Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2013 ~ М-29/2013 от 09.01.2013

2-29/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2013 года                                                                                  г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Палатовой Т.В.

при секретаре                Куликовской М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милинтович Н.А. к администрации Благовещенского района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Милинтович Н.А. обратился в суд с иском к администрации Благовещенского района о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, реестровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в мае 1990 года он обратился в администрацию Чигиринского сельсовета с заявлением о предоставлении ему земельного участка для строительства гаража. В дальнейшем согласно решения исполкома Чигиринского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража в <адрес> в районе карьера по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража в <адрес> разбивки и распределения земельных участков, на предоставленном ему земельном участке по<адрес> сентябре-октябре 1990 года, используя время отпуска, хозяйственным способом и за счет собственных средств он построил гараж в пределах границ отведенного земельного участка. С момента окончания строительства он использует гараж по назначению. Границы земельного участка, на котором располагается гараж, установлены и согласованы, о чем свидетельствует акт установления и согласования границ земельного участка в <адрес> под гараж № от ДД.ММ.ГГГГ и план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер № с разрешенным использованием: строительство индивидуального гаража. Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для индивидуального гаража был предоставлен Милинтович Н.А. в собственность, была так же установлена выкупная цена земельного участка в размере 413 рублей 82 копейки. Указанная сумма была оплачена Милинтович Н.А. в полном объеме, квитанция об оплате предоставлена в отдел муниципальной собственности <адрес>ной администрации, после чего им был получен пакет документов для регистрации права собственности на данный земельный участок в Федеральной регистрационной службе по <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление за № о приостановлении государственной регистрации в связи с несоответствием сведений в кадастровом паспорте земельного участка № о разрешенном использовании земельного участка и отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. В последствии он длительное время болел и не мог заниматься переоформлением документов на гараж. В 2012 году этим вопросом занялся его новый представитель по доверенности. Однако после подачи документов для регистрации права собственности на гараж в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия необходимых для такой регистрации документов, а именно: документа об отводе земельного участка под строительство гаража и акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством гаража. Поскольку указанных документов у Милинтович Н.А. не было, ДД.ММ.ГГГГ им было получено уведомление об отказе в государственной регистрации. После внесения изменений в кадастровый паспорт земельного участка о разрешенном использовании и переоформлении заявления на регистрацию права собственности на земельный участок в администрации <адрес>, Милинтович Н.А. вновь обратился за регистрацией права собственности на земельный участок. Однако им было вновь получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на гараж, расположенный на земельном участке. После этого им было подано заявление в органы Росреестра о приостановлении регистрации на трехмесячный срок для обращения в суд. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ за № ему приостановили регистрацию права собственности до ДД.ММ.ГГГГ для обращения в суд.

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в 21 квартале <адрес>, размерами по внутреннему обмеру 3,91х7,36 метра, общей площадью <данные изъяты> кв. м., высотой 2,31 метра, с инвентарным номером №, реестровым номером №, на земельном участке в кадастровым номером № с разрешенным использованием земельного участка - для гаража.

В судебное заседание истец Милинтович Н.А. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика администрации Благовещенского района Амурской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с учетом этого суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В главе 14 ГК РФ перечисляются основания приобретения права собственности на вновь созданную или изготовленную вещь, а также на имущество, имеющего собственника. В ст. 218 ГК РФ указывается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Как установлено судом, разрешением главного архитектора Благовещенского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ Милинтович Н.А. было разрешено строительство хозяйственным способом стационарного гаража размерами 4,0х7,0 метров бокс №, согласно проекта посадки, разработанного архитектурно-планировочным комплексным отделом.

Решением исполнительного комитета Чигиринского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство гаража» Милинтович Н.А. было разрешено дальнейшее строительство индивидуального гаража в <адрес> в районе карьера, согласно плана, утвержденного отделом архитектуры Благовещенского райисполкома. Было предписано оштукатурить и покрасить фасадную часть гаража, выходящую на <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из акта установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и карты (плана) границ земельного участка, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что границы земельного участка под гаражом, расположенным в <адрес>, квартал 21, гараж №, определены на местности, согласованы администрацией Чигиринского сельского совета <адрес> и утверждены территориальным отделом управления <адрес>, площадь земельного участка составляет 33 кв.м.

Согласно кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 33 кв.м., расположенный в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по западной границе застройки села - проезд - <адрес> (квартал 21, <адрес>), разрешенное использование - строительство индивидуального гаража, категория земель - земли населенных пунктов, поставлен на государственный кадастровый учет.

Постановлением главы Благовещенского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность Милинтович Н.А..

В соответствии с постановлением главы Благовещенского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Благовещенского района Амурской области и Милинтович Н.А. заключен договор купли продажи указанного земельного участка с кадастровым номером №. В п. 1.2 Договора имеется указание на наличие на земельном участке гаража.

Актом установления выкупной цены земельного участка к постановлению главы Благовещенского района Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлена выкупная цена земельного участка с кадастровым номером № в размере 413 рублей 82 копейки. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, указанная сумма была уплачена ФИО5 с указанием наименования платежа: «выкуп земельного участка (гараж)».

Из кадастрового паспорта на гараж следует, что гараж с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно технического паспорта на гараж, изготовленного МУП «Белогорсктехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет инвентарный номер №, реестровый номер №, кадастровый номер №:№, год постройки - 1989, процент износа - 18 %.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что он знаком с Милинтович Н.А.. Ему известно, что у ФИО7 имеется гараж, расположенный по адресу: <адрес>, который он построил самостоятельно, за счет своих средств, и которым он пользуется более десяти лет.

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что он, построив объект недвижимости - гараж, своими силами, за счет своих собственных средств, с 1990 года, как своим собственным, владел и пользовался данным объектом недвижимости, поэтому за ним надлежит признать право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, 1989 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 21, ░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: