Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4804/2010 ~ М-5146/2010 от 28.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ул. ХХХ **.**.**** г.

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №00 по иску ФИО1 о регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о государственной регистрации сделки - договора дарения дома заключенного **.**.**** г. года, удостоверенного нотариусом ул. ХХХ Бариновой Г.Н. и зарегистрированным в реестре №00, а также перехода права собственности на дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ по указанному договору, заключенному между ФИО1 и его матерью - ФИО2, в отсутствие дарителя - ФИО2, ссылаясь на то, что в соответствии с указанным договором истец, являясь стороной, именуемой «Одаряемый» принял в дар жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м, расположенный по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ. До настоящего времени вышеуказанный договор, а также переход права собственности на указанный жилой дом не был истцом зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области в установленном действующим законодательством РФ порядке. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на принятое в дар недвижимое имущество, однако зарегистрировать переход права от имени дарителя невозможно, так как ФИО2 **.**.**** г. умерла. Условия сделки между сторонами исполнены в полном объеме, недвижимое имущество принято в дар, правомерность заключения договора дарения сторонами не оспаривалась.

От истца поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.     

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что **.**.**** г. между истцом и его матерью ФИО2 был заключен договор дарения на основании которого даритель - ФИО2 подарила истцу ФИО1 дом, общей площадью 58,6 кв.м, расположенный по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ. Договор был надлежаще удостоверен нотариусом, право собственности на дом по указанному адресу в установленном законом порядке в органах БТИ зарегистрирован не был. Согласно справки ГУП ЦТИ Самарской области №00 от **.**.**** г.. дом по адресу: г.ул. ХХХ на праве личной собственности принадлежит ФИО1 на основании договора нотариально удостоверенного **.**.**** г. по реестру №№00

Истец в настоящее время не может обеспечить явку ФИО2 в регистрационную службу для регистрации договора дарения дома, поскольку она **.**.**** г.г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации сделки по дарению недвижимости необходимо присутствие сторон по сделке. В связи с отсутствием стороны - дарителя, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст.165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая, что сделка совершена в надлежащей форме, удостоверена нотариусом, а даритель дома умерла, суд считает возможным произвести государственную регистрацию договора дарения дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ, заключенного между истцом и ФИО2.

                   На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

                                                               Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию договора дарения от **.**.**** г. дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ, заключенного между ФИО1 и ФИО2 в отсутствие дарителя, на основании заявления ФИО1.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Сызранский городской суд.

Судья:                                                                                     Кислянникова Т.П.