Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2021 (2-1591/2020;) от 19.08.2020

№ 2-119/2021

УИД 24RS0016-01-2020-000539-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2021 года                                                                                                г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кызласовой Т.В.,

при секретаре Первушиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» к Жога Елене Владимировне о взыскании задолженности по договору на возмещение коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятия «Горно-химический комбинат» (далее – ФГУП «ГХК») обратилось в суд с иском к Жога Е.В. о взыскании задолженности по договору на возмещение коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что между сторонами заключены договоры аренды от 01.06.2014 №, от 28.02.2014 № в соответствии с которым ФГУП «ГХК» передает по акту приема-передачи, а Жога Елена Владимировна принимает во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, нежилые помещения №, площадью № кв.м., расположенные в подвале здания по адресу: <адрес>,нежилые помещения № общей площадью 18,7кв.м, находящиеся на 1 этаже здания по адресу: <адрес> для складского хранения. В связи с заключением договоров аренды, истец и ответчик заключили договоры на хозяйственное обслуживание: от 24.11.2014 № в соответствии с которым исполнитель осуществляет хозяйственное обслуживание нежилых помещений №, а заказчик обязуется возместить услуги исполнителя, срок договора установлен с 01.06.2014 по 31.05.2017; от 24.11.2014 №, в соответствии с которым исполнитель осуществляет хозяйственное обслуживание нежилых помещений № а заказчик обязуется возместить услуги исполнителя, срок договора установлен с 01.03.2014 по 28.02.2017. в силу п. 6.2 договоров обслуживания стороны установили, что условия договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие до момента заключения договоров. В силу п. 3.1 договоров заказчик оплачивает исполнителю стоимость коммунальных расходов в размере фактических сумм, указанных в счетах поставщиков теплоэнергоресурсов или отчетов о потреблённой воде, электроэнергии и тепла.

Заказчик несет расходы по хозяйственному обслуживанию соразмерно арендуемой площади, которые составили по договору № – 6,54 %, по договору № – 1,38 %. В силу п. 3.1 договора заказчик оплачивает исполнителю стоимость услуг ежемесячно в течение 10 банковских дней с момента подписания акта сдачи-приемки оказанных услуг на основании счета, счета-фактуры, выставленных исполнителем, перечисление средств на счет исполнителя.

ФГУП «ГХК» выставлены заказчику для оплаты оказанных услуг по договору от 24.11.2014 № счета, счет – фактуры (за февраль, март, май 2017) на общую сумму 31 516,83 рублей; по договору от 24.11.2014 № счета, счет – фактуры (за февраль 2017) на общую сумму 5371,32 рубль. Истец направил в адрес ответчика претензию № от 04.07.2019, № от 24.07.2019 с требованием оплатить образовавшеюся задолженность и пеню, претензия не исполнена.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по возмещению коммунальных услуг: по договору от 24.11.2014 № за период с февраля по март 2017, май 2017 в размере 31 516,83 руб., пени за просрочку оплаты в размере 31 781,67 руб. на 20.01.2020 (на основании п. 5.2 договоров - размер пени 0,1 % в день от стоимости услуг за каждый день просрочки), пени в размере 0,1%, исчисленные с 21.01.2020 по день фактического исполнения обязательства по возмещению коммунальных услуг за период по договору от 24.11.2014 № за период с февраля по март 2017, май 2017; задолженность по договору по возмещению коммунальных услуг по договору от 24.11.2014 № за февраль 2017 в размере 5371,32 руб., пени за просрочку оплаты по договору от 24.11.2014 № в размере 5564,69 руб. на 20.01.2020, пени в размере 0,1%, исчисленные с 21.01.2020 по день фактического исполнения обязательства по возмещению коммунальных услуг по договору от 24.11.2014 № за февраль 2017; также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2427,04 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФГУП «ГХК» - ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске, а также дополнительным пояснениям, согласно которым указала, что само по себе заключение договоров аренды порождает обязанность ответчика к заключению договоров на хозяйственное обслуживание и к оплате оказанных услуг.

Ответчик Жога Е.В. в судебном заседании не присутствовала, извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Жога Е.В. – ФИО10 (действующая на основании доверенности) в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований пояснив, что ее доверительницей не подписывались договора на хозяйственное обслуживание №, № от 24.11.2014 полагая, что они подписаны № И.Г., который фактически осуществлял деятельность в указанном нежилом помещении и пользовался коммунальными услугами. А также ответчиком не подписывались акты приема-передачи услуг от 28.02.2018, 31.03.2017,31.05.2017,28.02.20217 и реестры передачи к ним. Заключение договоров аренды не порождает обязанность ответчика по оплате оказанных коммунальных услуг, поскольку условиями двух договоров аренды обязанность по заключению договоров на хозяйственное обслуживание на Жога Е.В., не была возложена. Так, в «Разделе 3» договоров аренды предусмотрены обязанности обеих сторон, однако «обязанность к заключению договоров на хозяйственное обслуживание» - не предусмотрена ни в Разделе 3, ни другими пунктами договоров, как, например, обязанность арендатора застраховать риски гибели и повреждения арендованного имущества после заключения договора аренды. Доводы истца об обязанности ответчика по оплате оказанных услуг, исходя из факта заключенных договоров аренды, противоречат требованиям иска, в котором истец просит взыскать с Жога Е.В. задолженность по возмещению коммунальных услуг по самостоятельно заключенным договорам на хозяйственное обслуживание, а не по договорам аренды. Ссылаясь на то, что оба договора на хозяйственное обслуживание заключил 24.11.2014 Жога И.Г. (бывший супруг ответчицы), фактически в нежилых помещениях деятельность по <адрес> осуществлял он же, пользовался коммунальными и другими услугами, полагает, что надлежащим ответчиком является он. В связи с чем, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Третье лицо Жога И.Г. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему:

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовым актами (статья 422 ГК РФ).

В порядке статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 606,607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы здания.

Согласно ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу ч. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Приведенная норма ч. 2 ст. 616 ГК РФ регулирует правоотношения между сторонами договора аренды, обязанность арендатора устанавливается по отношению к арендодателю, у которого возникает право требовать совершения оговоренных в ней действий, соответствующая норма может быть применима, в частности, при расчетах между арендатором и арендодателем в целях возмещения понесенных последним затрат на оплату коммунальных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между сторонами заключены:

- договор аренды от 01.06.2014 №, в соответствии с которым ФГУП «ГХК» передает по акту приема-передачи, а Жога Елена Владимировна принимает во временное владение и пользование объекты недвижимого имущества, нежилые помещения №, площадью № кв.м., расположенные в подвале здания по адресу: <адрес>, на срок с 01.06.2014 по 31.05.2017. В силу п. 6.2 договора в арендную плату не включена стоимость коммунальных услуг, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов, услуг за пользовании телефонной связью и интернетом. Арендатор компенсирует Арендодателю затраты ан коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги. В силу п. 6.5 обязательство по оплате арендной платы, а также по оплате эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов, коммунальных услуг возникает у арендатора с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества и прекращается с даты возврата арендатором имущества, оформленного соответствующим актом приема-передачи. В силу п. 6.5 арендодатель обязуется представлять арендатору счет фактуру не позднее пяти календарных дней со дня подписания акта о выполнении условий договора;

- договор аренды от 28.02.2014 № в соответствии с которым ФГУП «ГХК» передает по акту приема-передачи, а Жога Елена Владимировна принимает во временное владение и пользование объекты недвижимого имущества, нежилые помещения №, общей площадью №.м, находящиеся на 1 этаже здания по адресу: <адрес> для складского хранения на срок с 01.03.2014 по 28.02.2017. В силу п. 3.27 договора арендатор обязуется нести расходы ан содержание арендованного имущества и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. В силу п. 5.3 договора расходы на оплату коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг не включаются в сумму арендной платы. Согласно п. 9.7 договора обязательства по оплате коммунальных и административно-хозяйственных услуг на основании договора на оплату услуг возникают у арендатора с момента подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи имущества.

По договору аренды от 01.06.2014 № акт приема-передачи подписан сторонами 01.06.2014.

По договору аренды от 28.02.2014 № акт приема-передачи подписан сторонами 01.03.2014.

24.11.2014 между ФГУП «ГХК» и Жога Е.В. заключен договор № на хозяйственное обслуживание, в соответствии с пунктом 1.1 которого ФГУП (Исполнитель) осуществляет хозяйственное обслуживание находящихся в его хозяйственном ведении расположенных в подвале нежилых помещений №№ площадью № кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., а Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя. В рамках указанного договора заказчик оплачивает Исполнителю стоимость коммунальных расходов в размере фактических сумм, указанных в счетах поставщиков теплоэнергоресурсов или отчетов о потребленной воде, энергии и тепла (п.3.1). Договором установлен срок оказания услуг (действие договора) - с 01.06.2014 по 31.05.2017 (п. 1.2).

В соответствии с пунктом 2.2.1 Заказчик обязан произвести оплату за услуги, оказываемые Исполнителем, в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно пункту 3.1 договора Заказчик оплачивает Исполнителю стоимость коммунальных расходов в размере фактических сумм, указанных в счетах поставщиков теплоэнергоресурсов или отчетов о потребленной воде, электроэнергии и тепла.

Заказчик несет расходы по хозяйственному обслуживанию соразмерно арендуемой площади. Размер арендуемых площадей Заказчика составляет 6,54% от общей площади здания (1 353,10 кв.м).

Заказчик за период с 01.06.2014 по 31.05.2017 оплачивает Исполнителю стоимость услуг ежемесячно в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения счета, счета-фактуры, выставленных Исполнителем на основании подписанного сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг с приложением документов, подтверждающих количественные показатели потребленных коммунальных услуг и их стоимость, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в счете.

Исполнитель ежемесячно направляет Заказчику акты сдачи-приемки оказанных услуг, с указанием перечня услуг, счет, счет-фактуру, а Заказчик рассматривает, подписывает и направляет акт Исполнителю (пункты 4.1, 4.2 договора).

24.11.2014 между сторонами ФГУП «ГХК» и Жога Е.В. заключен договор № на хозяйственное обслуживание, в соответствии с пунктом 1.1 которого ФГУП (Исполнитель) осуществляет хозяйственное обслуживание нежилых помещений №№ площадью № кв.м., находящихся в его хозяйственном ведении расположенных на 1 этаже здания по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., а Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя. В рамках указанного договора заказчик оплачивает Исполнителю стоимость коммунальных расходов в размере фактических сумм, указанных в счетах поставщиков теплоэнергоресурсов или отчетов о потребленной воде, энергии и тепла (п.3.1). Договором установлен срок оказания услуг (действие договора) - с 01.03.2014 по 28.02.2017 (п. 1.2).

В соответствии с пунктом 2.2.1 Заказчик обязан произвести оплату за услуги, оказываемые Исполнителем, в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно пункту 3.1 договора Заказчик оплачивает Исполнителю стоимость коммунальных расходов в размере фактических сумм, указанных в счетах поставщиков теплоэнергоресурсов или отчетов о потребленной воде, электроэнергии и тепла.

Заказчик несет расходы по хозяйственному обслуживанию соразмерно арендуемой площади. Размер арендуемых площадей Заказчика составляет 1,38% от общей площади здания (1 353,10 кв.м).

Заказчик за период с 01.03.2014 по 28.02.2017 оплачивает Исполнителю стоимость услуг ежемесячно в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения счета, счета-фактуры, выставленных Исполнителем на основании подписанного сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг с приложением документов, подтверждающих количественные показатели потребленных коммунальных услуг и их стоимость, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в счете.

Исполнитель ежемесячно направляет Заказчику акты сдачи-приемки оказанных услуг, с указанием перечня услуг, счет, счет-фактуру, а Заказчик рассматривает, подписывает и направляет акт Исполнителю (пункты 4.1, 4.2 договора).

Установлено, что в спорный период услуги по договорам хозяйственного обслуживания истцом фактически оказаны, что не оспаривалось стороной ответчика, и ФГУП «ГХК» выставлены Заказчику для оплаты оказанных услуг: по договору № от 24.11.2014 счета, счет – фактуры от 28.02.2017, 31.03.2017, 31.05.2017 на общую сумму 31 516,83 рублей, актами приема-сдачи оказанных услуг от 28.02.2017 за февраль 2017 года, от 31.03.2017 за март 2017 года, от 31.05.2017 за мая 2017 года, в которых указаны суммы подлежащие оплате, имеется подпись заказчика (Жога Е.В.), реестрами передачи счетов-фактур; по договору № от 24.11.2014 счета, счет – фактура от 28.02.2017 на сумму 5371,32 рубль, актом приема-сдачи оказанных услуг от 28.02.20217 за февраль 2017 года с реестром.

В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Согласно ч. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Из материалов дела следует, что данные договора хозяйственного обслуживания подписаны сторонами, с момента их подписания не оспаривались, доказательств обратного суду не предоставлено, на основании указанных договоров с 2014 года Жога Е.В. осуществлялась оплата коммунальных услуг по счетам-фактурам, выставленным арендатором, что следует из счет-факту и платежных поручения, предоставленных истцом.

Суд приходит к выводу о наличии договорных отношений между истцом и ответчиком по возмещению коммунальных услуг на основании данных договоров на хозяйственное обслуживание, которые заключены во исполнение положений договоров аренды, при этом исходит из того, что заказчиком услуг (Жога Е.В.) принималось исполнение по данным договорам, коммунальные услуги фактически оказывались заказчику, что ею не оспаривается в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, стороной истца предоставлены доказательства возникновения у ответчика Жога Е.В. обязательств по возмещению коммунальных расходов за арендуемое ею имущество на основании договоров аренды, а также впоследствии подписанных со стороны заказчика договоров на хозяйственное обслуживание.

В судебном заседании представитель ответчика указывал на то, что Жога Е.В. не заключала и не подписывала указанные договора хозяйственного обслуживания, при этом поясняя, что договора от 24.11.2014 заключил Жога И.Г. (бывший супруг ответчицы) фактически осуществлял в нежилых помещениях деятельность по адресу <адрес> он же и пользовался коммунальными и другими услугами, а потому она не может нести бремя расходов по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Суд отклоняет данный довод стороны ответчика, поскольку полагает, что данный довод, не освобождает ответчика от несения бремени расходов по содержанию арендованного имущества в силу договоров аренды, а также договоров на хозяйственное обслуживание, которые не оспаривались ответчиком до момента предъявления требований об оплате задолженности, ранее в силу данных договоров производилась оплата коммунальных услуг.

Кроме того, истцом предоставлены счет- фактуры и приходные ордера об оплате оказанных услуг по хозяйственному обслуживанию помещений по договору 43-14/856 за период с 16.06.2015 по 24.10.2016, что дает суду основания полагать, что ответчик знала о заключенных договорах на оказание хозяйственных услуг и надлежащим образом их ранее исполняла.

Указанные выводы суд подтверждаются показаниями свидетелей, которые суду показали:

Свидетель ФИО6, работающая секретарём в ФГУП «ГХК» пояснила, что знакома с ответчицей Жога Е.В. Жога Е.В. приходила в кассу предприятия и оплачивала по счет-фактурам платежи за аренду помещения, она бывала очень редко и всегда была не согласна с суммой, это было примерно 1,5 года назад.

Свидетель ФИО7 работающая во ФГУП ГХК, в отделе административно хозяйственной служба, экономистом пояснила, что она подготавливала документы на заключение договоров, после чего направила их в отдел договорной работы, также подготавливала счет-фактуры и акты выполненных работ, которые перенаправляла в бухгалтерию. Бухгалтерия рассылала счет-фактуры.

Свидетель ФИО8 эксперт ФГУП «ГХК» пояснил, что Жога И.Г. и Жога Е.В. обратились на предприятие с просьбой о заключении договора аренды нежилого помещения, после проведенного аукциона с Жога Е.В. были заключены договора аренды.

Также представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.а 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям пункта 17 указанного постановления в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с пунктом 18 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Разрешая заявление представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, 04.07.2019 истцом в адрес ответчика направленна претензия, в которой просит оплатить задолженность по договору 43-14/856 за услуги по хозяйственному обслуживанию, также 24.07.2019 истцом в адрес ответчика направленна претензия, в которой просит оплатить задолженность по договору 43-14/665 за услуги по хозяйственному обслуживанию. Требования по претензиям ответчиком не исполнены.

Согласно п. 3.1 договоров №, № заказчик ежемесячно, в течение 10 банковских дней с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг оплачивает исполнителю оказанные услуги, на основании счета, счет-фактур, выставленных исполнителем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя.

С тем учетом, что первые счета на оплату услуг выставлены истцом 28.02.2017 за февраль 2017 года по двум договорам аренды помещений, акты приема-сдачи подписаны 03.03.2017, с иском истец обратился 27.02.2020, заочным решением от 24.06.2020 иск удовлетворен, 19.08.2020 по заявлению ответчика заочное решение суда отменено, то срок исковой давности не является пропущенным.

В силу ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу п. 5.2 договоров № и № за нарушение сроков оплаты заказчик оплачивает исполнителю пени в размере 0,1 % от стоимости услуг за каждый день просрочки.

Истцом приведен расчёт неустойки по договору № за период с 16.03.2017 по 20.01.2020 в суме 63 298,50 рублей, который снижен истцом до 31 781,67 рублей, а также по договору № за период с 21.03.2017 по 20.01.2020 в сумме 10 936,01 рублей, который снижен истцом до 5564,69 рублей.

Суд исходя из размера заявленных требований, расчета задолженности, периода просрочки полагает возможным снизить размер неустойки до 10 000 рублей по договору № и до 3000 рублей по договору №.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Учитывая изложенные положения закона, неустойка подлежит взысканию с ответчика по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины (что подтверждается платежным поручением от 04.02.2020 №) – 2427,04 рублей исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» к Жога Елене Владимировне удовлетворить.

Взыскать с Жога Елены Владимировны в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» задолженность по возмещению коммунальных услуг по договору от 24.11.2014 № за период с февраля по март 2017, май 2017 в размере 31 516,83 руб., пени за просрочку оплаты по договору от 24.11.2014 № по состоянию на 20.01.2020 в размере 10 000 руб., а всего 41 516,83 рублей.

Взыскать с Жога Елены Владимировны в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» пени в размере 0,1%, исчисленные с 21.01.2020 по день фактического исполнения обязательства по возмещению коммунальных услуг по договору от 24.11.2014 № за период с февраля по март 2017, май 2017.

Взыскать с Жога Елены Владимировны в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» задолженность по возмещению коммунальных услуг по договору от 24.11.2014 № за февраль 2017 в размере 5371,32 руб., пени за просрочку оплаты по договору от 24.11.2014 № по состоянию на 20.01.2020 в размере 3000 руб., а всего взыскать 8371,32 рублей.

Взыскать с Жога Елены Владимировны в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» пени в размере 0,1%, исчисленные с 21.01.2020 по день фактического исполнения обязательства по возмещению коммунальных услуг по договору от 24.11.2014 № за февраль 2017.

Взыскать с Жога Елены Владимировны в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2427,04 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Председательствующий                                                                               Кызласова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2021 года