Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4242/2017 ~ М-4370/2017 от 05.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года                                                                Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кочанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Игошевой Т.В. к НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» и Чернышову И.И. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

    Игошева Т.В. обратилась в суд с иском к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» и Чернышову И.И. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником 382/1174 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Вторым сособственником квартиры является Чернышов И.И. Ему принадлежит 396/587 долей в праве общей долевой собственности.

Она - истица зарегистрирована и фактически проживает по другому адресу. Чернышов И.И. проживает в спорной квартире. Совместного хозяйства они не ведут, членами одной семьи не являются. Соглашения об определении порядка оплаты за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не достигли. Финансовый лицевой счёт на квартиру оформлен на наследодателя.

Она - истица намерена самостоятельно и полностью нести расходы по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

В НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» ей разъяснили, что разделение платежного счёта на спорную квартиру возможно только по решению суда.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила определить порядок и размер её участия в расходах по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих ей 382/1174 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение и обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» выдавать ей (истице) платёжные документы на оплату капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выставлением отдельного платежного документа исходя из принадлежащих ей 382/1174 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

    В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

    Представитель НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Чернышов И.И. в судебное заседание также не явился, о месте и времени извещён.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что истица на основании свидетельства о праве на наследство после смерти Родионовой З.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 382/1174 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

    Установлено, что вторым сособственником квартиры является Чернышов И.И., которому принадлежит 396/587 долей в праве общей долевой собственности.

Установлено также, что Игошева Т.В. зарегистрирована и фактически проживает по месту своей регистрации в селе Большая Глушица. Чернышов И.И. проживает в спорной квартире. Совместного хозяйства они Чернышовым И.И. не ведут, членами одной семьи не являются. Соглашения об определении порядка оплаты за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не достигли. Финансовый лицевой счёт на квартиру оформлен на Родионову З.Г.

Судом установлено, что в связи с намерением самостоятельно и полностью нести расходы по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, истица обратилась НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», однако разделение платежного счёта на спорную квартиру не произведено.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст.210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьёй 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание, что жилое помещение находится в общей долевой собственности у нескольких сособственников, суд приходит к выводу о том, что каждый из них вправе и обязан вносить плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» осуществляет сбор оплаты за капитальный ремонт общего имущества в МКД по единому платёжному документу, однако это нарушает права истицы, как сособственника жилого помещения, которая желает оплачивать взносы пропорционально принадлежащей ей доле, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей требования основаны на законе, поскольку, не нарушают прав и законных интересов участников процесса и иных лиц, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Игошевой Т.В. – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Игошевой Т.В. в расходах по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих ей 382/1174 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» выдавать Игошевой Т.В. платёжные документы на оплату капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выставлением отдельного платёжного документа исходя из принадлежащих ей 382/1174 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                          /подпись/                                Сурков В.П.

Копия верна: судья