Решение по делу № 2-1689/2015 ~ М-1021/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-1689/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2015 года г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Матушевской Е.П.

с участием истца Серякова А.А.,

третьего лица Серяковой Н.В.

при секретаре Усковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серякова к Серяковой о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Серяков А.А. обратился в суд с иском к Серяковой Т.Е. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ачинский район, мотивируя свои требования тем, что с 1989 года он является нанимателем данного жилья. В доме зарегистрированы сын Серяков М.А. и бывшая супруга сына - ответчик Серякова Т.А. Брак между ними был расторгнут 17.02.2015 г. Ответчик в спорном доме не проживает с 2011 года, коммунальные услуги за дом не оплачивает, бремя расходов по содержанию дома не несет, личных вещей не имеет, совместного хозяйства с нанимателем не ведет. Считает, что ответчик утратил право пользования в спорном жилье (л.д. 3).

Истец Серяков А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что ответчик Серякова Т.Е. бывшая супруга его сына Серякова М.А. После рождения ребенка они года два прожили в спорном доме. Потом сняли квартиру в аренду и переехали. В 2015 году брак между ними был расторгнут. Вещей ответчика в доме нет, вселиться она не пыталась. Просил исковые требования удовлетворить, поскольку факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует ему в реализации прав собственника.

Третье лицо на стороне истца Серякова Н.В. поддержала требования в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Ачинского района Сорокина Н.Ю., действующая по доверенности от 30.12.2014 года сроком до 31.12.2015 года (л.д. 13), в суд не явилась. В поступившем отзыве против исковых требований не возражала, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д. 11)

Ответчик Серякова Т.Е., извещалась о дате рассмотрения дела по имеющемуся в материалах дела адресу (л.д. 20), в суд не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить требования Серякова А.А. в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. К жилищным отношениям, возникшим до введения действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.), ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 69,70 ЖК РФ.

Как следует из ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения содержатся и в ст.83 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, если они выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Таким образом, исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ачинский район, предоставлено истцу Серякову А.А. с учетом членов семьи: супруги Серяковой Н.В., детей Серяковой Т.А., Серякова А.А., Серякова А.А. в 1989 году на основании ордера № г. (л.д. 4).

13.11.2006 г. с Серяковым А.А. заключен договор социального найма. В типовом договоре указаны члены семьи нанимателя: супруга Серякова Н.В., сыновья Серяков А.А., Серяков М.А. и племянница Солдатова Н.В. (л.д. 5).

Указанное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности Ачинского района, что подтверждается свидетельством о регистрации права от года (л.д. 12).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: Ачинский район, п. на регистрационном учете состоят: истец Серяков А.А., Серякова Н.В., Серяков А.А., Серяков М.А., Серякова В.М. и ответчик Серякова Т.Е. с 20.02.2007 г. (л.д. 6).

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ответчик Серякова Т.Е. с 2011 года в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, сначала они вместе с сыном истца Серяковым М.А. снимали квартиру в аренду, а после расторжении брака переехала на иное место жительства.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Серяковым М.А. и ответчиком Серяковой Т.Е. расторгнут 16.01.2015 года (л.д. 7).

Как следует из пояснений истца, с 2011 года Серякова Т.Е. в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания и оплаты коммунальных услуг за домом не несет, на спорное жилое помещение не претендует. Выезд ответчика носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым домом истец ответчику не чинил.

Расходы по содержанию спорным жилым домом несет истец Серяков А.А., что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 8).

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Юломановой И.П., которая пояснила в судебном заседании, что более 20 лет знает семью Серяковых, также знает и ответчицу. Она с Серяковым М.А. проживала у его родителей примерно до 2010-2011 года, потом они съехали в арендованную квартиру и больше не вселялись обратно. Серякова Т.Е. говорила ей, что хочет жить одна без родителей мужа. Своих вещей она в квартире не оставила.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что из жилого помещения по адресу: Ачинский район, ответчик Серякова Т.Е. добровольно выехала на другое место жительства. В спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов по содержанию дома не несет, попыток вселиться не предпринимала, длительное время проживает по иному месту жительства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, длительное время в доме не проживает, выезд ответчика носит постоянный характер, в связи с чем, исходя из вышеуказанных требований закона, суд приходит к выводу, что ответчик Серякова Т.Е. утратила право пользования жилым помещением по адресу: Ачинский район, в связи с чем, исковые требования Серякова А.А. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серякова к Серяковой о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Серякову утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Ачинский район,.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для Территориального отдела Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе для снятия Серяковой с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: Ачинский район,.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.П. Матушевская

Согласовано к размещению на сайт 20.04.2015 г.

Судья Матушевская Е.П.