Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4242/2017 ~ М-4370/2017 от 05.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года                                                                Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кочанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игошевой Т.В. к НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» и Чернышову И.И. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

    Игошева Т.В. обратилась в суд с иском к НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» и Чернышову И.И. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником 382/1174 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Вторым сособственником квартиры является Чернышов И.И. Ему принадлежит 396/587 долей в праве общей долевой собственности.

Она - истица зарегистрирована и фактически проживает по другому адресу. Чернышов И.И. проживает в спорной квартире. Совместного хозяйства они не ведут, членами одной семьи не являются. Соглашения об определении порядка оплаты за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не достигли. Финансовый лицевой счёт на квартиру оформлен на наследодателя.

Она - истица намерена самостоятельно и полностью нести расходы по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

В НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» ей разъяснили, что разделение платежного счёта на спорную квартиру возможно только по решению суда.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила определить порядок и размер её участия в расходах по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих ей 382/1174 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение и обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» выдавать ей (истице) платёжные документы на оплату капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выставлением отдельного платежного документа исходя из принадлежащих ей 382/1174 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

    В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

    Представитель НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Чернышов И.И. в судебное заседание также не явился, о месте и времени извещён.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что истица на основании свидетельства о праве на наследство после смерти Родионовой З.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 382/1174 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

    Установлено, что вторым сособственником квартиры является Чернышов И.И., которому принадлежит 396/587 долей в праве общей долевой собственности.

Установлено также, что Игошева Т.В. зарегистрирована и фактически проживает по месту своей регистрации в селе Большая Глушица. Чернышов И.И. проживает в спорной квартире. Совместного хозяйства они Чернышовым И.И. не ведут, членами одной семьи не являются. Соглашения об определении порядка оплаты за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не достигли. Финансовый лицевой счёт на квартиру оформлен на Родионову З.Г.

Судом установлено, что в связи с намерением самостоятельно и полностью нести расходы по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, истица обратилась НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», однако разделение платежного счёта на спорную квартиру не произведено.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ст. 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст.210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьёй 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При наличии указанных обстоятельств, принимая во внимание, что жилое помещение находится в общей долевой собственности у нескольких сособственников, суд приходит к выводу о том, что каждый из них вправе и обязан вносить плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Учитывая, что НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» осуществляет сбор оплаты за капитальный ремонт общего имущества в МКД по единому платёжному документу, однако это нарушает права истицы, как сособственника жилого помещения, которая желает оплачивать взносы пропорционально принадлежащей ей доле, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей требования основаны на законе, поскольку, не нарушают прав и законных интересов участников процесса и иных лиц, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Игошевой Т.В. – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Игошевой Т.В. в расходах по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих ей 382/1174 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Обязать НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» выдавать Игошевой Т.В. платёжные документы на оплату капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выставлением отдельного платёжного документа исходя из принадлежащих ей 382/1174 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                          /подпись/                                Сурков В.П.

Копия верна: судья

2-4242/2017 ~ М-4370/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Игошева Т.В.
Ответчики
Чернышев И.И.
Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Сурков В. П.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
05.10.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.10.2017Передача материалов судье
06.10.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.10.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.10.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.11.2017Судебное заседание
08.11.2017Судебное заседание
08.11.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.11.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
26.12.2017Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее