Решение по делу № 2-964/2017 ~ М-1053/2017 от 09.10.2017

дело № 2-964/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием представителя истца Шавалиева И.Х. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой З.М. к Администрации сельского поселения Мендяновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Сулейманова З.М. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Мендяновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истице принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, который был предоставлен ей Администрацией СП Мендяновский сельсовет МР Альшеевский район РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истица на принадлежащем ей земельном участке возвела объект недвижимого имущества жилой дом. При строительстве дома, она не получила соответствующие разрешения на строительство дома. Возведенный ею объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, т.к. не имеет разрешения на строительство в соответствии со статьей 222 ГК РФ. Возведенная истицей постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию СП Мендяновский сельсовет МР Альшеевский район РБ, ей было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, т.к. обратилась только после постройки жилого дома. Иным путем, кроме обращения в суд, истица лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку.

Представитель истицы Сулеймановой З.М. – Шавалиев И.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика глава сельского поселения Мендяновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Ситдиков Р.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – представитель Администрации муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 « о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Сулеймановой З.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 500 кв.м, по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № (л.д. 6).

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. градостроительные, иные нормы при строительстве и месторасположении жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, не нарушены, соответствуют объёмно планировочным и конструктивным условиям, соответствуют плану размещения и расположения при строительстве. Техническое состояние дома – пригодное для дальнейшей эксплуатации; жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, соответствует социально-экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 7-19).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, имеет общую площадь 76,5 кв. м, жилую площадь 62,2 кв. м (л.д. 20-27).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что истцу принадлежит земельный участок на праве собственности, а сама постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, иск Сулеймановой З.М. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Сулеймановой З.М. к Администрации сельского поселения Мендяновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Сулеймановой З.М право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:            подпись            М.С. Кондрашов

Копия верна судья:                    М.С. Кондрашов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.