Решение по делу № 2-2495/2015 ~ М-1745/2015 от 08.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2015 г.                                                                                   г. Оренбург                     

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова В.В. к администрации муниципального образования «город Оренбург», Кооперативу № 401 по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности на гараж,

установил:

Абрамов В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «город Оренбург» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что согласно решению Оренбургского городского совета народных депутатов «О разрешении проектирования и строительства гаражей и базы» от 27.08.1990 г. № 433 ПО «Оренбурггазпром» разрешило строительство трёхъярусного гаража для легкового и служебного автотранспорта по адресу: <...>. 10.01.1993 г. Постановлением администрации г. Оренбурга за ГП «Оренбурггазпром» закреплен земельный участок по <...> сложившихся границах. Предприятию выдано свидетельство о праве бессрочного пользования землей. Таким образом, администрация г. Оренбурга выразила свое согласие на размещение здания гаража, предоставив землю под его эксплуатацию. ГП «Оренбурггазпром» зарегистрировало право собственности на нежилое помещение, расположенное на первом, втором этажах и в подвале трехэтажного здания гаража, литер <Номер обезличен> по адресу: <...>.     03.05.2001 г. в качестве установлено капитала здание было передано обществу с ограниченной ответственностью «Оренбурггазпромтранс» (далее - ООО «Оренбурггазпромтранс»). По неизвестной причине ни ГП «Оренбурггазпром», ни ООО «Оренбурггазпромавтоматика» право собственности на третий этаж не зарегистрировали несмотря на то, что разрешение на строительство выдавалось на три этажа здания гаража. Строительство гаража осуществлялось на денежные средства работников ГП «Оренбурггазпром» с момента окончания строительства владельцами гаражей были работники ГП «Оренбурггазпром». Согласно выписке из решения № 237 от 20.09.1990 г. «Об утверждении протокола № 9 общественной комиссии по гаражам» утверждены списки членов гаражного кооператива с присвоением ему номера 401. Согласно выписке из постановления № 157 от 02.12.1994 г. «Об утверждении протокола № 12 общественной комиссии по гаражам» зарегистрирован устав ГСК № 401. члену кооператива выдается ордер на владение, пользование и распоряжение гаража с указанным порядковым номером. Он (истец) является членом ГСК № 401 взнос на строительство гаража полностью оплачен. За ним (истцом) числиться гараж № <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>. При обращении в Управление Росреестра по Оренбургской области о регистрации права собственности на гаражи, расположенные на третьем этаже, был получен отказ, поскольку отсутствуют документы о правах на недвижимое имущество.

Просит признать за ней право собственности на гараж № <данные изъяты>.      

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: Кооператив № 401 по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта.

Истец Абрамов В.В. в судебное заседание не явился. Его представительКорыстова О.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Представитель администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии: устава ГК № 49/449, свидетельства о постановке учет организации в налоговом органе, справки ГК о членстве, закреплении за Абрамовым В.В. соответствующего гаража, а также полной выплаты гражданином паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Представитель ГСК №401 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Оренбургского городского совета народных депутатов «О разрешении проектирования и строительства гаражей и базы» от 27.08.1990 г. № 433 ПО «Оренбурггазпром» разрешило строительство трёхъярусного гаража для легкового и служебного автотранспорта по адресу: <...>.

Постановлением администрации г. Оренбурга № 8 от 10.01.1993 г. за ГП «Оренбурггазпром» закреплен земельный участок по <...> сложившихся границах.

Согласно выписке из решения № 237 от 20.09.1990 г. «Об утверждении протокола № 9 общественной комиссии по гаражам» утверждены списки членов гаражного кооператива с присвоением ему номера 401.

Из выписки из постановления № 157 от 02.12.1994 г. «Об утверждении протокола № 12 общественной комиссии по гаражам» следует, что зарегистрирован устав ГСК № 401.

ООО «Оренбурггазпромтранс» на праве собственности от 18.06.2006 г. принадлежит земельный участок площадью 65 279 кв. м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <Номер обезличен>

ООО «Ореннбурггазпромтранс» на праве собственности от 03.05.2001 г. также принадлежит нежилое помещение, расположенное на первом, втором этажах и в подвале трехэтажного здания гаража литер <Номер обезличен>.

      Согласно справке председателя ГСК № 401 Абрамов В.В. является членом ГСК № 401 и за ним закреплен гараж № <Номер обезличен>. Задолженности по оплате паевого взноса не имеется.

Таким образом, истец является членом кооператива и имеет право на паенакопления, полностью внес паевой взнос за гараж.

Совокупность представленных документов позволяет сделать вывод о возникновении у истца права собственности на гараж № <Номер обезличен>.

        Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Абрамов В.В. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Исковые требования Абрамова В.В. к администрации муниципального образования «город Оренбург», Кооперативу № 401 по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

        Признать заАбрамовым В.В. право собственности на гараж № <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:         Н.В. Новодацкая