Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9845/2021 ~ М-8112/2021 от 29.09.2021

Дело № 2-1-9845/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Дурсун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Сорокиной М. С., Сорокиной С. В., Кудряшовой Е. В. к ООО «ЖРЭУ №» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к ООО «ЖРЭУ №» о взыскании денежных средств в размере 114470,30 рублей в виде накоплений по статье «текущий ремонт» многоквартирного <адрес> путем перечисления на расчетный счет вновь избранной управляющей компании ООО УК «<адрес>».

В судебном заседании истец Сорокина М.С. исковые требования поддержала.

Истцы Сорокина С.В., Кудряшова Е.В. в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица - ООО УК «<адрес>» по доверенности Мациенок С.О. также просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика - ООО «ЖРЭУ №», извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

    В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Сорокина М.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сорокина С.В. зарегистрирована в указанной квартире и является членом семьи ее собственника.

Кудряшова Е.В. является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ООО «ЖРЭУ №» на основании договора управления, заключенного с собственниками, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес>, в соответствии с условиями договора управления принимало от собственников многоквартирного жилого дома денежные средства в целях текущего ремонта общего имущества.

    Решением Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> исключен из списка домов, находящихся в управлении ООО «ЖРЭУ №».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного <адрес> и ООО УК «<адрес>» заключен договор управления многоквартирным домом по указанному адресу, в соответствии с которым ООО УК «<адрес>» приступает к управлению указанным домом с момента внесения изменений в реестр лицензий Государственной жилищной инспекцией <адрес>.

Согласно отчетам ООО «ЖРЭУ №» за 2018, 2019 годы по статье «текущий ремонт» сумма неизрасходованных денежных средств на дату прекращения управления многоквартирным домом 52 по <адрес> составила 114470,30 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома принято решение об обращении в суд с иском о взыскании с ООО «ЖРЭУ №» денежных средств, накопленных на текущий ремонт, путем перечисления на счет ООО УК «<адрес>», а также о наделении истцов полномочиями на обращение в суд с указанным требованием.

    Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, не оспаривались ответчиком.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору управления многоквартирным домом на управляющую организацию возлагается обязанность оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По общему правилу, установленному статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 2 данной статьи определено, что правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ (Обязательства вследствие неосновательного обогащения), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Принимая во внимание, что денежные средства, накопленные по статье «текущий ремонт», не были израсходованы ответчиком на момент прекращения договора управления многоквартирным домом, суд приходит к выводу о том, что указанные денежные средства принадлежат собственникам жилого дома и являются для ООО «ЖРЭУ №» неосновательным обогащением, в связи с чем находит требования истцов о взыскании с ответчика указанных денежных средств путем перечисления на счет ООО УК «<адрес>» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ №» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 114470 ░░░░░░ 30 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░ «<░░░░░>».

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ №» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3489 ░░░░░░ 40 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         (░░░░░░░)    

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░>                             ░.░.░░░░░░░