Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2016 ~ М-294/2016 от 16.02.2016

Дело № 2-518/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>      04 марта 2016 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шарипова О.Д.,

при секретаре Хмелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прожерина <данные изъяты> к администрацииКамышловского городского округа, Камышловскому отделу Управления Росреестра по <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Прожерин Г.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости. В обосновании иска указал, что в 1990 году был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, № под строительство индивидуального гаража. СДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой. Как жильцу <адрес>, расположенного по <адрес>, ему предоставили земельный участок под строительство индивидуального гаража.

В 1995 году им был возведён индивидуальный кирпичный гараж для легкового автомобиля №, расположенный по адресу: <адрес>, №а.

Гараж он строил самостоятельно. С этого периода пользуется этим гаражом как своим собственным. Использует гараж по назначению до настоящего времени: ставит автомобиль, хранит вещи необходимые для ремонта автомобиля и садовый инвентарь. Гараж содержит в исправном состоянии, осуществляет необходимый ремонт.Однако правоустанавливающих документов на этот земельный участок и здание гаража до сих пор не имеет. Право на земельный участок под указанным объектом не зарегистрировано.

В настоящее время желает документально оформить свое право собственности на указанный гараж и земельный участок.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация на объект недвижимости - земельный участок и здание гаража №а/20, расположенный по адресу: <адрес>,отсутствует, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют, что подтверждается Уведомлениями, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Камышловский отдел от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать право собственности на недвижимоеимущество: индивидуальный гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №а, для дальнейшей регистрации права собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме.Пояснил, что с 1995 года, с момента постройки гаража, более 15 летоткрыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности гаражом № по адресу: <адрес>, №а. С этого времени никто не оспаривал его право собственности на недвижимое имущество, прав на данное имущество не заявлял.

Представитель администрацииКамышловского городского округа в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в срок, достаточный для подготовки и явки в суд, в ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика Камышловский отдел Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в срок, достаточный для подготовки и явки в суд, в ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что возражений по иску не имеют. Признание права собственности на гараж будет является основанием для регистрационных действий.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходитк следующему.

Исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 16 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Решением Исполнительного комитета Камышловского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведён земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. <адрес> по <адрес> для строительства кооперативных гаражей для жилых домов по <адрес> №, 38. (л.д. 5)

Согласно Заключению кадастрового инженера и чертежа индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, №а, гараж № имеет следующие характеристики: стены кирпичные и шлакоблочные, перекрытие бетонно - монолитное обшитое деревянными досками, мягкая кровля совмещенная с перекрытием, полы деревянные, ворота металлические, имеется овощная ямка, электричество отсутствует. <адрес> гаража составляет <данные изъяты> кв. м. Здание гаража расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. 8, 9, 10)

Из выкопировки с адресного плана <адрес>, подтверждается, что гараж, которым пользуется истец, имеет адрес: <адрес>, №а, гараж №. (л.д. 11)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация на объект недвижимости - земельный участок и здание гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют, что подтверждается Уведомлениями, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Камышловский отдел от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12, 13)

Отчетом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость гаража площадью <данные изъяты> кв. м. составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. (л. д. 14-25)

Из справки следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26)

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании подтвердили факт возведения в 1995 году и пользования истцом с этого времени гаражом № по адресу: <адрес>, №а, т.е. с момента его постройки и до настоящего времени.

        Владение гаражом истцом началось с 1995 года. Истец владеет гаражом расположенным по адресу: <адрес>, гараж № более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным. Из владения истца гараж никогда не выбывал, владение являлось открытым, т.е. было распознаваемо окружающими.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. На основании ст. 12 вышеуказанного закона, права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что истец с 1995 года открыто, непрерывно и добросовестно владеети пользуется на праве собственности гаражом № по адресу: <адрес>, №а. С этого времени никто не оспаривал право собственности истца на недвижимое имущество, прав на данное имущество не заявлял, сведений о правопритязаниях на спорное имущество со стороны иных лиц, и о наличии спора у суда не имеется.

Таким образом, суд считает, что требования истца Прожерина Г.М. подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Прожерина ФИО7 о признании права собственностиудовлетворить.

Признать за Прожериным ФИО8 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №

Настоящее решение является основанием для совершения регистрационных действий.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                        О.Д. Шарипов