Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2017 ~ М-623/2017 от 31.05.2017

Дело № 2- 698/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                                  22 июня 2017 года

Борисоглебский        городской    суд     Воронежской     области    в       составе:     председательствующего-судьи        СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре                                    КОРЯКОВОЙ М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бокова В.И. Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании границ земельного участка измененными,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском, пояснив, что постановлением администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О выделении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в г. Борисоглебске» в собственность Бокову В.И. был передан бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 636,5 кв.м и разрешено построить на этом участке жилое строение.

Свое право собственности Боков В.И. надлежащим образом зарегистрировал

Как утверждает истец, в настоящее время при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади в отношении земельного участка № по <адрес> в <адрес> кадастровым инженером было установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 960 кв.м, которая нашла отражение в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «<данные изъяты> <данные изъяты>.

Истец просит:

- признать постановление администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О выделении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в г. Борисоглебске» недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать переданным в собственность Бокову В.И. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 960 кв.м;

- признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, измененными в соответствии с межевым планом выполненном 16.01.2017г. кадастровым инженером АО «<данные изъяты>» <данные изъяты>: по передней меже -20,80 м, по задней меже-17,86 м+10,00м+9,05м+1,20м, по левой меже- 33,36м, по правой меже-1,90м+0,30м+3,30м+0,30м+25,60м, а площадь участка равной 960 кв.м.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои требования и просил только признать границы и площадь спорного земельного участка измененными в соответствии с межевым планом от 16.01.2017г.

    Истец Боков В.И. в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя <данные изъяты> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации БГО. Возражений по иску не поступило.

Представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя третьего лица <данные изъяты> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 01.06.2017г., земельный участок площадью 636 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Бокову В.И.

    Согласно межевому плану, составленному 16.01.2017г. кадастровым инженером <данные изъяты>., работником АО «<данные изъяты>», при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что уточненная площадь земельного участка составляет 960 кв.м. Споров по поводу границ земельного участка со смежными землепользователями не существует, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Согласно ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В статье 22 того же закона определено требования к межевому плану, в пунктах 8-10 которой предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В рассматриваемом случае истец пользуется земельным участком в существующих границах более пятнадцати лет. Участок является угловым на пересечении двух улиц и не выходит за пределы кадастрового участка. Земельные участки по задней и по левой меже стоят на кадастровом учете.

Администрация БГО не возражает против иска, при межевании участка свои возражения относительно его границ не представила.

    Указанные обстоятельства дают суду основания считать границы и площадь земельного участка по адресу: <адрес>, измененными в соответствии с межевым планом от 16.01.2017г., выполненным кадастровым инженером <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Бокова В.И. удовлетворить.

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, считать измененными и равными: по передней меже -20,80 м, по задней меже-17,86 м+10,00м+9,05м+1,20м, по левой меже-33,36м, по правой меже-1,90м+0,30м+3,30м+0,30м+25,60м, а площадь участка равной 960 кв.м, в соответствии с межевым планом от 16.01.2017г., выполненным кадастровым инженером <данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п