Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4206/2023 ~ М-2884/2023 от 17.04.2023

№ 2-4206/2023

УИД 63RS0045-01-2023-003538-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Бадьевой Н.Ю.,

При секретаре: Сельхове Н.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4206/2023 по иску Неретина Николая Григорьевича к Неретиной Елене Николаевне, Ячину Виктору Андреевичу об определении порядка уплаты за жилое помещение коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Неретин Н.Г. обратился к Неретиной Е.Н. с требованием об определении порядка уплаты за жилое помещение коммунальных платежей, в обосновании своих требований указал, что Неретин Н.Г. является собственником 4/9 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> ответчики: Ячин Виктор Андреевич является собственником 4/9 в праве общей долевой собственности, Неретина Елена Николаевна собственником 1/9 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Истец и ответчики являются отдельными семьями, однако, начисление платы за коммунальные платежи производится по единому документу. Истец вынужден нести расходы за всю квартиру, поскольку ответчики договоренностей не соблюдают, из-за их - недобросовестного отношения уже взыскивались платежи в судебном порядке. Истец является пенсионером и имеет право на получение субсидий по оплате жилья, однако из-за того, что ответчики входят в число лиц, доходы которых учитываются при начислении субсидий, но отказываются собирать какие-либо документы, истец лишен предусмотренных законом льгот. Доля расходов истца по содержанию жилого помещения и доля в расходах по оплате коммунальных услуг составляет с долей в праве общей долевой собственности на квартиру - 4/9, доля Неретиной Еленой Николаевны составляет - 1/9, доля Ячина Виктора Андреевича.Поставку горячего водоснабжения (отопление) жилого помещения осуществляет АО «Предприятие тепловых сетей».АО «Самарагорэнергосбыт» осуществляет поставку электроэнергии. Учет осуществляется с помощью индивидуального прибора учета, начисление - по счетчику.ООО «Самарские коммунальные системы» осуществляют горячее и холодное водоснабжение. В квартире установлены индивидуальные приборы учета.Вывоз твердых расходов осуществляет ООО «ЭкоСтройРесурс».Оплата всех расходов осуществляется стороной истца, ответчики отказываются нести обоснованные расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг.Добровольно решить вопрос в отношении порядка оплаты жилья не представляется возможным, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. В связи с вышеизложенным, истец Неретин Н.Г. просит суд определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в размере 4/9 долей с предоставлением отдельных платежных документов; определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, возложением на ООО «Коммунресурс», ПАО «Т Плюс», АО Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» обязанности предоставления отдельных платежных документов.

Истец Неретин Н.Г. в судебное заседание не явился, согласно телеграмме исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Неретина Е.Н., Ячин В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица АО "Самарагорэнергосбыт", не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО "СКС", ПАО "Т Плюс", НП "ФКР", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", ООО "ЭкоСтройРесурс", не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, возражений на иск и ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, чтоНеретин Николай Григорьевич, является собственником 4/9 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, ответчики - Ячин Виктор Андреевич является собственником 4/9 в праве общей долевой собственности, Неретина Елена Николаевна собственником 1/9 в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец и ответчики являются отдельными семьями, однако, начисление платы за коммунальные платежи производится по единому документу. Истец вынужден нести расходы за всю квартиру, поскольку ответчики договоренностей не соблюдают, из-за их - недобросовестного отношения уже взыскивались платежи в судебном порядке.

Истец является пенсионером и имеет право на получение субсидий по оплате жилья, однако из-за того, что ответчики входят в число лиц, доходы которых учитываются при начислении субсидий, но отказываются собирать какие-либо документы, истец лишен предусмотренных законом льгот.

Доля расходов истца по содержанию жилого помещения и доля в расходах по оплате коммунальных услуг составляет с долей в праве общей долевой собственности на квартиру - 4/9, доля Неретиной Еленой Николаевны составляет - 1/9, доля Ячина Виктора Андреевича.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и читальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник «сет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если энное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в жом доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в жом доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя доли участия сторон в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги следует учесть, что плата за содержание квартиры (ремонт, наем, отопление мест общего пользования, э/энергию мест общего пользования) исчисляется независимо от количества зарегистрированных в квартире лиц, а исходя из площади жилого помещения, в связи с чем, должна возлагается оплата на лицо, имеющее право собственности на жилье и, соответственно, обязанность по его содержанию.

Оплата всех расходов осуществляется стороной истца, ответчики отказываются нести обоснованные расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Добровольно решить вопрос в отношении порядка оплаты жилья не представляется возможным, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Из дела следует, что ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги по водоотведению и водоснабжению в отношении данной квартиры, является ООО «ЭкоСтройРесурс».

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилоепомещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики свою обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняют, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно долям в праве общей долевой собственности, с выставлением отдельных квитанций.

Против установления указанного порядка оплаты возражений в суд не поступило.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца об определении размера расходов по оплате за коммунальную услугу и жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом, указанное решение является основанием для управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Неретина Николая Григорьевича к Неретиной Елене Николаевне, Ячину Виктору Андреевичу об определении порядка уплаты за жилое помещение коммунальных платежей, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> <адрес>, в размере 4/9 долей следующим образом:

Неретину Николаю Григорьевичу – 4/9 доли,

Ячину Виктору Андреевичу – 4/9 доли,

Неретиной Елене Николаевне - 1/9 доли.

Возложить на ООО «Коммунресурс», ПАО «Т Плюс», АО Самарагорэнергосбыт», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО ЭкоСтройРесурс», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обязанности предоставления к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка (при наличии такой технической возможности).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме принято 22 июня 2023г.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева