшегося земельного участка составляет – 33778173 кв.м.

- договор считается заключенным сроком до Дата.

Согласно Приложения Номер к вышеуказанному дополнительному соглашению, ФИО2 и ФИО3 стороной дополнительного соглашения не являются, принадлежащие им земельные участки, выделенные из первоначального земельного участка с кадастровым номером ..., с момента заключения данного дополнительного соглашения, по заключенным договорам в аренду ООО «ДАНА» не представлялись.

Кроме того, в результате выдела части земельного участка, в счет принадлежащей ФИО2 доли, из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., образовался новый земельный участок с кадастровым номером:

- ... площадью 332000 кв.м, образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности ФИО2, о чем имеется запись регистрации в ЕГРН Номер от Дата.

Дата между участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в лице уполномоченной общим собранием ФИО10 с одной стороны, и ООО «ДАНА» с другой, заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Адрес, находится примерно в 11 км от ориентира по направлению на северо-запад, сроком на 15 лет.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером: ..., площадью 332000 кв.м, не использовался ООО «ДАНА» по договору аренды от Дата.

По смыслу части 3 пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации преимущественным правом на заключение договора аренды обладает не только арендатор по действующему договору аренды, но и арендатор по договору, который был прекращен в течение года до заключения договора аренды с другим лицом или проведения торгов для заключения такого договора, при условии письменного уведомления арендодателя в порядке, установленном абзацем первым пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, о желании заключить новый договор аренды.

С учетом анализа вышеприведенных норм закона, фактических обстоятельств дела, при которых в течение года после окончания срока действия договора аренды истец не обратился к ответчику с письменным уведомлением о желании заключить договор аренды на новый срок, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом преимущественного права на заключение нового договора, а следовательно преимущественное право истца на заключение договора аренды нарушено не было.

Представленные истцом доказательства, подтверждающие несение расходов по оплате используемых принадлежащих ответчикам земельных участков, а так же акты обследования земельных участков сельскохозяйственного назначения, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований.

Под убытками в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В обоснование исковых требований о взыскании упущенной выгоды в размере 16851920 рублей истец указывает о том, что он не имел возможности использовать земельные участки сельскохозяйственного назначения и тем самым выручить прибыль от выращивания и реализации подсолнечных культур, представлены сведения о средней урожайности сельскохозяйственных культур в г.о.г. Михайловка Волгоградской области в 2020 году.

В соответствии с п. 4 ст. 393 ГК РФ при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было, при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, что не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

При таких обстоятельствах, когда судом не только не установлено нарушения прав истца на преимущественное заключение договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, но и истцом не представлено доказательств, подтверждающих предпринятые для получения прибыли мер и сделанных с этой целью приготовлений, а также подтверждающих реальную возможность получения прибыли, в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков в виде упущенной выгоды необходимо отказать.

Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, оснований для взыскания оплаченной при подаче искового заявления госпошлины не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Дана» к ФИО2, ФИО3:

- о признании незаконной передачу в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Страховское» земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: ...

- о возложении обязанности на ФИО2 передать Обществу с ограниченной ответственностью «ДАНА» права и обязанности по заключенным договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 34...

- о возложении обязанности на ФИО3 передать Обществу с ограниченной ответственностью «ДАНА» права и обязанности по заключенному договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:16:050004:575;

на срок действия с Дата по Дата, дата государственной регистрации Дата,

на срок действия с Дата по Дата, дата государственной регистрации Дата;

- о взыскании с ФИО2, ФИО3 возмещения убытков в виде упущенной выгоды, причиненных отказом возобновить договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: ... в размере 16851920 рублей

- отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья                                        Р.С. Солодкий

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2021 года.